Vrijstaande kantoorvilla in bosrijke omgeving

Transcriptie

1 Te Koop Vrijstaande kantoorvilla in bosrijke omgeving Adres Amersfoortsestraat 65 te Soesterberg

2 Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De openbare veiling vindt plaats op donderdag 19 december 2013, s ochtends uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Online veiling via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. De bieding dient uiterlijk woensdag 4 december 2013, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (DLA Piper Nederland N.V., t.a.v. mr. M.J.A. Laenen, Amstelveenseweg 638 te Amsterdam, of per e- mail: monique.laenen@dlapiper.com). Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI2013) en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zullen worden gepubliceerd op Belangrijke data Woensdag 4 december 2013 om uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk, onherroepelijk en onvoorwaardelijk). Donderdag 19 december 2013 om uur: openbare veiling van het registergoed.

3 Object Het totale vloeroppervlak omvat circa 903 m², als volgt verdeeld: Kelder Circa 35 m² Begane grond Circa 339 m² 1e verdieping Circa 305 m² 2e verdieping Circa 224 m² Parkeren Op het bij de villa behorende terrein zijn 25 parkeerplaatsen aanwezig. Omgevingsfactoren De uit omstreeks 1946 daterende kantoorvilla bevindt zich op een prominente locatie in een bosrijke omgeving.

4 Historie Sinds de oprichting van de Luchtvaartafdeling op 1 juli 1913 is Soesterberg bekend geworden over de gehele wereld. In vroegere tijden was er slechts heide. De naam Soesterberg komt van de berg op de heide (Heiberg) in de gemeente Soest. Soesterberg heeft geen grote geschiedenis. Toch liep er in de 17e eeuw een verkeersweg, welke door Napoleon in 1800 bestraat werd. Het werd toen een heirbaan; het was de weg van Amsterdam naar Arnhem. Begin 1900, met de ontwikkeling van het verkeer, werd Soesterberg ontdekt als één der schoonste parels in de Stichtse Lustwaranda. Het werd een goed bereikbaar villadorp. Bereikbaarheid Door de ligging aan de doorgaande weg (N237) van Zeist naar Amersfoort en de nabijheid van de rijksweg A28 is de bereikbaarheid als uitstekend te beoordelen.

5 Met de bus (lijnen) 52, 56 en 252 is Soesterberg vanuit Amersfoort in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Waarborgsom Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de AVVI2013, dient koper een waarborgsom aan veilingnotaris te betalen ten bedrage van 10 procent (10%) van de koopsom en wel uiterlijk drie werkdagen na gunning of, bij het aanvaarden door verkoper van een onderhandse bieding, binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn. Betaling koopsom en kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI2013 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2013 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan. Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dienen de koopsom en de overige in artikel 1 AVVI2013 bedoelde kosten en lasten door koper te worden betaald uiterlijk 6 weken nadat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd.

6 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie : gemeente Soest : E Nummers : 3998 en 5396 Grootte : respectievelijk 24 are 40 centiare en 11 are Milieu aspecten: Er is in het jaar 1997 en 2006 een bodemonderzoek uitgevoerd. De conclusie van dit rapport luidt: Het is geen verdachte locatie en er zijn geen ondergrondse opslagtanks aangetroffen. In de eigendomsakte zijn met betrekking tot de milieuaspecten geen bepalingen opgenomen. Op de kadastrale berichten zijn geen bijzondere aanduidingen opgenomen betreffende de onderhavige percelen. Bij vorige gebruiker waren geen bedrijfsactiviteiten of productieprocessen van toepassing die speciale aandacht in het kader van milieu vereisen.

7 Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige, goed afgewerkte staat onder meer voorzien van: - systeemplafonds; - huidige vloerbedekking; - originele glas-in-lood details; - garderobe; - verwarming middels CV installatie; - uitgebreide alarminstallatie; - decoratieve verlichtingsarmaturen; - databekabeling + patchkast; - computerruimte voorzien van airconditioning + patchkast; - pand is grotendeels voorzien van airconditioning; - brandslanghaspels + brandblussers.

8 Bestemmingsplan Bij de gemeente Soest valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Amersfoortsestraat dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 januari 1987 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Utrecht d.d. 8 september Op grond van Artikel 7 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijven (cat. BA). Naar aanleiding van een ingediende zienswijze ziet de Gemeente Soest geen ruimtelijke beletselen om de bestemming te wijzigen van bedrijf naar kantoor. De gemeenteraad zal naar verwachting op 19 december 2013 een besluit nemen omtrent de vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan Landelijk Gebied en bovenstaande bestemmingswijziging daarbij betrekken. De wijziging van de bestemming is derhalve nog niet definitief maar is afhankelijk van de uitkomst van de daarvoor gebruikelijk binnen de Gemeente Soest te volgen procedure. Het risico van de uitkomst van de lopende procedure is geheel voor rekening van koper.

9 Kadastrale gegevens

10

11

12 Kadastrale gegevens

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Plattegrondtekeningen Kelder

25 Begane grond

26 1 e Verdieping

27 Zolder

28 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Ons team Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer E.A. (Bert) van den Born RT Collegiaal met: Hol & Molenbeek Soest Laanstraat KD Soest Telefoon