Online executieveiling (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW)

Transcriptie

1 Online executieveiling (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW)

2 Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW Veilinggegevens: Veilingnotaris: (een waarnemer van) mw. mr. M.J.A. Laenen, Notaris te Amsterdam, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Kijkdagen: Voor het bezichtigen van het object zijn een tweetal kijkdagen ingepland: - 9 november 2015 van uur tot uur - 24 november 2015 van uur tot uur Bezichtigingen dienen vooraf te worden aangemeld via bedrijfsmakelaars@s-t.nl. Onderhandse bieding: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 11 november 2015 om uur) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris, t.a.v. contactpersoon Trees Hoslag-Broek, trees.holslag@dlapiper.com. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling: De online veiling zal op 26 november 2015 om uur worden gehouden via Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke voorwaarden in te zien zijn op: Meer informatie over de veiling en het Registergoed: Inzetpremie: Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% ten laste van verkoper. Deze premie wordt berekend over het hoogst geboden bedrag tijdens de inzet en wordt uitgekeerd aan de hoogste bieder bij inzet. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces. Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. Veilingkosten: De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Overdrachtsbelasting: Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 2 -

3 Belangstellenden kunnen via kostenloos een informatiepakket opvragen. Dit informatiepakket bevat de navolgende documenten: - Foto s object; - Plattegrondtekeningen - Kadastrale gegevens; - Eigendomsbewijs; - Bestemmingskaart, legenda en omschrijving; - Conclusies en aanbevelingen rapportage bodemonderzoek d.d. augustus 1998, met projectnummer OO98176, uitgevoerd door Ecoloss Consult B.V. (volledig rapport op aanvraag beschikbaar); - Conclusies en aanbevelingen verkennend en nader milieukundig bodemonderzoek d.d. 19 juli 2004 met kenmerk / , uitgevoerd door Fugro Ingenieursbureau B.V. (volledig rapport op aanvraag beschikbaar); - Stadsplattegrond met locatie-aanduiding. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 3 -

4 Objectinformatie Adres: Kerkstraat 33 te Driel Kadastrale kenmerken: Gemeente Driel Sectie C Nummer 1954 Grootte 20 are en 55 centiare Algemeen: Het betreft een vrijstaand winkel/woonhuis, met vrijstaande bedrijfsruimte en binnenterrein. Het object ligt op een perceel van ca m². Ligging: Het object is gelegen in het centrum van Driel. Vloeroppervlakte: Bedrijfsruimte met kantoren Vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met groot buitenterrein ca. 694 m² Winkel met nevenruimten Winkelruimte (keuken/kantine, kantoor, magazijn, toilet, cv-ruimte, praktijkruimte c.q. kantoor) ca. 379 m² Woonruimte Appartement met ca. 230 m² buitenruimte/terras ca. 178 m² Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. De werkelijke situatie kan afwijken van de situatie op tekening. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de staat waarin het zicht ten tijde van de levering bevindt. Woonruimte: Hal, keuken, eethoek met toegang tot dakterras op het westen, woonkamer met veel lichtinval door extra raampartijen bovenzijde, open haardpartij, riante overloop, toilet, 6 slaapkamers, luxe badkamer, vanuit de hal toegang tot riant dakterras met veel privacy gelegen aan de achterzijde, zijkant en voorzijde van het woonhuis. Bestemming: De locatie valt binnen het bestemmingsplan Driel vastgesteld d.d. 30 september 2009, onherroepelijk d.d. 18 december 2009 en heeft als bestemming Centrum. Op basis hiervan is het object bestemd voor: a. cultuur en ontspanning; b. detailhandel, met dien verstande dat deze functie alleen is toegestaan op de begane grond; c. dienstverlening, met dien verstande dat deze functie alleen is toegestaan op de begane grond; Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 4 -

5 d. ondersteunende horeca, met dien verstande dat deze functie alleen is toegestaan op de begane grond; e. kantoren; f. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat deze functie alleen is toegestaan op de begane grond; g. wonen; h. verkeers- en parkeervoorzieningen. een en ander met de daarbij behorende voorzieningen. De bedrijfsruimte heeft als bestemming Bedrijf. Op basis hiervan is het object bestemd voor: a. bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in de bijlage, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduidingen als bedoeld onder b eveneens de daar genoemde bedrijvigheid is toegestaan; b. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen: - 'caravanstalling' - 'specifieke vorm van bedrijf - ambachtsbedrijf' - 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf' - 'specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf' - 'specifieke vorm van bedrijf - schoonmaakbedrijf' - 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf' - 'specifieke vorm van bedrijf - bouwmarkt' - 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' c. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; d. niet-zelfstandige kantoren; e. detailhandel; f. nutsvoorzieningen; g. parkeren; h. geluidswerende voorzieningen; i. waterhuishoudkundige voorzieningen; Één en ander met de bijbehorende voorzieningen. Zie de bijlage voor de plankaart, de legenda en de voorschriften. Milieusituatie: Bodem In 1998 is er een bodemonderzoek ter controle van een reeds uitgevoerde bodemsanering uitgevoerd. bijlage is de conclusie van dit onderzoek opgenomen. Het volledige rapport is op aanvraag beschikbaar. In 2004 een verkennend en nader milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd. In de bijlage is de conclusie van dit onderzoek opgenomen. Het volledige rapport is op aanvraag beschikbaar. Asbest Het dak is voorzien van asbesthoudend eternit plaatmateriaal. Overdrachtsbelasting: Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Bijzonderheden: Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de huidige eigenaar verplicht aan koper een definitief energielabel te overhandigen. Verkoper staat er niet voor in de dat de eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen) voldoen. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 5 -

6 Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Er is geen technisch onderzoek uitgevoerd door verkoper. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Disclaimer: Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs; Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie als waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande schriftelijke toestemming van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V.. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. Op alle rechtsverhoudingen tussen Strijbosch Thunnissen Arnhem B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van Strijbosch Thunnissen Makelaars Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 6 -

7 Arnhem B.V. van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzage op het kantoor van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V., zijn te raadplegen op en worden op verzoek kosteloos toegezonden. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 7 -

8 Nadere informatie en/of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw M. (Marlou) de Bruin Telefoon: Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 8 -

9 FOTO S OBJECT De foto s op de volgende pagina s zijn een selectie van de beschikbare foto s van het object. Een complete fotorapportage bestaande uit 37 foto s is onderdeel van het informatiepakket dat wij op aanvraag toesturen aan geïnteresseerden. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 - 16 -

17 - 17 -

18 - 18 -

19 - 19 -

20 PLATTEGRONDTEKENINGEN Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een

21 - 21 -

22 - 22 -

23 - 23 -

24 - 24 -

25 - 25 -

26 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een

27 - 27 -