Hoogstraat , 3111 HN Schiedam

Transcriptie

1 Online openbare veiling, 24 november 2016 om 10:30 uur Hoogstraat , 3111 HN Schiedam Casco winkelruimte van ruim 259m² in het centrum van Schiedam. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Zande Makelaardij te Waalwijk. Inlichtingen en voorstellen lopen via Van de

2 Object Inleiding Bezichtiging Casco winkelruimte met magazijn en overheaddeur gelegen in het centrum van Schiedam. Online openbare verkoping op donderdag 24 november 2016, s ochtends vanaf uur, online veiling via Bezichtigingen zijn niet mogelijk. Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: Van de Zande Makelaardij De heer J.C.C.M.M. Michels [email protected] Veilinggegevens Veiling Openbare veiling De openbare veiling vindt plaats op donderdag 24 november, s ochtends vanaf uur, online (bij inzet en afslag) via Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 ( AVVI 2013 ), bijzondere veilingvoorwaarden en het verkoopprotocol welke gepubliceerd worden op: Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 5 (werk)dagen voor de veiling datum van openbare veiling (uiterlijk donderdag 17 november 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de verkoper te worden gericht, of per [email protected]) Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de verkoper gehouden is op een bieding in te gaan. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Zande Makelaardij te Waalwijk. Inlichtingen en voorstellen lopen via Van de

3 Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder het verkoopprotocol voor de exacte regeling. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Zande Makelaardij te Waalwijk. Inlichtingen en voorstellen lopen via Van de

4 Objectgegevens Omschrijving De winkelruimte aan de Hoogstraat is verdeeld over twee separate winkelruimten. Beide winkelruimten zijn in samenwerking met de gemeente volledig in- en extern gerenoveerd. De winkel met het adres Hoogstraat 156 kent een frontbreedte van 8 m¹, een verkoopoppervlak van ca. 141m² en een magazijn met overheaddeur van ca. 38m². Bevoorrading kan via de achterzijde (Nieuwstraat) middels een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze opslagruimte heeft interne toegang naar de winkelruimte. De winkel met het adres Hoogstraat 158 kent een frontbreedte van 5m¹, een verkoopoppervlak van ca. 118m² en een intern bereikbaar magazijn in de kelder van ca. 15m². Beide winkels hebben een casco afwerking en zijn voorzien van een pantry en separaat toilet. Huurgegevens Locatie Bereikbaarheid Voorzieningen Het object wordt casco opgeleverd. Het object is gelegen in het centrum van Schiedam. De locatie van beide winkels is B1. Bereikbaar via de rijksweg A20 van Gouda naar Westerlee en de rijksweg A4 van Amsterdam naar de Belgische grens. Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren. Winkelruimte Hoogstraat 156: -betonvloer -hardhouten voorgevelkozijn met dubbel glas -brandpreventie -pantry -toilet -tl-verlichting -aansluitingen tot in de meterkast -elektrisch bedienbare overheaddeur -beschermd stad- en dorpsgezicht Winkelruimte Hoogstraat 158: -betonvloer -hardhouten voorgevelkozijn met dubbel glas -brandpreventie -toilet -pantry -aansluitingen tot in meterkast -interne toegang tot de berging De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Zande Makelaardij te Waalwijk. Inlichtingen en voorstellen lopen via Van de

5 Bouwjaar 1906, compleet gerenoveerd in samenwerking met de gemeente in Bouwaard Milieu Bijzonderheden Kadastrale gegevens Ondergrondse tank Bestemming Bijzonderheden Traditioneel gebouwd, gevels voorzien van metselwerk, begane grondvloer van beton. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door Verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van één van voornoemde documenten. Gemeente Schiedam Sectie B Nummer 3861 A1 en 3861 A2 Grootte: 334m² Voor zover aan de Verkoper is/zijn bekend in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opstaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. De bestemming is centrum-1, vastgesteld op 10 juli Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van één van voornoemde documenten. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal Verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Zande Makelaardij te Waalwijk. Inlichtingen en voorstellen lopen via Van de

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Disclaimer Van de Zande Makelaardij ( Makelaarskantoor ) is door Verkoper aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (online) openbare verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Hoogstraat te Schiedam (de Transactie ). Van de Zande Makelaardij is door de Verkoper geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Verkoper, om namens de Verkoper deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Verkoper en/of Van de Zande Makelaardij tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met het onderzoek en de evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Verkoper en Van de Zande Makelaardij en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Verkoper en/of Van de Zande Makelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Verkoper, noch Van de Zande Makelaardij hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Van de Zande Makelaardij treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Verkoper en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Zande Makelaardij te Waalwijk. Inlichtingen en voorstellen lopen via Van de