Volledig gemoderniseerde tweeonderéénkap woning met zeer grote schuur in een groenrijke, rustige gelegen woonwijk. De woning is traditioneel in 1962 gebouwd waarna deze in de loop der jaren volledig is gemoderniseerd en omstreeks 2010 is uitgebouwd met een aanbouw. Tevens is omstreeks 2010 een royale schuur geplaatst met openslaande tuindeuren. Het geheel is voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar alsmede het openbaar vervoer, het sportpark en de basisscholen. Men komt de woonkamer binnen via de hal met meterkast en trapopgang. De royale woonkamer (± 41 m²) heeft rondom grote raampartijen en openslaande tuindeuren wat deze ruimte zeer licht maakt. Er is een kelderkast via de woonkamer toegankelijk. De semiopen keuken wordt op speelse wijze betrokken bij de woonkamer wat koken (nog) leuker maakt. De keuken is ingericht met een granieten aanrechtblad en alle moderne gemakken zoals: combimagnetron, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet, een vaste kast en de achtertuin. De gehele woning is modern en strak afgewerkt middels gestucte wanden, gips plafonds en nette vloerbekleding in de vorm van o.a. plavuizen en laminaat. Op de 1 e verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk ± 11 m², ± 8 m² en ± 7 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een houten vaste kledingkast. De moderne badkamer (± 2010) is geheel betegeld en praktisch ingericht met ligbad en wastafel. Middels een vlizotrap op de overloop komt men op de bergzolder. De nette achtertuin is deels bestraat en deels ingericht met een gazon. De schuur (8.25 x 5.08 m) is gebouwd over de gehele breedte van het perceel en beschikt over de aansluitingen voor de was en droogapparatuur en is afgewerkt met kunststof kozijnen en tuindeuren. Deze ruimte is met weinig middelen prima te gebruiken als hobby/tuinkamer. De oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS: 237.000, k.k.
Indeling: Oranje Nassaustraat 30, Oud Gastel Begane grond : Entree met trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. 1 e Verdieping : Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2 e Verdieping : Bergzolder Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummer : 3346 Overige bijzonderheden: Leuke, instapklare, 2onder1kap woning met royale schuur. Bouwjaar: ± 1962; gemoderniseerd/uitgebouwd: ± 2010; Inhoud: ± 391 m³; Woonopp.: ± 99 m². Voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Royale woonkamer (± 41 m²) met rondom grote raampartijen en openslaande tuindeuren wat deze ruimte zeer licht maakt. CV en kelderkast zijn via de woonkamer toegankelijk. Moderne semiopen keuken met hoekopstelling, ingericht met een granieten aanrechtblad en alle moderne gemakken zoals; combimagnetron, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. Bijkeuken welke toegang geeft tot het toilet, een vaste kast en de achtertuin. De gehele woning is modern en strak afgewerkt middels gestucte wanden, gips plafonds en nette vloerbekleding in de vorm van o.a. plavuizen en laminaat. Drie slaapkamers op de 1 e verdieping van resp. ± 11 m², ± 8 m² en ± 7 m². Hiervan beschikt de grootste slaapkamer over een vaste houten kledingkast. Geheel betegelde, moderne badkamer (± 2010) praktisch ingericht met ligbad en wastafel. Middels een vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder. CV ketel: Merk: Nefit Ecoline HR; Bouwjaar ± 2002. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Nette achtertuin welke deels is bestraat en deels ingericht is met een gazon. Royale schuur (8.25 x 5.08 m) gebouwd over de gehele breedte van het perceel welke beschikt over de aansluitingen voor de was en droogapparatuur en is afgewerkt met kunststof kozijnen en tuindeuren. De oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gunstig gelegen, nabij het centrum van Oud Gastel. Voorlopig energielabel: F.
Begane Grond
1 e Verdieping
Garage
Kadastrale kaart
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende Oranje Nassaustraat 30 het 4751 BL Oud Gastel perceel: d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren
Zaken Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Gaat mee Kan worden overgenomen NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
Zaken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: