Gemiddelde koopsom

Transcriptie

1 Gevarieerde ontwikkelingen op de se woningmarkt De se woningmarkt presteert in de eerste 9 maanden van 2018 behoorlijk goed. Weliswaar met flinke verschillen tussen de regio s. De gemiddelde koopsom bedraagt in momenteel en loopt uiteen van in Parkstad tot in Maastricht/. In vergelijking met dezelfde maanden in 2017 is de gemiddelde koopsom in met 7,1% gestegen. Ook de prijsstijging varieert nogal, van 2% in Maasduinen tot ruim 11% in de regio Weert. staat landelijk met de gemiddelde koopsom op de 8 e plaats, de prijsontwikkeling is een fractie lager dan landelijk. Gemiddelde koopsom Parkstad Regio Venlo Regio Regio Venray Maasduinen Regio Weert Maastricht - Ontwikkeling koopsom 2018 tov mnd 10,0% 10,4% 11,2% 5,1% 5,4% 5,9% 7,1% 7,1% 2,0% Maasduinen Regio Venlo Regio Venray Parkstad Regio Maastricht - Regio Weert

2 Minder transacties in 2018 In de eerste 9 maanden van 2018 zijn in 5% minder woningen verkocht in vergelijking met deze maanden in Landelijk bedraagt de daling 7,8%. De afname van transacties is in lijn met de prognoses en wordt vooral veroorzaakt door een afnemend woningaanbod. De daling van het aantal transacties is het grootst in de regio Venlo. Het meest opvallend is dat Parkstad op dit onderdeel een positief resultaat laat zien. Het aantal transacties stijgt met 2,1%. Ontwikkeling transacties 2018 tov mnd 2,1% -1,1% -5,7% -5,0% -3,5% -7,5% -7,5% -10,9% -9,7% Maasduinen Regio Venlo Maastricht - Regio Weert Regio Venray Regio Parkstad Verschillen per woningtype niet groot De koopsom stijgt bij de appartementen en vrijstaande woningen met 9% wat meer dan bij de overige woningtypen. Tussenwoningen en vrijstaande woningen doen het wat transacties betreft iets minder goed. Ontwikkeling koopsom en transacties woningtype mnd 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Tussenwoning Vrijstaand totaal -4,0% -6,0% -8,0% gem. koopsom transacties

3 Daling verkooptijden en woningaanbod De theoretische verkooptijd geeft aan hoeveel maanden er nodig zijn om het gehele woningaanbod te verkopen. Q3 geeft het gemiddelde aan van de afgelopen 3 maanden. In worden momenteel bijna woningen per maand verkocht en er staan nu woningen te koop. De TVT bedraagt dus 5 maanden. Ook hier zien we kleine verschillen tussen de regio s variërend van 4,3 maanden in Maastricht- tot 6,6 maanden in Maasduinen. Begin 2013 is de TVT in nog 24 maanden. Op dat moment staan woningen te koop en worden 625 woningen per maand verkocht. Theoretische verkooptijd woningen in maanden 2018-Q3 6,6 5,9 4,3 4,5 4,7 5,0 5,1 5,3 5,3 Maastricht - Woningmarktcijfers.nl Regio Weert Regio Venlo Parkstad Regio Venray Regio Maasduinen In onderstaande tabel en grafieken zijn de ontwikkelingen per provincie te zien. Provincie Gemiddelde koopsom T.o.v. 1e 9 maanden 2017 T.o.v Transacties T.o.v. 1e 9 maanden Noord ,6% 11,9% ,8% 2. Utrecht ,6% 9,4% ,4% 3. Noord Brabant ,1% 7,2% ,6% 4. Zuid ,7% 9,6% ,4% 5. Gelderland ,8% 6,6% ,1% 6. Flevoland ,8% 10,9% ,1% 7. Overijssel ,7% 6,4% ,0% ,1% 6,4% ,0% 9. Drenthe ,0% 5,9% ,8% 10. Zeeland ,6% 1,6% ,7% 11. Friesland ,2% 5,9% ,1% 12. Groningen ,0% 4,9% ,1% Nederland ,9% 8,3% ,8%

4 Ontwikkeling koopsom mnd 12,6% 12,8% 10,6% 10,7% 5,0% 6,0% 6,2% 6,7% 6,8% 7,1% 8,1% 8,9% 2,6% Zeeland Groningen Drenthe Friesland Overijssel Gelderland Noord Brabant Nederland Utrecht Zuid Noord Flevoland Gemiddelde koopsom per provincie mnd Groningen Friesland Zeeland Drenthe Overijssel Flevoland Gelderland Zuid Nederland Noord Brabant Utrecht Noord Ontwikkeling woningtransacties 2018 tov mnd -1,8% -0,7% -0,1% -5,6% -5,1% -5,0% -8,1% -8,1% -7,8% -7,0% -10,8% -10,4% -9,5%

5 Wilt u meer details over de woningmarkt? Van elke gemeente, regio en provincie is per kwartaal een uitgebreid woningmarktrapport beschikbaar. Het rapport bevat zeer gedetailleerde ontwikkelingen over de woningmarkt, incl. demografische, zoals verhuisbewegingen en prognoses van inwoners en huishoudens. Woningmarktcijfers.nl Burg. de Hesselleplein 13, 6411 CG Heerlen, Leo van de Pas, directeur, T: +31 (0) E: info@woningmarktcijfers.nl / Twitter: #woningmarktnl