Primulastraat 10 Badhoevedorp 245.000,-- k.k. tussenwoning bouwjaar 1997 gebruiksoppervlakte 100 m² woninginhoud 275 m³ perceeloppervlakte 127 m² tuin zuidoost ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020-449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding www.era.nl
Moderne tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van circa100 m² voorzien van een zonnige voor- en achtertuin (circa 11 meter diep), gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en een achterom. Gelegen in een rustige straat in de bloemenwijk van Badhoevedorp. De bloemenwijk van Badhoevedorp staat bekend als een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden. Parkeren kunt u hier voor de deur en de winkels zijn op steenworp afstand. Primulastraat 10, Badhoevedorp Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : 1997 Gebruiksoppervlakte : 100m² Inhoud woning : 275m³ Tuinligging : zuidoost De locatie In een kindvriendelijke en ruim opgezette nieuwbouwwijk, aan de uiterste rand van Badhoevedorp. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Gelegen nabij uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen en het dorpshart waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse maar ook luxe boodschappen. Schiphol op 10 minuten rij afstand. Bouwjaar : Het woonhuis is gebouwd in 1997. Berging De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Technische installaties Verwarming: CV ketel (HR Agpo econforte) Warm water: CV ketel Elektrische installatie : 4 groepen + aardlekschakelaar
Indeling Entree, voorzien van een houten vloer, meterkast, toegang tot het separate toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken. Vanuit de open keuken bevindt u zich in de woonkamer welke voorzien is van een houten vloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van een berging waar zich de CV ketel en de wasmachine/droger aansluiting bevindt. Van de twee kamers aan de achterzijde is één grote kamer gecreëerd en voorzien van vloerbedekking, gestuukte muren en een inbouwkast. Aan de voorkant bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer. Keuken De open keuken is voorzien van grijze keukenkastjes en een licht grijs kunststof keukenblad. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gasfornuis (Etna) en een afzuigkap. De koelkast, vriezer en magnetron zijn losstaand. Sanitair Op de begane grond bevindt zich het separate toilet welke is voorzien van een witte vloer-, en wandtegel en fontein. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een witte vloer-, en wandtegel, ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en design radiator.
Tuin De achtertuin welke bereikbaar is vanuit de woonkamer is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd voorzien van een betegeld terras, stukje gras en een perkje. Isolatie Dit woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas. Overige bijzonderheden -kadastrale omschrijving: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9999, groot 1are en 27 centiare; -gebruiksoppervlakte 100 m² woninginhoud 275 m³; -door de specifieke dakvorm (lessenaarsdak) is er op de eerste verdieping meer plafondhoogte; -woonkamer voorzien van prachtige eikenhouten vloer. WOZ waarde :Waardepeildatum 01-01-2009 253.000 Afmetingen Woonkamer: 4.55 x 5.15, Keuken: 3.25 x 2.80 Slaapkamer voor: 3.10 x 2.70 Slaapkamer achter: 3.55 x 5.15 Badkamer: 3.00 x 2.45 Bereikbaarheid en parkeren Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -houten vloer -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis + afzuigkap losse koelkast, vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen
Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst. Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Epa m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020-449 69 79 020-449 69 70 info@ketel-era.nl www.ketel-era.nl