Workshop maart 2015

Transcriptie

1 Workshop 2 28 maart 2015

2 Esther Kolkman Projectleider Gemeente s-hertogenbosch

3 Programma :30 Opwarming (Esther Kolkman) Buurt (Maresa van der Linde) Ontmoeting Thematafels: gelegenheid voor individuele vragen Nabeschouwing & vervolg Borrel

4 Interesse Vrij Spel TOT 27 MAART

5 Workshop 1

6 Stemmen

7 Vraag 1 Waar woon je nu? 1. In de buurt (Aawijk, Hintham of Graafsewijk) 2. In s-hertogenbosch 3. Buiten s-hertogenbosch, wel in Brabant 4. Elders

8 Vraag 2 Hoe woon je nu? Ik woon / we wonen: 1. Bij mijn ouders of in een studentenhuis 2. In een huurwoning 3. In een koopwoning

9 Vraag 3 Waarom heb je belangstelling voor Vrij Spel? 1. Ik wil zelf mijn eigen droomhuis realiseren 2. Ik heb veel vrijheid / er zijn weinig regels 3. Samen bouwen spreekt mij aan 4. De locatie spreekt mij aan 5. Ik vind het fijn dat ik mee kan praten over mijn toekomstige woonomgeving 6. De grondprijs is aantrekkelijk

10 Vraag 4-6

11 Vraag 4 Hoeveel personen wonen straks in je nieuwe woning? 1. Ik woon straks alleen 2. We wonen straks met zijn tweeën 3. We wonen met drie of meer personen

12 Vraag 5 Welk type woning wil je bouwen? 1. Vrijstaande woning 2. Twee-onder-een-kap 3. Rijtjeswoning 4. Appartement

13 Vraag 6 Hoeveel grond wil je kopen? 1. Tot 100 m2 2. Vanaf 100 tot 200 m2 3. Vanaf 200 tot 350 m2 4. Vanaf 350 tot 500 m2 5. Meer dan 500 m2

14

15 Kennismaking

16 Spelregels Aanbod > vraag loten mix woningtypologieën Kans voor starters woondromen laten uitkomen max m2 kavel CPO, BAT en PO keuze grondprijs & woonsfeer CPO-groepen 30 tot 40% van het uitgeefbaar terrein BAT 10 tot 20% van het uitgeefbaar terrein PO 40 tot 60% van het uitgeefbaar terrein

17 BAT Vraag 7

18 Vraag 7 Hoe wil je bouwen? 1. Ik wil samen bouwen in een groep en kopen samen één perceel: CPO 2. Ik wil samen apart bouwen, maar koop mijn eigen perceel Building Apart Together of BAT 3. Ik wil zelf bouwen en koop mijn eigen perceel: PO

19 Maresa van der Linde Stedenbouwkundige Gemeente s-hertogenbosch

20 Team buurt

21 Uitslag Samenhang 57% veel samenhang 24% samenhang langs hoofdstructuren Hogere bebouwing (vanaf 11 tot 15 m) 100% vooraf bepalen! Parkeren 65% op eigen perceel, 29% geclusterd Duurzaamheid 45% op eigen perceel, 45% met kleine groep

22 Uitslag Hoofdstructuur Vorm: 67% organisch 33% strak Water en groen Inprikker: 62 % Lus: 31 % Kleinschalig: 46 % Centraal: 30 %

23 2 modellen model Inprikker model Lus

24 Omwonenden Westzijde Jan Sluytersstraat e.o.

25 Omwonenden Oostzijde Vincent van Goghlaan

26 Spelregels

27 Vrij Spel

28 Basis = + stad bouwvelden openbare ruimte

29 basis Kavel op maat

30 Vrijstaande woningen Kavel op maat

31 Tweekappers Kavel op maat

32 Rijtjeswoningen Kavel op maat

33 Architectuur Kavel op maat

34 Impressie Kavel op maat

35 2 modellen model lus model inprikker

36 Lus

37 Wonen aan de laan

38 Wonen aan groen

39 Inprikker

40 Wonen in een hof

41 Wonen in een hof

42 Vraag 8 Keuze 1: Lus Keuze 2: Inprikker

43 Vraag 8 Welk ruimtelijk model spreekt je het meeste aan? 1. Model Lus 2. Model Inprikker

44 Jullie keuze! Lus

45 Vraag 9-11 Waar wil je wonen?

46 Vraag 9 Waar wil je het liefste wonen? Model Lus Plek 1 Plek 6 Plek 2 Plek 7 Plek 3 Plek 8 Plek 4 Plek 9 Plek 5

47 Vraag 10 Wat is de belangrijkste reden om juist voor deze plek te kiezen? 1. Het uitzicht 2. De ligging van mijn tuin 3. Een rustige woonstraat 4. Een goede oriëntatie voor zonnepanelen 5. Anders

