Prima resultaten voor se woningmarkt De gemiddelde koopsom die voor bestaande koopwoningen in 2016 is betaald is uitgekomen op 199.165. Dit is een stijging van 3,8% in vergelijking met 2015. De gemiddelde koopsom zit nog 4,7% onder het niveau van 2008. In 2016 zijn 12.361 transacties geregistreerd, dit is een stijging van 21,6% ten opzichte van 2015. Landelijk komt de koopsom uit op 243.800 en bedraagt de stijging 5,9%. In Nederland zijn 214.793 verkopen geregistreerd, 20,5% meer dan vorig jaar. Gemiddelde koopom bestaande woningen LB 206.883 208.894 201.145 197.055 195.206 198.167 189.845 186.408 191.829 199.165 179.450 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 goedkoopste regio In wordt gemiddeld 163.000 voor een koopwoning betaald. De duurste koopregio is Maastricht- waar gemiddeld 230.000 moet worden betaald. Gemiddelde koopsom 2016 163.320 183.145 197.992 199.165 202.023 221.612 221.647 225.601 230.119 Regio Venlo Regio Regio Weert Regio Venray Maasduinen
Prijsontwikkelingen per regio verschillen In de regio Weert blijft de gemiddelde koopsom bijna op hetzelfde niveau als in 2015. In en de regio Venlo ging de prijs bovengemiddeld omhoog, haalt bijna het landelijke gemiddelde. Ontwikkeling koopsom 2016 tov 2015 4,8% 4,9% 5,6% 3,4% 3,6% 3,8% 1,6% 1,8% 0,2% Regio Weert Maasduinen Regio Venray Regio Venlo Regio Transacties nog niet naar nieuwe top Nederland bereikt in 2016 een nieuw record met het aantal verkochte woningen. komt 500 transacties tekort om het niveau van 2005 en 2006 te overstijgen. Verkoop bestaande woningen 12.894 12.812 12.451 12.361 10.778 9.055 10.168 7.916 7.658 7.376 7.558 6.963 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
meeste transacties In worden de meeste woningen verkocht, in 2016 iets meer dan 2.500. Maasduinen is in omvang de kleinste regio met 385 woningtransacties. Aantal transacties per regio 2016 1.794 1.827 1.987 2.293 2.521 385 766 788 Maasduinen Regio Weert Regio Venray Regio Venlo Regio Grootste stijging in Ook wat het aantal woningverkopen betreft doet goede zaken. Een stijging van 28,5% in vergelijking met 2015. In de regio Weert blijft deze beperkt tot 13,8%. Ontwikkeling transacties 2016 tov 2015 18,1% 19,3% 20,2% 21,6% 23,0% 26,2% 27,1% 28,5% 13,8% Regio Weert Regio Venlo Maasduinen Regio Venray Regio Verkooptijden nemen verder af Naast prijzen en transacties vormen de verkooptijden een belangrijke indicator voor de woningmarkt. Woningmarktcijfers.nl meet deze ontwikkeling door het aantal transacties af te zetten tegen het actuele woningaanbod. Op die manier wordt de Theoretische verkooptijd (TVT) bepaald.
Voor bedraagt de TVT nu 10,7 maanden, dit betekent dat er ruim 10 maanden nodig zijn om het gehele woningaanbod te verkopen. In Maastricht Mergeland zijn slechts 6,8 maanden nodig, terwijl in Maasduinen de TVT oploopt tot 16 maanden. Voor Nederland bedraagt de TVT momenteel 8,2 maanden. Theoretische verkooptijd in mnd 16,0 13,7 9,1 10,7 11,0 11,6 11,9 12,0 6,8 Regio Weert Regio Venlo Regio Regio Venray Maasduinen Tussenwoning het meest verkocht Een op de drie verkochte woningen is een tussenwoning. Alle overige woningtypen hebben een vergelijkbaar marktaandeel van rond de 16%. Het aantal jongere kopers (tot 29 jaar) bedraagt ongeveer 32%, hierbij is vooral het aandeel onder de 24 jaar gedaald. De groep 60+ koopt nu veel meer, van 6% in 2012 naar 10% marktaandeel op dit moment. Transacties naar woningtype Kopers naar leeftijd 34% 17% 16% 17% 16% Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Vrijstaand Tussenwoning 24% 10% 19% 11% 15% 21% 0-24 25-29 30-34 35-44 45-59 60 +
Vernieuwde woningmarktrapporten beschikbaar. Woningmarktcijfers.nl is een onderdeel van Pasgoed BV, dat onderzoek doet en adviezen geeft aan overheden en marktpartijen m.b.t. de ontwikkelingen in de woningmarkt. Elk kwartaal wordt van elke gemeente, regio en provincie een actueel woningmarktrapport geproduceerd dat via de website is te bestellen als los rapport of abonnement. De rapporten van het vierde kwartaal 2016 zijn nu beschikbaar. Gemeentelijke ranking binnenkort beschikbaar Begin februari zal in samenwerking met het blad Vastgoed de jaarlijkse gemeentelijke woningmarkt ranking worden bekend gemaakt. De prestaties op gemeenteniveau qua koopsomontwikkeling, ontwikkeling transacties verkooptijden, woningaanbod etc., zullen objectief worden vergeleken. De resultaten zullen onder andere op kaart beschikbaar komen. Voor meer informatie: Woningmarktcijfers.nl Burg. de Hesselleplein 13, 6411 CG Heerlen Leo van de Pas, directeur, T: +31 (0)45-4040250 F: +31 (0)45-4040252 E: info@woningmarktcijfers.nl / www.woningmarktcijfers.nl Twitter: #woningmarktnl