ONLINE 9 november 2015 OPENBARE VEILING Start veiling 10:00 uur KLAVERSTRAAT VB ROTTERDAM

Transcriptie

1 ONLINE 9 november 2015 OPENBARE VEILING Start veiling 10:00 uur KLAVERSTRAAT VB ROTTERDAM

2 Betreft Kadastrale gegevens Ligging en bereikbaarheid Oppervlakte Huurgegevens Wijze van oplevering Geveild wordt een kantoorgebouw, thans in gebruik als BSO. Het betreft: een perceel grond, waarop gelegen een kantoorgebouw met een verhuurbaar vloeroppervlakte van ongeveer eenhonderd drieënzeventig vierkante meter (173 m 2 ) en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Klaverstaat 35 te Rotterdam. Gemeente Charlois, Sectie H, Nummer 3690-A, Groot 3 are 90 centiare. Belast met erfpacht, deze loopt tot 26 februari 2096, waarvan de canon de eerste vijftig jaar is afgekocht, tot 26 februari Het object is gelegen nabij lokale wegen en op enkele minuten loopafstand van diverse bus- en tramlijnen. Voldoende parkeervoorzieningen (betaald) langs openbare weg. Ca. 173 m 2 (vvo) gelegen op de begane grond. Er is geen NEN meetrapport aanwezig. BSO de Klaver Branche : Maatschappelijk Huuringangsdatum : 3 juli 2014 Einddatum : 2 juli jaar Jaarhuur : (prijspeil 2014) Verwezen wordt naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke gepubliceerd zullen worden op Bestemming Het thans geldende bestemmingsplan Carnisse is op 3 februari 2005 vastgesteld bij Raadsbesluit en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 11 mei De bestemming luidt Maatschappelijke voorzieningen. De gronden aangewezen voor Maatschappelijke voorzieningen zijn bestemd voor bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen, dan wel ten behoeve van de openbare dienst. Het ontwerp bestemmingsplan met de bijbehorende stukken heeft tot en met 24 september jongstleden voor een ieder ter inzage gelegen bij de stadswinkel Centrum. Op grond van artikel 11.1 van de planvoorschriften in het ontwerp bestemmingsplan is de bestemming van het object Maatschappelijk 1. De voor Maatschappelijk 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a) maatschappelijke voorzieningen, met het daarbij behorende erf.

3 Veilingdatum De openbare verkoop vindt plaats op maandag 9 november 2015, start veiling 10:00 uur uitsluitend ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan notariskantoor Boekel te Amsterdam. Start veiling : :00 uur Sluiting vanaf : :10 uur Start bieden op afslag : :15 uur Onderhandse bieding Schriftelijke onderhandse biedingen kunnen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) worden uitgebracht bij Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V., t.a.v. de heer M.F. Schol, posbus 24040, 3007 DA Rotterdam, of per via m.schol@ooms.com. Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de curator gehouden is op de bieding in te gaan. Er wordt verwezen naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke worden gepubliceerd op de website van BOG-Auctions: Deelname veiling Veilingvoorwaarden Bezichtigen Erfdienstbaarheden/ Kwalitatieve verplichtingen etc. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich te laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op de website van bogauctions kunt u een overzicht met notarissen inzien waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen 2013 ( AVVIVV 2013 ) welke voorwaarden in te zien zijn op: Donderdag 8 oktober a.s. van 12:00-13:30 uur, uitsluitend na aanmelding via c.sanders@ooms.com. De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes.

4 Milieu Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Een indicatief-plus en oriënterend onderzoeksrapport, uitgevoerd door Argus milieudeskundig ingenieursbureau d.d. 16 maart 1994 waaruit blijkt dat de locatie geschikt wordt geacht voor de (destijds) beoogde bestemming (vestiging van een consultatiebureau) is bijgevoegd. Aansprakelijkheid Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken.

5 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. Kosten Koper Algemeen Voor de ten laste van koper komende kosten verwijzen wij u door naar de site van BOG Auctions: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of diens medewerkers dan wel Notariskantoor Boekel kan (kunnen) nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden informatie ten aanzien van het onroerend goed en/of de wijze waarop Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V., verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare verkoop in het algemeen en het al dan niet gunnen in het bijzonder. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Maaskade CA Rotterdam T: E: m.schol@ooms.com W:

6

7 Klaverstraat VB Rotterdam

8 Bron: