Mijn Carlstraat 5 6372 VE Landgraaf TE KOOP 149.500 K.K.
Mijn Carlstraat 5 6372 VE Landgraaf Inleiding In kindvriendelijk buurt gelegen halfvrijstaande karakteristieke twee-onder- één-kap woning met sfeervolle living, 3 slaapkamers, riante voor-en achtertuin, separate buitenberging, carport. 2
Ligging en indeling Souterrain: Voorraadkelder verdeeld in twee ruimten en voorzien van tegelvloer: Ruimte I (4.19 x 3.94 m ) in gebruiken als werk/speelruimte en voorzien van verwarming en keurige tegelvloer. Ruimte II (2.64 x 3.94 m) met (eigendom) C.V.-combi HR installatie uit november 2016, wasautomaataansluiting en wasdrogeropstelling. 3
Ligging en indeling Begane grond: Middels voortuin te bereiken entree/ontvangsthal voorzien van luxe tegelvloer en glazen deur naar de sfeervolle living. Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Ruime sfeervolle living (7.85 x 4.02 m) voorzien van massieve houtenvloer, houtkachel en strakke wanden/plafond afgewerkt in stucwerk. Vanuit de woonkamer doorgang naar de riante achtertuin (13.50 x 8.00 m). Gezellige halfopen keuken (3.02 x 2.57 m) met tegelvloer en in beuken uitgevoerde keukeninstallatie voorzien van keramische kookplaat, geïntegreerde schouwkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot de moderne luxe geheel betegelde badkamer ( 2.61 x 1.73 m) voorzien van verzonken inloopdouche, vaste wastafel, design radiator, inbouwspots en glazen deur. Met hekwerk omsloten siervoortuin voorzien van keurige bestrating. Separate buitenberging (6.33 x 3.28 m) voorzien van elektra Riante carport. 4
Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer I (4.27 x 3.33 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II ( 3.46 x 2.26 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer III ( 3.28 x 1.85 m) voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden * Leuke sfeervolle woning in een karakteristieke woonwijk die met recht een monumentenstatus heeft verkregen. * Verrassend ruime woning die goed onderhouden is en een prettig woongenot heeft. * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief isolerende beglazing. * Voorzien van nieuwe schilderwerk. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 149.500,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1921 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 314 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 410 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 6
Google maps 7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107 6466 AB Kerkrade T (045) 541 05 00 F (045) 542 64 57 ma t/m vrij van 8.30 uur tot 17.30 uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl www.offermansensnijder.nl