SLIJKSTRAAT 1 4503 BD GROEDE Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie Bart Brinkman b.brinkman@klaassenbv.nl mobiel: 06- Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
SLIJKSTRAAT 1 4503 BD GROEDE Code: BABR 3071 Bedrijfsomschrijving Herberg restaurant met kleine kaart Ligging In het centrum Groede Vraagprijs Inventaris & Goodwill 192.500,- Huurprijs onroerendgoed 2.400,00 exclusief BTW Woning Er is geen woning aanwezig. In wat ze noemen, een van de mooiste dorpen aan de kust van Zeeuws Vlaanderen, ligt op enkele minuten van het strand een idyllische herberg, genaamd De Natte Pij. De naam stamt uit de tijd dat de monniken het land inpolderden. Verbonden aan dit karakteristieke hotel met 33 bedden is een museum, waarvan een klein deel in het pand van de herberg huist. Verwacht hier ook geen strakke, zakelijke kamers. De Herberg is een authentiek hotel met sfeervolle kamers, iedere kamer is anders, maar wel van moderne toilet en douche voorzien. Bij binnenkomst in de gelagkamer staat een klein barretje, wat tafels en stoelen waar ruimte is voor het nuttigen van een kleine kaart en Vlaamse bieren op tap. Ontbijten kan in de ontbijtzaal of bij goed weer in de schitterende tuin. Hier staan meerdere tafeltjes en is iedere genomen foto goed genoeg voor een brochure. Het is goed toeven in De Natte Pij. Parkeren is geen enkel probleem. In museumstraat De Slijkstraat mogen gasten hun bagage brengen, waarna de auto kan worden geparkeerd in de omliggende straten. Bij het voeren van een uitgebreidere kaart zal een omzetstijging gemakkelijk te realiseren zijn. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Bart Brinkman. - 2 -
Website Type Ligging Terras Aantal zitplaatsen/personen www.denattepij.nl Nostalgische uitstraling in Bourgondisch Zeeuws Vlaanderen. In kunstenaarsdorp Groede. Er zijn aan de voorzijde 12 stoelen in een ruime opstelling en in de prachtige tuin achter het pand 36 stoelen. De voorzijde meet 20 m2 en de tuin nog eens 100 m2. De gelagkamer bij binnenkomst telt 24 stoelen, de ontbijtzaal ernaast biedt nog eens ruimte aan 26 zitplaatsen. Omzetindicatie Op aanvraag. Huursom onroerend goed De maandhuur bedraagt 2.400,- exclusief BTW per maand. Overname Inv./Goodwill De vraagprijs bedraagt 192.500,-. Deze prijs is bepaalt middels een terugverdienmodel, wat inhoudt dat een koper dit bedrag kan afschrijven in de periode die hier voor staat en toch een ondernemersbeloning kan genieten. Er is veel kunst en antiek aanwezig wat niet allemaal behoort bij de over te nemen inventaris. Hier zullen koper en verkoper in moeten overleggen. Woning Er is geen woningruimte aanwezig.. Vloeroppervlak Ontbijtzaal 30 m² Bar/ uitgifte 35 m² Keuken 24 m² Berging 30 m² in 2 ruimten Openingstijden De huidige omzet wordt behaald in circa 9 maanden per jaar. De overige 3 maanden is het hotel gesloten. Status pand Het pand verkeert in goede staat. Status inventaris De inventaris verkeert in goede staat. Status toiletgroepen In goede staat Status kamers Met originele accenten zoals kunst en antiek behoudt iedere kamer een eigen karakter. De inventaris verkeert in goede staat. Er zijn 4 compact tweepersoonskamers, 4 standaard tweepersoonskamers, 2 comfortkamers, 1 familie kamer, 3 studio- appartementen. In totaal zijn er 33 bedden. - 3 -
- 4 -
- 5 -
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-. KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073-521 61 66-6 -