48 Vraag 11 Wat is de belangrijkste reden om juist NIET voor een plek te kiezen? 1. Het verkeer 2. Schaduw van bestaande bomen 3. Nabijheid bestaande woonomgeving 4. Geen goede oriëntatie voor zonnepanelen 5. Anders

49 Hogere bebouwing 11 tot 15 meter 2 plekken

50 Vraag 12

51 Vraag 12 Wat is de beste plek voor hogere bebouwing (11 tot 15 m)? Model Lus 1. Bij het IJzeren Kind 2. Ten westen van de groene zone 3. Ten oosten van de groene zone 4. Westzijde Aa 5. Oostzijde Aa

52 Samenhang

53 Natuurlijk Natuurlijke uitstraling Materialen: onbehandeld hout, leem, stro, groene daken en begroeide gevels

54 Traditioneel Kleinschalige architectuur en detaillering Toepassing van kappen Traditioneel, ingetogen materiaalen kleurgebruik

55 Modern Strak uiterlijk met rechte lijnen en grotere vlakken, Weinig details of franje

56 Vrijheid Alles mag! Dus ook bijzondere architectuur, materiaal- of kleurgebruik

57 Vraag Natuurlijk 2. Traditioneel 3. Modern 4. Vrijheid

58 Vraag 13 Welke woonsfeer spreek je het meeste aan? 1. Natuurlijk 2. Traditioneel 3. Modern 4. Vrijheid

59 88% wil duurzaam bouwen

60 Vraag 14

61 Vraag 14 Ben je van plan om duurzaam te bouwen en zo ja, hoe? 1. Zonnepanelen 2. Warmtepomp 3. Groen dak en/of groene gevel 4. Afkoppeling en/of hergebruik van regenwater 5. Energieneutraal of Nul op de meter 6. Duurzame materialen of hergebruik van materialen 7. Ik pas andere maatregelen toe (dan hierboven) 8. Ik pas meerdere maatregelen toe 9. Nee, ik bouw niet extra duurzaam

62 Thematafels

63 Vincent van Goghzaal Buurt Woonsfeer / uitwerking architectuur en samenhang Openbare ruimte Duurzaam / Energie Waterbeheer en groene daken Rembrandtzaal Ontmoeting / uitwisseling Selectie en uitgifte CPO, BAT, PO Thematafels

64 Nabeschouwing Esther Kolkman Projectleider Gemeente s-hertogenbosch

65 Hoe kom ik aan een kavel? 1+2 Tot 1 april: aanmelding groepen 1 en 2 april 2015: presenteren Na workshop 1 +2: inventarisatie groepen (in wording) Loting: 15 april 1 e ronde: startersgroepen 2 e ronde: alle groepen ( de winnaar starter) Voorlopige reservering grond (overeenkomst) 3 Op uitnodiging gemeente inschrijven voor loting: 2-10 april Op basis van volgorde voorstel voor locaties april Workshop 3: plandelen samenbouw bekend 28 maart 2015

66 Hoe kom ik aan een kavel? 1+2 Tot 1 april: leden maken gebruik voorinschrijving BAT: Building Apart Together Na workshop 1 en 2: groepen vormen zich Voorlopige reservering grond (overeenkomst) Inschrijving groep voor loting: tot 16 april 3 Loting: 20 april Op basis van volgorde voorstel voor locatie: mei Workshop 3: plandelen BAT bekend 28 maart 2015

67 Hoe kom ik aan een kavel? Workshop 3: gebieden Zelfbouw bekend Voorinschrijving: tot 1 april 3 Loting: eind juni/juli Reservering van de grond (overeenkomst) Inschrijven : medio juni Benadering op basis van volgorde (individuele gesprekken): juli -september 28 maart 2015

68

69 Vraag 15 & 16 Workshops Pleio

70 Vraag 15 Wil je dat het Vrij Spel-team samenwerking extra bevordert? 1. Nee, de workshops en Pleio zijn voldoende 2. Ja, door kopers per deelgebied bij elkaar te brengen 3. Ja, door te helpen met het oprichten van een buurtvereniging 4. Ja, door de voormalige kantine beschikbaar te stellen 5. Ja, door andere maatregelen

71 Vraag 16 Word je voldoende op de hoogte gehouden? 1. Ja 2. Ja, al wil ik graag zo snel mogelijk meer weten 3. Nee, ik krijg weinig informatie 4. Geen mening

72 Workshop 3 Uitwerking samenhang per deelgebied Grondprijzen kaart 6 juni 2015 Locaties Samen bouwen bekend 14:00 17:00 Presentatie plan Buurt

73 Vraag 17

74 Vraag 17 Wil je tijdens de bouw al op de kavel wonen? 1. Ja, graag! 2. Nee, maar ik heb geen bezwaar als mijn buren dat wel doen 3. Nee, ik vind het niet wenselijk 4. Dit zou je per deelgebied moeten afspreken

75 Einde workshop 2 Kom naar workshop 3 zaterdag 6 juni 2015