RONDESTRAAT 40 DEURSEN-DENNENBURG 189.500 k.k. www.rondestraat40.nl

Rondestraat 40, Deursen-dennenburg Wonen met dat echte dorpsgevoel Prachtige kansen voor wie altijd al in een echte landelijke kern wilde wonen. Want het echte plattelandsgevoel is hier zeker te vinden. Bovendien woon je midden in deze vitale dorpsgemeenschap, schuin tegenover de school. En andere moderne voorzieningen, zoals station Ravenstein, zijn snel te bereiken. Deze royale tweekapper biedt daarbij een prima basis om je eigen thuis te maken. De woning is ruim opgezet, met een zeer prettige lichtinval in alle kamers. En deze plezierige kenmerken worden afgetopt met een grote garage, lange oprit en jne tuin. Algemeen. Inhoud: 419 m3 Grondoppervlakte: 241 m2 Bouwjaar: 1970 Beschrijving De bijzondere plek wordt meteen duidelijk als je richting de woning rijdt. Terwijl je voorbij de school gaat, zie je aan het einde van de straat al de uitgestrekte weilanden en akkers. Met de wetenschap dat dit poldergebied zich uitstrekt naar de Maas. Vervolgens laat het geluid van grind onder je banden weten dat je op de lange oprit naast de woning staat. Hier kunnen met gemak meerdere auto s worden geparkeerd. Maar ook langs de rustige straat voor de woning is ruime parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprit kan dat trouwens beschut en veilig in de grote vrijstaande garage. Natuurlijk ga je - op z n dorps - door de achterdeur naar binnen. Dat kan door de poort tussen woning en garage. Het gedeelte van het verharde terrasgedeelte tussen poort en achterdeur is overigens overkapt. Dit terras sluit aan op een gazon dat eindigt bij een houten tuinschuur. Vanuit de tuin kun je door een buitendeur ook direct de garage in. Door de achterdeur kom je eerst in de ruime eetkeuken. Hier bevindt zich onder een groot raam een keukenblok. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer. Een open doorgang leidt je verder de woonkamer binnen. Deze heeft een uitgesproken doorzonkarakter met grote ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer wordt gekarakteriseerd door een bebalkt plafond en houten vloer. Via de ruime hal met toiletruimte en meterkast ga je de open wenteltrap op naar de eerste verdieping. Op de overloop is een vaste kast en zijn de toegangsdeuren naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Als je de wenteltrap verder volgt, kom je op de royale tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn een boiler en geiser geïnstalleerd. De geheel betegelde badkamer bevat een inloopdouche en wastafel. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasmachine. Een groot raam biedt een jne lichtinval en mogelijkheid om extra te luchten. Kenmerken + Dakisolatie. + Gedeeltelijk dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg

Kenmerken Vraagprijs 189.500 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 129 m 2 Externe Bergruimte 19 m 2 Perceeloppervlakte 241 m 2 Inhoud 419 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche en 1 wastafel 3 woonlagen Energie Isolatie Verwarming Warm water Type ketel Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Cv-ketel Cv-ketel, elektrische boiler eigendom en geiser eigendom Eigendom Kadastrale gegevens Ravenstein D 977 Oppervlakte 241 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg en in woonwijk Achtertuin en voortuin 68 m 2 (7m diep en 9.7m breed) Gelegen op het oosten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage Soort garage Capaciteit Parkeerplaats en vrijstaand stenen 1 auto Rondestraat 40 Deursen-dennenburg

Plattegrond

Kadastrale kaart