TE KOOP. Kantoorvilla Rijksmonument. Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo Online veiling via BOG-AUCTIONS.COM

Transcriptie

1 Kantoorvilla Rijksmonument Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd Unieke ligging Monumentale villa In verhuurde staat TE KOOP Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo Online veiling via BOG-AUCTIONS.COM

2 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo OBJECT Algemeen Te koop via een executieverkoop monumentale kantoorvilla in volledig verhuurde staat, gelegen aan de Wierdensestraat te Almelo. De online veiling vindt plaats op maandag 12 december 2016 om 15:30 uur, uitsluitend online via de website van BOG Auctions ten overslaan van één van de notarissen verbonden aan Loyens & Loeff N.V. Bezichtigingen zijn mogelijk, enkel echter op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen onder nummer: Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Centrum van de gemeente Almelo heeft als enkelbestemming Dienstverlening in combinatie met dubbelbestemming Waarde- Archeologische verwachting middelhoog, welke als bijlage is toegevoegd. Kadastraal Gemeente: Stad-Almelo Sectie : B Nummer: Groot: 788 m² 2

3 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte Ca. 700 m² Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 190 m² Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 169 m² Totaal Ca m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake BEREIKBAARHEID OMGEVINGSFACTOREN MILIEU- BODEMGESTELDHEID zijn van enige verrekening achteraf. De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer. De Rijkssnelweg A35 is op circa 8 minuten rijafstand gelegen en is goed te bereiken via de Burgemeester van Ravenslootsingel, de Schoolstsraat en de Henriëtte Roland Holstlaan. Op loopafstand is gelegen het NS en busstation. In de directe omgeving zijn gesitueerd met name kantoren in combinatie met woningen en op korte loopafstand het centrum met het kernwinkelapparaat van Almelo. Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbest- inventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Alle hierboven genoemde voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. PARKEREN Op eigen terrein zijn geen mogelijkheden tot parkeren. In de directe nabijheid is ruim voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren. 3

4 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo HUURGEGEVENS Het object wordt geleverd in de huidige verhuurde staat. De huuropbrengst bedraagt momenteel ,28 per jaar en is als volgt onderverdeeld: Huurder: St Qredits Microcredits Nederland Gehuurde: Wierdensestraat Ingangsdatum: 11 september 2014 Expiratiedatum: 31 augustus 2018 Oppervlakte: 904 m² Jaarhuur: ,-- BOUWJAAR VEILINGGEGEVENS Huurder: Goris Advocaten B.V. Gehuurde: Kloosterhofpad 6 Ingangsdatum 01 juli 2014 Expiratiedatum: 30 juni 2017 Oppervlakte: 125 m² Jaarhuur: ,28 Bijzonderheden: per 30 juni 2018 is door verhuurder de huur opgezegd Graag verwijzen wij u ook naar de bijgevoegde beschrijving van de kantoorvilla van rijksmonumenten.nl Executoriale Verkoop (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op maandag 12 december 2016, s middags 15:30 uur start veiling, online via de website ten overstaande van één van de notarissen verbonden aan Loyens & Loeff N.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding kan uiterlijk tot en met zondag 27 november 2016, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris worden gericht (Loyens & Loeff N.V., t.a.v. mr. R.H. Meppelink en/of mevr. mr. M. van Bekhoven, Fred. Roeskestraat 100, 1076 ED Amsterdam, of per marjolein.van.bekhoven@loyensloeff.com). Er wordt verwezen naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: 4

5 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo BELANGRIJKE DATA Onderhandse bieding: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot en met zondag 27 november 2016 voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op : Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling: maandag 12 december 2016 om 15:30 uur: De veiling zal op maandag 12 december vanaf uur (bij inzet en afslag in één zitting) worden gehouden uitsluitend via de website Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: Meer informatie over de veiling en het Registergoed: 5

6 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo OVERDRACHTSBELASTING Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd zijn. INZETPREMIE De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. VEILINGKOSTEN De veilingkosten inclusief BTW (m.u.v. de kosten van De Directiemakelaar), de plokpenning, overdrachtsbelasting, komen ten laste van de koper op de veiling en deze zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht die zal worden geplaatst op 6

7 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo GUNNING De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover uiterlijk na vijf werkdagen na veilig over uitspreken. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Deze brochure betreft geen officiele aanbieding, maar uitsluitend een informatieve brochure met beknopte informatie. CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Loyens & Loeff N.V. Postbus 2022 Mr. M.A.M. van Bekhoven 7500 CA ENSCHEDE Fred. Roeskestraat 100 Telefoon: (053) ED AMSTERDAM Fax: (053) Telefoon : (020) bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Fax : (020)

8 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo 8

9 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo 9

10 Wierdensestraat / Kloosterhofstraat 6 Almelo CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25