TE KOOP Ellenberg 13 5872AM Broekhuizen Aan de Dijk 12 6049 MB Herten 0475-211 255 info@huisdigitaal.nl www.huisdigitaal.nl
Omschrijving Rustig gelegen twee onder een kapwoning met vrije uitzicht op een groen strook met speeltuin.ruime tweedelige garage (achterste gedeelte berging/ praktijkruimte)vrije ruime achterom Woonkeuken met luxe inbouwkeuken goed afgewerkte woning kunststof kozijnen moderne badkamer onderhoudsvriendelijke tuinindeling: Begane grond: Middels de voortuin bereikt men de entree. Op de gehele begane grond ligt een travertinvloer voorzien van vloerverwarming. De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 28m2) met veel lichtinval is voorzien van een rookkanaal met schouw. Via openslaande tuindeuren is het overkapte terras met aangrenzende tuin te bereiken. In de aanbouw bevind zich de keuken, deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, (nieuwe) vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via een achterdeur heeft men ook toegang tot het overkapte terras. De ruime onderhoudsvriendelijke diepe tuin is voorzien van een gazon, twee terrassen waarvan één met overkapping en andere gelegen onder een mooie dak plataan. Verder zijn er nog een schuurtje en lange garage (12m). De garage biedt plaats voor 1 auto en is voorzien van een auto put,elektra, water en gas. De achterste 6m zijn ingericht als praktijkruimte voorzien van een keukenblok met een warm waterboiler en tuindeuren die toegang geven tot het achterste terras. De geheel omheinde tuin is gelegen op het westen tevens te bereiken via een vrije achterom. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een bad met douchescherm en thermokraan, wastafel, zwevend closet en designradiator en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn ca. 6,5m2, 11m2 en 14m2 groot. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een linoleum vloer. De overloop geeft toegang tot, cv ruimte (Nefit HR) met zolderberging en 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 15m2) op de zolderverdieping is tevens voorzien van opberg ruimte Algemeen : Bouwjaar 1972, inhoud ca. 394m2, woonoppervlakte ca. 140m2, perceeloppervlakte 330m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en voor het grootste deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze half vrijstaande woning ligt in een kindvriendelijke rustige straat. De dorpskern ligt op loopafstand. Kenmerken Straat: Ellenberg Nr: 13 Postcode: 5872AM Plaats: Broekhuizen Ext: Land: Vraagprijs: 205.000,- Servicekosten: 0,- Status: te koop Aanvaarding: in overleg Aan de Dijk 12 6049 MB Herten 0475-211 255 info@huisdigitaal.nl www.huisdigitaal.nl
Bouw Soort woning: eengezinswoning Type: helft van dubbel Bouwjaar: 1972 Liggingskenmerken: gemeente, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater Algemene staat: normaal Aan de Dijk 12 6049 MB Herten 0475-211 255 info@huisdigitaal.nl www.huisdigitaal.nl
Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: Grond: Inhoud: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: 140 m2 330 m2 394 m3 0 m2 0 m2 36 m2 Indeling Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Aantal woonlagen: 3 Voorzieningen: rolluiken, rookdetector, kabel, cai, internet Buitenruimte Tuin: Type tuin: ja voor- en achtertuin Garage / parking Garage: ja Parkeerplaatsen: 2 Bijzonderheden Beperkingen: Waardering Binnenwaardering: Buitenwaardering: Wat vind u het leukste aan het huis? Een sfeervolle en gezellige plek om in te wonen en een ruime woning met veel mogelijkheden voor hobby's. Wat vind u het leukste aan de omgeving? een gezellige jonge buurt waar veel te beleven is ook aan de mooie maas oever met waar mooie horeca gelegenheden zijn. Wat wil u de nieuwe bewoner meegeven? Een ideale begin voor de rest van jullie toekomst Aan de Dijk 12 6049 MB Herten 0475-211 255 info@huisdigitaal.nl www.huisdigitaal.nl
Voor INLICHTINGEN of een BEZICHTIGING kunt u contact opnemen met HuisDigitaal.nl Email adres: Website: info@huisdigitaal.nl www.huisdigitaal.nl KvK nummer: 50331728 IBAN nummer: NL27 ingb 0005 5435 69 BTW nummer: NL822680956b01 Aan de Dijk 12 6049 MB Herten 0475-211 255 info@huisdigitaal.nl www.huisdigitaal.nl