Akerstraat 8, Maastricht

Transcriptie

1 Kavel: 7 Online executieveiling: 12 december 2016 om 13:00 uur Akerstraat 8, Maastricht Kavel 7 Inleiding Bezichtiging Dataroom Contact Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op maandag 12 december 2016, s middags vanaf 13:00 uur, online veiling via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Loyens en Loeff N.V. Er is geen bezichtiging mogelijk. Er is een dataroom beschikbaar. Toegang is te verkrijgen via de link op Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: vb&t Groep Dhr. Ir. J.P.J.J. Rouwette Loyens en Loeff N.V. Mevr. mr. Marjolein van Bekhoven [email protected] [email protected]

2 Veilinggegevens Veiling Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op maandag 12 december 2016, s middags vanaf 13:00 uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaand van mr. R.H. Meppelink, notaris te Amterdam. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 27 november 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Loyens en Loeff t.a.v. mevr. Marjolein van Bekhoven, Postbus 71170, 1008 BD te Amsterdam, of per [email protected] Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning De inzetpremie (plok) (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting) bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom. De inzetpremie wordt bij de Koper / Verkoper in rekening gebracht. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om uur uitspreken. Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ( en in de dataroom). Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart - Kadastraal bericht object

3 Objectgegevens Omschrijving Huurgegevens Locatie In centrum gelegen nagenoeg geheel verhuurd kantoorpand van ca 1110 m2 over 5 bouwlagen met circa 10 parkeerplaatsen op het achter terrein en 12 ondergrondse parkeerplaatsen-bergingen, betreffende de appartementsrechten Maastricht Sectie E 3281, A1, A7, A9 t/m A19, deel uitmakende van de Vereniging van Eigenaars Akerstraat 8 te Maastricht en appartementsrecht Sectie E 2604 A9 deel uitmakende Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Akerstraat/Alexanderbattalaan. Verkregen uit huuradministratie: Huurder Straat nr. Jaarhr m2 FNV Akerstraat 8 21, RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 31, RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 31, RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 31, RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8-10 Branches & Trends Akerstraat 8 33, Branches & Trends Akerstraat 8-10 FNV Akerstraat NB* Branches & Trends Akerstraat 8 1, NB* Branches & Trends Akerstraat 8 1, NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat NB* FNV Akerstraat NB* FNV Akerstraat NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 1, NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 1, NB* Branches & Trends Akerstraat 8 1, NB* Branches & Trends Akerstraat 8 1, NB* Branches & Trends Akerstraat 8 1, NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 1, NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 1, NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 1, NB* RIBW Heuvelland en Maasvallei Akerstraat 8 1, NB* L E E G S T A N D Akerstraat 8 - NB** L E E G S T A N D Akerstraat 8 - NB** L E E G S T A N D fietsenrek 8 - NB** Branches & Trends Akerstraat 8 1, NB* 169, *zijn naar verwachting de los te verhuren parkeerplaatsen. ** Let op: een aantal parkeerplaatsen zijn als zodanig niet bruikbaar, ze zijn hiertoe te smal. Informatie aangaande contracttermijnen in dataroom beschikbaar. Het project ligt op een steenworp afstand van het centraal station aan de ventweg van een van de verkeersaders die toegang geven tot het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar gevarieerde centrumfuncties van wonen, werken en winkelen.

4 Indeling Parkeerkelder en parkeerplaatsen op achter terrein middels garagepoort en onderdoorgang bereikbaar. Voor parkeerkelder is een hellingbaan voorzien. Kantoren via entree aan de Akerstraat of achteringang bereikbaar. Gebouwkern met entree, hal, toiletten, trappenhuis, lift en pantry s op alle verdiepingen aan linker uiteinde gesitueerd. Kantoor indeling varieert per verdieping. BG naar schatting 150 m2, 1 e t/m 4 e verdieping elk 240 m2. Bouwjaar Volgens BAG 1983 Bouwaard Milieu Ondergrondse tank Bestemming Traditioneel gebouwd, gevels voorzien van metselwerk, vloer van beton, houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Grotendeels plat dak en steile schuine dakvlakken voorzien dakkapellen. Er is een lift aanwezig. Trappen uitgevoerd in beton. Schilderwerk behoeft aandacht. Betondeklaag parkeerkelder laat lokaal los. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Indien het bouwjaar van het object van voor 1993 is, is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Volgens ruimtelijkplannen.nl valt de bestemming in de categorie Centrum.

5 Bijzonderheden Overig

6 Foto s Akerstraat 8

13 Kadastrale kaart

14 Kadastraal bericht Kadastraal bericht Overige kadastrale berichten beschikbaar in dataroom.

15 Disclaimer vb&t Groep B.V. is door FGH Bank (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het in deze brochure vermelde onroerend goed (het Vastgoed ) (de Transactie ). vb&t Groep B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of vb&t Groep B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en vb&t Groep B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of vb&t Groep B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch vb&t Groep B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. vb&t Groep B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.