Vrijstaande woning in het centrum van IJsselstein! Walkade 48 IJsselstein 289.000,= k.k.
Kenmerken Walkade 48 Bouw Soort woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Soort dak Isolatie Zadeldak Volledig geisoleerd Locatie Woonoppervlakte 91m² Perceeloppervlakte 71m² Inhoud 275m 3 Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Verwarming CV ketel 2013 Warm water CV ketel 2013 Tuin Parkeergelegenheid Garage Patio Openbaar parkeren Niet aanwezig Bijzonderheden Unieke kans om te wonen in een lue stadswoning Ligging Gelegen aan een idyllische straat in het centrum van IJsselstein
Woning in het centrum van IJsselstein. Bijzonder goed afgewerkt! Aan een idyllische straat in het centrum van IJsselstein staat deze vrijstaande woning gebouwd omstreeks 1900. De Walkade, waar de woning aan ligt, is een vrijwel doodlopend straatje waar hoofdzakelijk voetgangers via en langs de oude vestingmuur naar de iconische molen kunnen lopen met het aangrenzend stadspark. De plek zal voor zich spreken! In 2013 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is het wooncomfort gebracht naar het niveau wat nu wenselijk is. De goede woonkeuken met woonkamer is maar liefst groot ca.44m 2 en heeft via de openslaande deuren toegang tot kleine maar prettige patio. Op de verdieping is een lue badkamer aanwezig evenals een aparte wasruimte met stookruimte, 2 royale slaapkamers en veel bergruimte! Wees welkom dit leuke en bijzondere plekje te bezoeken. Verwarming en warmwater d.m.v. cv combiketel. Woning is intern geheel vernieuwd waar dit nodig was. Isolatie d.m.v. voorzetwanden en dubbele beglazing. Inhoud ca. 275m 3. Woonoppervlakte ca. 90m 2.
Walkade 48, IJsselstein Indeling (1/3)
Indeling Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte. Tevens directe toegang tot de keukenruimte met de woonkamer. De royale living van de woning (ca.44m 2 ) is strak afgewerkt en uitgerust met een lue inbouwkeuken in hoekopstelling. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. In de woonkamer is ook een prettige kastruimte aanwezig en een trapopgang naar de verdieping. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een prettige patio waar een goede zitgelegenheid prima kan staan.
Walkade 48, IJsselstein Indeling (2/3) Verdieping Prettige overloop met daglicht door dakvensters geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, lue badkamer en was- stookruimte. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achterzijde en groot resp.ca.12m 2 en 10m 2. Beide slaapkamers hebben een hoogoplopend plafond tot aan de nok. De ouderlijke slaapkamer is uitgerust met een inloopkast!
Walkade 48, IJsselstein Prettige en lue badkamer die vergroot is d.m.v. een dakkapel. Deze goede ruimte is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is mooi afgewerkt en geniet van inbouwverlichting. De was- stookruimte is praktisch en doeltreffend. Op een efficiënte manier kan zowel de wasmachine alsmede droger staan met nog goede ruimte voor eventuele wasmanden. CV. combiketel (2013) Bergzolder boven de overloop en badkamer bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen.
Indeling (3/3)
Walkade 48, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting - gordijnrails - gordijnen/vitrages Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Brievenbus - vloerbedekking (Voordeur)bel - parketvloer/laminaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Rookmelders Warmwatervoorziening, te weten: Rolluiken/zonwering buiten CV met toebehoren Zonwering binnen Thermostaat Vliegenhorren Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Raamdecoratie, te weten: Kachels
Bijzonderheden 2-4 1716 Unieke kans om te wonen in een lue stadswoning; Vrijwel 1 van de mooiste straten in het centrum van 2076 03 1575 Doelenstraat 3a-3f 1426 1414 IJsselstein; Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2013; 2080 2010 1558 38a 1570 2-12 Lue inbouwkeuken en sanitaire; 39-44 1535 2009 2016 Glad gestuukte wanden en plafonds; Alle voorzieningen en ontspanning letterlijk om de hoek! 1601 48 47 1834 1832 46 45 1835 1308 1833 1816 378 50 1316 1359 48 Walkade 42a 1620 1494 59 2015 57 1495 1691 55 1474 1266 52 1772 1533 1105 1106 56 54 61-69 1894 2007 56a 71 1556 1983 1497 Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiator etc.), te weten: Verlichting, te weten: - spotjes Radiatorafwerking - hanglamp tafel Schilderijophangsysteem (Losse) kasten, legplanken, te weten: Keukenblok met bovenkasten - kantoorgedeelte Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven Vast bureau Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - magentron - koel-/vriescombinatie - 5 pits kookplaat Keukenaccessoires - afzuigkap - beneden - boven Badkameraccessoires - badmeubel - douche Waterslot wasautomaat
Walkade 48, IJsselstein Begane grond
Verdieping
Walkade 48, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030-68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend