TE KOOP Joop Schweitzerstrjitte 1, ELAHUIZEN - Bouwjaar ± 1981 - Inhoud ± 420 m³ - Kavel 274 m² - 4 slaapkamers - Garage ± 25 m² Halfvrijstaande gezinswoning met ruime garage met kap, aangebouwde berging/werkplaats en ligplaats aan open vaarwater met verbinding naar de Fluessen. Vraagprijs: 175.000,- k.k. 0514-603 111 haskestaete.nl
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken + omschrijving Kadastraal: Gemeente Balk, sectie O, nummer 1109, groot 215 m² Gemeente Balk, sectie O, nummer 1259, groot 59 m² Afmetingen: Woonhuis 110 m² Garage 25 m² Tuinschuur 18 m² Woonkamer 24 m² Keuken 18 m² Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten en kunststof kozijnen, deels kunststof goten en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, stalen kanteldeur, topgevel in Werzaliet en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde werkplaats/berging is opgetrokken in houtskeletbouw met buitengevels in Werzaliet op een stenen borstwering, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een zadeldak met kunststof dakkapel en gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met parketvloer en meterkast, woonkamer met parketvloer, open woonkeuken met parketvloer, portaal met trapopgang en toilet, garage, werkplaats met trapopgang en een berging. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met doorloop naar verdieping boven de garage en een badkamer. Op de verdieping boven de garage een werk/hobbyruimte met toilet en bergruimte. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Keukeninrichtiing: Vanille kleurige inbouwkeuken in hoekopstelling met beukenkleurig werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, oven, close-in-boiler, RVS a fzuigkap en veel kastruimte. Sanitair: Vernieuwd sanitair. De badkamer (2008) is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel. Het toilet op de verdieping is voorzien van wandcloset. Op 1 van de slaapkamers is een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Radson Maxicom HR combi-ketel, bouwjaar ±2000. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de keuken voorziet een close-in-boiler in warm water.
Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar(s). Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele- en triple beglazing. Op de verdieping is deels enkel glas aanwezig. De woning heeft energielabel C. Tuin: Voor-, zij en achtertuin met terras en aanlegoever. Ruime oprit met voldoende parkeerruimte. De op het zuiden gelegen tuin heeft een beschutte ligging. Naast de woning ligt een stuk gemeente grond wat bij het perceel van de woning wordt getrokken. Ligging: De woning is rustig gelegen in het watersportdorp Elahuizen, een pittoresk dorp aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn in Gaasterland uitgebreide fiets en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning op prima locatie met aanlegoever (±14m¹) aan open vaarwater. - De woning is recent voorzien van nieuw dakkapel, uitgevoerd in kunststof. - Weinig onderhoud door grotendeels toepassing van kunststof. - Perceel wordt vergroot met circa 59m² gemeentegrond en is inbegrepen in de prijs, zie schets. - De woning leent zich dankzij kap op de garage en aanbouw ook voor werken aan huis.
Ligging