SCHANS 19 - EINDHOVEN EEN ROYAAL UITSTEKEND ONDERHOUDEN GOED INGEDEELD WOONHUIS MET O.A. EEN RUIME LEEFRUIMTE VAN 48 M2 BESTAANDE UIT WOONKAMER EN OPEN EETKEUKEN, 2/3 SLAAPKAMERS MET GRENEN VLOERDELEN EN ROLLUIKEN ALSMEDE AIRCO INSTALLATIE (2007) OP OUDERSLAAPKAMER, GEMODERNISEERDE BADKAMER (2005) MET O.A. LIGBAD, DOUCHE, 2E TOILET, WASRUIMTE MET HR COMBI CV KETEL (2008), APARTE EXTRA INLOOPKAST (BERGRUIMTE) ELEKTRISCHE ROLLUIKEN IN HET GEHELE PAND, PRIMA ISOLATIEVOORZIENINGEN, VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET AFSLUITBARE ACHTEROM, VOORTUIN MET SIERBESTRATING EN BERGING MET ELEKTRA EN LIGGING NABIJ UITSTEKENDE VOORZIENINGEN. KOOPSOM 185.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Entree met hardhouten voordeur. Hal met licht spuitwerkwanden en -plafond alsmede kruipluik met toegang tot kruipruimte en meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Ruime eetkeuken met tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond, wit kunststof keukeninrichting met L-vormig kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, mengkraan, 4- pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast, aansluitmogelijkheid vaatwasser en vriezer, diverse kastjes en laden, geaarde stopcontacten, indirecte verlichting en deels betegelde- en deels spuitwerkwanden. Portaal met bergkast en betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Royale licht uitgevoerde woonkamer met schuifpui naar veel privacy gevende achtertuin met afsluitbare achterom. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer, recentelijk licht gesausde wanden en - plafond en elektrische rolluiken. 1E VERDIEPING Via hardhouten trap. Ruime overloop met grenen vloerdelen. Wasruimte met aan- en afvoer t.b.v. wasautomaat en Bosch HR combi cv ketel (2008) en aparte inloopkast (bergruimte). Slaapkamer I (v.z.) met houten vloer (grenen), rolluik, stucwanden en -plafond. Slaapkamer II (a.z.) voorheen 2 slaapkamers met grenen vloer, stucwanden en -plafond, rolluik en airco installatie (2007) en op eenvoudige wijze zijn hier weer 2 slaapkamers te realiseren. Gemoderniseerde (2005) geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet (zwevend), separate douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, designradiator en systeemplafond. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royaal speels ingedeeld woonhuis met royale leefruimte (± 48 m2) bestaande uit woonkamer met schuifpui en open eetkeuken geheel voorzien van tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. * Instapklaar goed onderhouden woonhuis met o.a. nieuwe Bosch HR combi cv ketel (2008), nieuw tegelwerk en sanitair (2005) en airco installatie (2007). * Platte daken woonhuis en berging zijn in 1999 vervangen. * Gevel- en dakisolatie toegepast alsmede elektrische rolluiken in het gehele pand. * Het pand is recentelijk opnieuw geschilderd en gesausd. * Veel privacy biedende achtertuin met afsluitbare achterom, gemetselde pilasters met houten delen en 3 stuks tuinverlichting. * Voortuin met sierbestrating en berging.
* Het woonhuis is gelegen in de wijk "Geestenberg" (Tongelre) direct nabij winkels, scholen, recreatiefaciliteiten en ontsluitingswegen.
KENMERKEN Koopsom 185.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 330 m 3 Perceeloppervlakte 152 m 2 Woonoppervlakte 116 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Schans 19 5641 PP Eindhoven
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.