ONLINE VEILING Bedrijfsruimte/praktijkruimte TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE + 2 PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN BUITENTERREIN MIDDELHOEVE 11, NIEUWEGEIN De zelfstandige commerciële ruimte / praktijkruimte is gelegen op de begane grond van het project Villapark Het Eiland te Nieuwegein. In dit project zijn naast 4 commerciële units tevens 28 appartementen gerealiseerd. Het object is gelegen aan de rand van Nieuwegein, aan de kant van Utrecht, goed bereikbaar met de auto middels de rijkswegen A2 en A12. Aan de voorzijde van het gebouw zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand van het object bevindt zich een halte van de sneltram (Utrecht IJsselstein). Het bedrijfspand is totaal groot ca. 462 m² gelegen op de begane grond, met rondom een tuin ter grootte van ca. 500 m². De ruimte is bestemd voor maatschappelijke doeleinden en dienstverlening. VIA BOG-AUCTIONS.COM ONLINE VEILING DE ONLINE VRIJWILLIGE VEILING VINDT PLAATS OP 20 APRIL 2017
TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE MIDDELHOEVE 11, NIEUWEGEIN
TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE MIDDELHOEVE 11 (NIEUWEGEIN) OBJECTGEGEVENS Soort object : Twee appartementsrechten, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Middelhoeve 11 te Nieuwegein, als volgt omschreven: a. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte met buitenruimte gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 3438 MG Nieuwegein, Middelhoeve 11, kadastraal bekend gemeente Jutphaas sectie G nummer 3951 A-33, uitmakende het tweehonderd zevenenveertig/éénduizend tweehonderd zesennegentigste (247/1.296ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de acht (8) commerciële ruimten alsmede in totaal vier (4) buitenruimten (in totaal circa eenduizend vierhonderd vierkante meter (1400 m2) gelegen op de begane grond en de fietsenstalling en afvalcontainerstandplaats gelegen in de parkeerbak, plaatselijk nog niet nader aangeduid te Nieuwegein, kadastraal bekend gemeente Jutphaas sectie G 3951A 1 uitmakende het tweeduizend tweehonderdvijfennegentig negenduizend vierhonderdtachtigste (2.295/9.480ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de percelen grond gelegen in de wijk Blokhoeve, kadastraal bekend gemeente Jutphaas sectie G nummers 3893, 3894 en 3950; b. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte met buitenruimte gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 3438 MG Nieuwegein, Middelhoeve 11, kadastraal bekend gemeente Jutphaas sectie G nummer 3951 A-34, uitmakende het tweehonderd veertien/éénduizend tweehonderd zesennegentigste (214/1.296ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de acht (8) commerciële ruimten alsmede in totaal vier (4) buitenruimten (in totaal circa eenduizend vierhonderd vierkante meter (1400 m2) gelegen op de begane grond en de fietsenstalling en afvalcontainerstandplaats gelegen in de parkeerbak, plaatselijk nog niet nader aangeduid te Nieuwegein, kadastraal bekend gemeente Jutphaas sectie G 3951A 1 uitmakende het tweeduizend tweehonderdvijfennegentig negenduizend vierhonderdtachtigste (2.295/9.480ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de percelen grond gelegen in de wijk Blokhoeve, kadastraal bekend gemeente Jutphaas sectie G nummers 3893, 3894 en 3950; c. 2 (twee) parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde op een afsluitbaar terrein, nummer 401 en 402 op de situatietekening.
Ligging : Het object is gelegen aan de rand van Nieuwegein, aan de kant van Utrecht, goed bereikbaar met de auto middels de rijkswegen A2 en A12. Parkeren : Aan de voorzijde van het complex zijn tevens gratis openbare parkeerplaatsen aanwezig. Kadastrale gegevens : Gemeente: Jutphaas Sectie: G Nummers: 3951 A33 en A34 Appartementsrechten A33 en A34 Vereniging van Eigenaren: Vereniging van eigenaars van het gebouw Villapark Het Eiland Commerciële Ruimten. Bestemming : maatschappelijk en dienstverlening. Bouwjaar : 2012. Energielabel : A. METRAGE Vloeroppervlakte : Totaal ca. 462 m² gelegen op de begane grond, met een tuin ter grootte van ca. 500 m².
TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE MIDDELHOEVE 11, NIEUWEGEIN DETAILS Opleveringsniveau : Het bedrijfspand wordt casco opgeleverd in de huidige staat. Vereniging van Eigenaren : Het betreft hier een appartementsrecht, hetgeen betekent dat de koper automatisch lid wordt van de vereniging van eigenaren. Bijdrage VvE : 120,51 per maand Levering : VRIJ OP NAAM Ter zake van de overdracht en levering is WEL omzetbelasting verschuldigd. Notaris : Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., de heer J.P. Bolhaar, Maliebaan 81 (3581 CG) te Utrecht. Koopakte : Conform Garantie Instituut model notariaat of realisatieovereenkomst. Bijzonderheden : Het bestemmingsplan volgens ruimtelijkeplannen.nl laat naast maatschappelijke doeleinden en dienstverlening tevens wonen toe, echter volgens de splitsingsakte is de bestemming wonen niet beschreven en zal hiervoor de toestemming van de VvE benodigd zijn. Verkoop/verhuur van de betreffende appartementsrechten mag niet geschieden aan partijen welke in deze commerciële ruimten als eerste uitoefening van hun onderneming een kinderdag verblijf, buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal en vrijetijdsschool (lessen voor kinderen) zullen vestigen. Aan de doorverkoop van deze commerciële units door de eerste of volgende partijen kunnen dergelijke eisen niet worden opgelegd. Bezichtiging : Op afspraak
TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE MIDDELHOEVE 11, NIEUWEGEIN VRIJWILLIGE VEILING Veilinggegevens : De veiling vindt online plaats op donderdag 20 april via de website https://www.bog-auctions.com Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden, welke worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com Onderhandse bieding : Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en voetstoots) kunnen tot en met woensdag 12 april om 17.00 uur voor de veiling worden uitgebracht gericht aan: Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. T.a.v. Mevrouw drs. D.L.J. Mutsaers RT Sleepboot 7, 3991 CN Houten of per e-mail: debby.mutsaers@zuijdplas.nl Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: https://www.bog-auctions.com Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de opdrachtgever gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling : Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbiedingen voor vrijwillige veilingen 2013 ( AVVIVV 2013 ) en verkoopprotocol, welke (concept) voorwaarden zijn in te zien op: https://www.bog-auctions.com Meer informatie over de veiling en het Registergoed: https://www.bog-auctions.com Bezichtiging : Op afspraak, u kunt hiervoor contact opnemen met Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. Sleepboot 7, 3991 CN Houten 030-634 22 25
PLATTEGROND
SPLITSINGSTEKENING
LOKATIE FOTO S/ LOKATIEPLATTEGROND