SAMEN BOUWEN AAN DE BUURT Johan Friso Locatie Wezep Bewonersvereniging EigenAardig Commissie Ruimte & Grond, 17 september 2014 Wie zijn de leden van EigenAardig? Enthousiaste groep van gemotiveerde starters Verenigd in de CPO-groep Bewonersvereniging EigenAardig Allen woonachtig in Wezep Betrokken, maatschappelijk actief en sociale binding Bereid om actief te bouwen aan de woning en aan de buurt 1
Wat willen we bereiken? Eigen woning in ons eigen dorp Koopwoning naar wens Betaalbare en duurzame woning Prettige leefomgeving Aardige buren en aarden op eigen plekje EigenAardig, maar Hoe willen we onze doelen bereiken? Eigen woning, in eigen dorp, naar eigen wens : CPO Betaalbare en duurzame woning door : - direct zaken doen met professionele partners - collectief aanbesteden en inkopen - gezamenlijk ontwikkelen, kennis en ervaring delen met afspraken over zelfwerkzaamheid - strategisch ontwerp - energiezuinige oplossingen In samenwerking met de bestaande buurt /omwonenden In samenwerking met de gemeente 2
Welke stappen zijn globaal genomen? De raad heeft in december 2013 het gemeentelijke Stardocument gewijzigd vastgesteld: - De CPO-groep Van der Kruk/Mol/Knol wordt de mogelijkheid om uiterlijk 1 september 2014 een woningbouwplan ontwikkelen, dat voldoet aan de randvoorwaarden, zoals omschreven in het Startdocument. Begin 2014 vervolg overleg met gemeente (na start begin juli 2013) 3 bijeenkomsten met klankbordgroep / omwonenden: maart, april en juli Doelstelling bijeenkomsten: draagvlak verkrijgen en inventariseren wensen omwonenden voor verwerking in plan Instemming van B&W met voorstellen van Bew.ver. EA voor de JFlocatie Welk resultaat streven we na? Realiseren 10 woningen - 8 in sociale koopsegment - 2 middeldure 2^1kapwoningen Betaalbare woningen op maat gebouwd Woningen bestaande uit 2 lagen en een kap Bouwen in jaren-30 stijl Duurzame bouw - energiezuinig, zo mogelijk energieneutraal - flexibele bouw, anticiperend op levensloop en wisselende marktvraag (nul-trede-woning) - beukmaat woningen = 6,3 meter, diepte tussen 8 en 9 meter 3
Hoe ziet het plan er in deze fase uit? 6 pp 20 pp 1 pp Wensen omwonenden: Diepte voortuin minimaal 5 meter Woningen Kerkweg minimaal 1 pp op eigen kavel Voorkomen dat auto s woningen Boterakkers aanschijnen. 1 pp Totaal 28 pp. 22 /10 won = norm 2,2 pp/won Hoe ziet het plan er in deze fase uit? Veluwelaan Streefbeeld erfscheidingen en parkeerterrein Streefbeeld woningen Fraaie hoogoplossing Lage goot in relatie tot bestaande bebouwing Wisselende kaprichting en afwisselend gevelbeeld Samenhangend beeld: jaren-30-stijl + duurzame materialen Sober kleur- en materiaalgebruik Geen muurtjes, maar lage haag Kerkweg Wensen omwonenden: Goothoogte maximaal 3 meter Eventuele garages en bergingen met plat dak en met dezelfde steensoort als de woning Gevelsteen gelijk aan de Nieuwe Veldheem 4
Wat is het resultaat? Plan voldoet aan gemeentelijke Startdocument Aangepast plan op wensen van omwonenden en naar tevredenheid van Bewonersvereniging EA Goede stedenbouwkundige inpassing in bestaande omgeving Hogere ruimtelijke en beeldkwaliteit dan gebruikelijk bij projectmatige bouw door ontwikkelaars in de sociale koopsector Woonomgeving met groene uitstraling en groen voor gemeenschappelijk gebruik Mooie samenhangende erfscheidingen Voldoende parkeerplaatsen, inclusief 5 pp voor bewoners Boterakkers Hoe verder? Stappen na bestuurlijke goedkeuring: Oktober 2014: bijeenkomst met klankbordgroep / omwonenden Opstellen en vaststellen overeenkomst gemeente-bewonersvereniging EA Planning: Uitwerking Ontwerp & Overeenkomst 4 e kwartaal 2014 Start van het bestemmingsplantraject 1 e kwartaal 2015 Start bouw 1 e kwartaal 2016 5
DANK VOOR UW AANDACHT 6