Online Executoriale Verkoop (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW, 20 april 2016) Meppelerweg 7 te Balkbrug

Transcriptie

1 Online Executoriale Verkoop (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW, 20 april 2016) Meppelerweg 7 te Balkbrug

2 Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 jo 3:254 BW Veilinggegevens Openbare veiling (executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW) De openbare veiling vindt plaats op woensdag 20 april 2016 vanaf uur. Online via ten overstaan van mr. M.J.A. Laenen, notaris te Amsterdam, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V., Amstelveenseweg 638, 1081 JJ te Amsterdam. Kijkdagen Voor het bezichtigen van het registergoed zijn een tweetal kijkdagen ingepland: - maandag 21 maart 2016 van uur tot uur - maandag 18 april 2016 van uur tot uur Bezichtigingen dienen vooraf te worden aangemeld via: secretariaat@kroesetempert.nl Onderhandse bieding Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 5 april 2016 om 23:59 uur) voor veiling worden uitgebracht bij de notaris mr. M.J.A. Laenen, notaris te Amsterdam, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ te Amsterdam of per trees.holslag@dlapiper.com. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executerende hypotheekhouder gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling De openbare veiling zal op 20 april 2016 online worden gehouden. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingsvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingsvoorwaarden, welke voorwaarden in te zien zijn op: Meer informatie over de veiling in het Registergoed: Plok De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Gunning Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de AVVI 2015 eindigt de termijn van beraad vijf (5) werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Veilingkosten Een indicatie van de ten laste van koper komende veilingkosten wordt gegeven in een op geplaatst kostenoverzicht.

3 Registergoed informatie Algemeen Unieke horecalocatie gelegen aan de Meppelerweg te Balkbrug. Het registergoed is voormalig in gebruik geweest als discotheek onder de naam Takens, aan de voorzijde is sinds oudsher een café gelegen. Het gebouw kent een totaal oppervlak van ca m 2 en is gesitueerd op een zeer ruime kavel met een grootte van ruim m 2 welke grotendeels verhard met betonnen klinkers. Het registergoed is onder meer voorzien van meerdere moderne danszalen, een café en professionele keuken. Het is mogelijk het bedrijfspand wederom als discotheek te exploiteren, maar er kan ook gedacht worden aan een conceptrestaurant, evenementencentrum of locatie voor grootschalige feesten en partijen. Herontwikkeling van de locatie behoort tevens tot de mogelijkheden. Indeling Souterrain: dancing in meerdere zalen, opslagruimte, kleedruimte en logistieke ruimte. Begane grond: entree, café, keuken, spoelkeuken, garderobe, dancings, bars, toiletgroepen, aan de voorzijde is ruimte voor een terras. 1 e verdieping: kantoren/dienstruimte. Locatie Het registergoed is vrijwel direct gelegen aan de doorgaande weg (N337) welke Zwolle en Coevorden met elkaar verbindt. De steden Zwolle en Hoogeveen zijn binnen ca. 15 autominuten te bereiken. Het meest dichtstbijzijnde busstation is op ca. 50 meter van het gebouw gesitueerd. Bron: Google Earth

4 Kadastrale gegevens Gemeente : Avereest Sectie : G Nummer : 4352 Grootte : 80 are 43 centiare Oppervlakte Souterrain : ca. 565 m 2 Begane grond : ca m 2 1 e verdieping : ca. 290 m 2 Totaal : ca m 2 Overige maatvoering Frontbreedte : ca. 32 meter Bovenstaande metrages betreffen een benadering en zijn niet gebaseerd op een NEN 2580 meetstaat. Parkeren Het registergoed is voorzien van zeer ruime parkeergelegenheid dankzij het grotendeels verharde buiten terrein. Op basis van het gebruik als discotheek is het aantal parkeerplaatsen toereikend. Opleveringsniveau Het registergoed is voorzien van een maatwerk inbouwpakket ten behoeve van de exploitatie als zijnde discotheek. Verkoop zal geschieden in de staat waarbij het registergoed is ontdaan van het inventaris. Verkoper verkoopt het registergoed in de huidige staat van onderhoud. Huurgegevens Het registergoed wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Bestemming Plan: Balkbrug Bestemming: Centrum Functieaanduiding: horeca t/m horecacategorie 3. Voor meer informatie aangaande het vingerende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar Bodem Verkoper heeft het registergoed niet in eigen gebruik gehad. Uit de laatste akte van levering blijkt dat toenmalig verkoper niet bekend was met enige verontreiniging die ten nadele kon strekken van het beoogde gebruik of heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed. Asbest Verkoper heeft het registergoed niet in eigen gebruik gehad. Uit de laatste akte van levering blijkt dat toenmalig verkoper niet bekend was met de aanwezigheid van asbesthoudende stoffen in het registergoed. De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet uitgesloten. Enige vorm van aansprakelijkheid hiervoor wordt niet aanvaard door verkoper.

5 Ondergrondse tank Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het registergoed geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig Fiscale aspecten Op basis van de aan ons verstrekte informatie is er geen aanleiding te vermoeden dat er sprake is van een BTW belaste levering. Wel is de gebruikelijke overdrachtsbelasting van toepassing. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Aanvaarding Uiterlijk zes weken na gunning of - ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek - uiterlijk zes weken nadat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd. Dataroom Meer informatie is beschikbaar in de dataroom bij Drooms Exposé. Voor toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met ons kantoor.

6 Disclaimer Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alles kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige registergoed(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegevens worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs. Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) registergoed(en) en de benodigde vergunning voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouwe verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie al waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande toestemming van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. Op alle rechtsverhoudingen tussen KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzake op het kantoor van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Bijlagen - Foto s; - Plattegrondtekeningen; - Kadastrale kaart.

7 Meer informatie T Contactpersonen: Daniël Kroese T E d.kroese@kroesetempert.nl Remco Tempert T E r.tempert@kroesetempert.nl Jeroen Pontenagel T E jpontenagel@awhm.nl Correspondentieadres: Ceintuurbaan 26-D 8024 AA ZWOLLE T F E info@kroesetempert.nl W

8 Meppelerweg 7 te Balkbrug FOTO S Buiten

9 Begane grond

10

11 Souterrain Aan deze foto s kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop zal geschieden in de staat waarbij het registergoed is ontdaan van het inventaris.

12 Meppelerweg 7 te Balkbrug TEKENINGEN

13

14 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

15 Meppelerweg 7 te Balkbrug KADASTRALE KAART