Keizersweg 115 b Badhoevedorp

Transcriptie

1 Keizersweg 115 b Badhoevedorp * 4-kamerappartement * 55+ seniorenappartement * Fantastisch uitzicht * Uitstekend onderhouden ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Era Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

3 Gebruikeroppervlakte : 99 m² Inhoud : 250 m³ Inpandige berging: 7,5 m² en 9,6 m² Bouwjaar: 2000 Op de eerste etage van het appartementencomplex De Schuilhoeve ligt goed en keurig onderhouden 4-kamerappartement met riant balkon en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex De Schuilhoeve is gebouwd in 2000 en bestaat uit 34 appartementen speciaal voor 55 plussers. Alle woningen zijn rolstoel toegankelijk en hebben zo min mogelijk drempels. Schuilhoeve Ook is het mogelijk om gebruik te maken van diverse zorgfaciliteiten, restaurant en een gemeenschappelijke lounge. De ligging is ideaal nabij het centrum van Badhoevedorp en het wandelbos. De omgeving rond het complex wordt keurig onderhouden. Paulihof Keizersweg Indeling Afgesloten entree naar centrale hal met keurig onderhouden atrium, video-intercominstallatie, toegang tot de lift en de gemeenschappelijke lounge. Newtonstraat Keizersweg

4 Eerste etage Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken van het appartement, meterkast, keurig toilet met fonteintje, berging met cv-installatie. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Open keuken in lichte kleuropstelling met inbouwapparatuur; magnetron, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en een losse koelkast. Via de keuken is de eetkamer bereikbaar. Twee riante slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon. Keurige Badkamer met douche, wastafel, 2de toilet en wasmachine-drogeropstelling. Het gehele appartement is voorzien van vinyl. Kenmerkend is dat het appartement veel lichtinval heeft door de ligging en door de brede raampartijen. Balkon Ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden. Souterrain Parkeerplaats bevindt zich in het souterrain welke ook per lift bereikbaar is. Tevens bevindt zich in het souterrain nog een berging.

5 Bijzonderheden -De leeftijdsgrens voor aankoop en bewoning is In het hoofdgebouw is een restaurant aanwezig, beschikbaar voor de bewoners. -Servicekosten bedragen 174,00 per maand. -afgesloten parkeerkelder souterrain met privé parkeerplaats met camera toezicht. Kadastrale gegevens appartement Gemeente Haarlemmermeer, Sectie: H, Nummer: A-79 Kadastrale gegevens parkeerplek Gemeente Haarlemmermeer, Sectie: H, Nummer: A5 Technische installaties CV-Ketel : cv-installatie HR Intergas Elektrische installatie : 8 groepen + aardlekschakelaar Videofoon : aanwezig Halofoon : aanwezig Isolatie Het appartement is volledig geïsoleerd Vereniging Van Eigenaren De Schuilhoeve te Amsterdam.Administratie Munnik Beheer Jadelaan 107 te Hoofddorp

6 Onderhoud Het pand en het appartementsrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud. Maten Zie plattegrond Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst. Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Clausule In de koopakte zal een clausule worden opgenomen dat verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. Epa m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: ERA Ketel Makelaardij Sloterweg CL Badhoevedorp Telefoon: Fax : [email protected] Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -Vloerbedekking -vinyl -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter - vaatwasser / koelkast / electrische kookplaat /oven/ magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kast slaapkamer - kastenwand hobbykkamer - opbergrek Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Wasmachine met waterslot Wasdroger Opmerkingen

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg CL Badhoevedorp [email protected]