Einsteinlaan 1 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Einsteinlaan 1 Badhoevedorp Koopsom ,-- k.k. * 3-kamerappartement * 2 balkons * woonoppervlakte 75 m² * modern en stijlvol * vrij uitzicht ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Era Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

3 Einsteinlaan 1, Badhoevedorp Soort woning : appartement Bouwjaar : 1965 Inhoud woning : 225 m³ Woonoppervlakte : 75 m² Balkon 1 : 6 m² op het oosten Balkon 2 : 12 m² op het zuiden Modern 3-kamer appartement met eigen opgang gelegen op de 1e verdieping van een keurig appartementencomplex met fraai uitzicht en 2 ruime balkons. Het appartement is in de afgelopen jaren stijlvol verbouwd en gerenoveerd. De gebruikersoppervlakte bedraagt 75 m² dit is exclusief de 2 balkons en heeft een inhoud van 225 m³. De afwerking, ligging en enorme lichtinval maken dit appartement uniek. Einsteinl aan Einsteinlaan Van der Waalsstraat Einsteinlaan Marconistraat Keizersweg Marconistraat Apotheek Caleidoscoop Het appartementencomplex Marconiflat bevindt zich centraal nabij het centrum van Badhoevedorp met de diverse winkels. Openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken en op fietsafstand zijn diverse faciliteiten zoals kinderdagverblijven, scholen en sportaccommodaties uitstekend te bereiken. Amsterdam, Haarlem, Schiphol zijn goed te bereiken via de diverse uitvalswegen. Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, camerasysteem en brievenbussen. 2e hal met trappenhuis, eigen opgang naar dit appartment, 2 liften en toegang tot de inpandige bergingen. Deze gemeenschappelijke entree wordt keurig onderhouden en ziet er zeer verzorgd uit.

4 Eerste etage Entree, zeer ruime, speelse hal met garderoberuimte, meterkast ( 4-groepen + aardelekschakelaar), vast dressoir. Toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De scheiding tussen woonkamer en hal door het dressoir met verlaagd plafond zijn voorzien van inbouwspots. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot het riante balkon (12 m²) gelegen op het zuiden. Moderne keuken in grijs hoogglans met divers inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De gehele woonkamer is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Ouderslaapkamer met toegang tot het 2de balkon en voorzien van laminaat. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Balkon Het appartement beschikt over 2 balkons. Een daarvan is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en heeft een oppervlakte van 6 m² en is gelegen op het zuid-oosten. Het 2e riante balkon ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van 12 m². U kunt de gehele dag van de zon genieten. Vanuit het appartement heeft u ook geweldig uitzicht op een klein wandelpark met vijver en uitzicht over de Einsteinlaan

5

6 De servicekosten bedragen 231,- per maand dit is inclusief voorschot stookkosten, water opstalverzekering en glasverzekering, gezonde VvE Naam van de VvE: Marconiflat ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer Voorzitter van de VvE is de heer Moswold en mevrouw J.H. de Beer is administrateur beiden bewoners van de Einsteinlaan.Telefoonnummer VvE : Het appartement maakt 19/1020ste aandeel in de gemeenschap ten tijden van splitsing kadastraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6443, groot 11 are 57.Kadstraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6608, A A10. Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object..

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven afzuigkap gasplaat koelkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat combinatiewasmachine en droger Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg CL Badhoevedorp [email protected]