Makelaars met meerwaarde

Transcriptie

1 Makelaars met meerwaarde

2 Online executieveiling, 5 juli 2017 om 13:00 uur Wilhelminastraat 12 Roden Namens onze opdrachtgever bieden wij deze winkelruimte aan in het mooie centrum van Roden. Het winkelpand is gelegen in één van de hoofdwinkelstraten van Roden en heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 490 m² b.v.o. In de directe omgeving zijn onder andere de Phone House, Blokker, Expert, Eye Wish Opticiens, diverse kledingzaken en horeca gevestigd. De aangeboden winkelruimte kenmerkt zich door het brede front, ruime binnenruimte en de vrije hoogte. Dit maakt met elkaar dat het pand zeer geschikt is voor winkelgebruik met belevingswaarde! Parkeervoorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving en aan de straat. Dit pand zal in het openbaar worden verkocht (executoriale verkoop) op 5 juli 2017, om uur, uitsluitend via de website:

3 Bijzonderheden Veiling De openbare veiling vindt plaats op woensdag 5 juli 2017, s middags vanaf 13:00 uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaand één van de notarissen verbonden aan LOYENS & LOEFF N.V. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhands bieden Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 20 juni 2017 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (LOYENS & LOEFF N.V. t.a.v. mr. R.H. Meppelink, Fred. Roeskestraat 100 te Amsterdam (1076 ED), of per christian.bijl@loyensloeff.com) Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom. Lees verder de op de veiling van toepassing zijnde bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Gunning De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uitspreken. Veilingkosten De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Overdrachtsbelasting Terzake de omzet- en overdrachts belasting wordt verwezen naar de bijzondere veiling voorwaarden. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. LOYENS & LOEFF N.V. Veiling notaris: mr. R.H. Meppelink Fred. Roeskestraat ED Amsterdam T: +31 (0) Dit dossier is in behandeling bij: dhr. C. Bijl. christian.bijl@loyensloeff.com

4 Kadastrale gegevens Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend te 9301 AK Roden, Wilhelminastraat 12, kadastraal bekend gemeente Roden sectie M complexaanduiding A appartementsindexnummer 40 en 41, uitmakende het vierenveertig eenduizendste (44/1.000) en vijfenveertig eenduizendste (45/1.000) onverdeeld aandeel in het gebouw, bestaande uit vier woonlagen en een kelder, waarin negen bedrijfs-/winkelruimten op de begane grond, vierentwintig woningen gelegen op de eerste, de tweede en de derde verdieping, met daaraan verbonden een berging in de kelder of op de begane grond en een parkeerplaats in de kelder, alsmede veertien parkeerplaatsen gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Wilhelminastraat 4, 4A tot en met 4G, 6, 6A tot en met 6G, 8, 8A tot en met 8G, 10, 12 en 14, alsmede Albertsbaan 2A tot en met 2C te Roden, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Roden sectie M nummers 1107, 1109, 1127, 1051, 1052, 1243 en 1245, tezamen groot veertien are en drieëntwintig centiare. Er is sprake van appartementsrecht en derhalve een VvE. Omschrijving Het pand aan de Wilhelminastraat is gelegen in het mooie centrum van Roden. Het heeft een totale grootte van ca 490 m2. Huidige situatie De winkelruimte is verhuurd voor ,- per jaar exclusief BTW (Big Bazaar) De huur is opgezegd per Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is prima. De Wilhelminastraat ligt op een steenworp afstand van de provinciale weg, de N373. Deze provinciale weg geeft een snelle verbinding met de A7 richting Groningen.

5

6

7 Roden Roden (Noordenvelds: Roon) is een Nederlands esdorp, in het noorden van de provincie Drenthe, ongeveer vijftien kilometer ten zuidwesten van de stad Groningen. Tot 1 januari 1998 was Roden een zelfstandige gemeente. Bij de laatste gemeentelijke herindeling van Drenthe in 1998 ging de gemeente op in de gemeente Noordenveld. Roden heeft een centrumfunctie voor de gemeente Noordenveld, met een uitgebreid industriegebied en een groot aantal winkels. Het dorp is met inwoners de 5e plaats van de provincie Drenthe. (bron: Wikipedia)

8