Van Rietlaan 19 te Linschoten

Transcriptie

1 Online executieveiling, 12 december vanaf uur Representatieve kantoorruimte/showroom nabij afslag A12 Adres Van Rietlaan 19 te Linschoten

2 Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De executoriale verkoop vindt plaats op dinsdag 12 december Vanaf uur start de veiling, uitsluitend via website: ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden. De executerend hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan. De onderhandse bieding dient uiterlijk maandag 27 november 2017 te worden gericht aan Dhr. Mr. J.T. van Burg van Van der Stap Notarissen per e- mail: Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zijn gepubliceerd op en zijn op te vragen bij Dhr. Mr. J.T. van Burg van Van der Stap Notarissen per Belangrijke data 27 november 2017, uur: laatst mogelijk tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding. 12 december 2017, vanaf 10:30 uur: openbare online veiling van het registergoed.

3 Object Het betreft een kantoor-/bedrijfsgebouw welke bestaat uit ruim opgezette businessunits. Het terrein behorend bij het complex is deels omheind met een hekwerk, af te sluiten met een schuifhek. Verder is het terrein bestraat en voorzien van circa 6 parkeerplaatsen. De begane grond bestaat uit 12 businessunits en een kantine en de 1 e verdieping bestaat uit eveneens 12 businessunits en een kantine. Het object heeft een oppervlak van circa m² BVO en naar schatting een VVO van m². Er is geen meetstaat beschikbaar. Omgevingsfactoren Het project is gelegen op het industrieterrein Linschoten aan de Van Rietlaan 19 in de gemeente Montfoort. Het object is goed ontsloten naar de omliggende snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam Den Haag. De locatie is nabij op- en afritten van de A2. Daarnaast is het object gemakkelijk te bereiken middels openbaar vervoer. Kijkdagen Het is mogelijk het object te bekijken op de navolgende dagen: Donderdag 16 november tussen uur uur; Maandag 20 november tussen uur uur.

4 Locatie Kadastrale gegevens Adres Gemeente Sectie Nummer Grootte Van Rietlaan 19 Linschoten B m² Zie bijlage 1 voor de kadastrale kaart.

5 Bestemming De bestemming van het object is Bedrijf, met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, kantoor en specifieke vorm van waarde-4, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor zelfstandige kantoren; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 8': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met SBIcode 3.2. De lijst van bedrijfsactiviteiten is op de vragen bij ons kantoor. Opleveringsniveau Vrij van huurders en gebruik. Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: airco-units; royale entreepartij met vide; toiletgroepen op beide verdiepingen; kantine met keukenapparatuur.

6 Inzetpremie Komt voor rekening van verkoper. Veilingkosten De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Betaling koopsom en kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI 2015 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2015 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de leveringsakte Hyp4: 10069/28 van 23 februari Hierin staat onder andere in vermeld: Koper verplicht zich, indien Burgemeester of Wethouders dat wensen of nodig oordelen, te dulden dat palen, kabels, aanduidingsbordjes en pijpleidingen voor openbare doelen bestemd, op, in, aan of boven het verkochte perceel en de daarop te stichten bouwwerken worden aangebracht, onderhouden en vervangen De leveringsakte is op te vragen bij ons kantoor. Tevens verwijzen wij u door naar de bijzondere veilingvoorwaarden op de website van BOG Auctions.

7 WOZ waarde en zakelijke lasten WOZ-waarde ,00 Rioolbelasting ,45 Aanslag overige gebruiken 0,00 vanwege leegstand sinds 1 september Verzekering Het object is vanaf het moment van inschrijving van de leveringsakte in de openbare registers voor risico van de Koper. Overdrachtsbelasting / BTW Het overdrachtsbelastingtarief van 6% wordt gehanteerd. EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de notaris (namens executerend hypotheekhouder) gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/ executerend hypotheekhouder en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. De gevolgen van het niet aanwezig zijn van het energielabel zijn voor rekening en risico van de koper. Milieu Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Er is geen informatie aanwezig omtrent de aanwezigheid van asbest. Executerend hypotheekhouder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu.

8 Bijzonderheden Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan Molenbeek Makelaars geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van Molenbeek Makelaars. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft.

9 Foto s

10

11

12

13

14 Plattegrond Begane grond

15 Plattegrond 1 e verdieping

16 Bijlage 1 Kadastrale kaart

17 Voor nadere informatie: Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT