Representatief winkelpand in centrum Zeist met brede bestemming

Transcriptie

1 Te koop Representatief winkelpand in centrum Zeist met brede bestemming Adres Slotlaan 265 te Zeist

2 Omgevingsfactoren Het object is midden in het winkelgebied aan de lange straat De Slotlaan gesitueerd. De Slotlaan kenmerkt zich door de vele winkels en horecagelegenheden. Landelijke winkelformules zoals o.a. Vodafone, Hema, America Today, Rituals en Vero Moda worden afgewisseld met lokale ondernemers. Door de goede parkeermogelijkheid en een goede verbinding met de bus is het een aantrekkelijke plek. Op donderdag en zaterdag is er warenmarkt op Belcour en op de Markt (plein naast de bibliotheek), deze markt trekt vele bezoekers. Object Het betreft een voormalig winkel-woonhuis welke langjarig in gebruik is geweest als bedrijfsruimte ten behoeve van de exploitatie van een makelaarskantoor. De huidige verdeling is als volgt: Verdieping gebruik metrage Begane grond winkelruimte circa 117 m² 1 e verdieping bedrijfsruimte circa 53 m² 2 e verdieping opslagruimte circa 30 m² Totaal circa 200 m² Koopsom De koopsom van het object bedraagt ,- kosten koper.

3 Kadaster Gemeente: Zeist Sectie: H Nummer: 1862 Zie bijlage 1 voor de kadastrale kaart. Keuze notaris Ter keuze koper. Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, zoals partijen genoegzaam bekend is en onder andere voorzien van: - representatieve entree; - keuken voorzien van inbouwapparatuur; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - C.V. installatie voorzien van radiatoren; - toiletten; - huidige vloerbedekking; Het object wordt as-is, where-is verkocht en opgeleverd. Parkeren Er zijn diverse mogelijkheden om te parkeren in Zeist. Langs en achter de Slotlaan of in de nabijgelegen parkeergarages kan er worden geparkeerd tegen betaling.

4 Aanvaarding en levering In overleg, doch spoedig. Bereikbaarheid Eigen vervoer Zeist is goed te bereiken via de A12 en de A28. Openbaar vervoer Vanaf Utrecht CS rijden de volgende bussen: Bus 50, 53, 74 en 251. Bestemming De bestemming van het object is Centrum-1 met als functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf ambachtelijk, dit houdt in dat de ruimte onder andere geschikt is voor ambachtelijke bedrijven, detailhandel, horeca categorie 1 t/m 4,publiekgerichte dienstverlening en wonen (op de verdieping). Voor een uitgebreide bestemmingsplanomschrijving zie bijlage 2. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar na te melden akte van levering, op 2 augustus 197. Waarin onder meer woordelijk staat vermeld: Ten behoeve van het thans verkochte en ten laste van de kadastrale percelen Gemeente Zeist, sectie H, nummers 1861 en 1860, de erfdienstbaarheid van uitweg, uite oefenen over dat gedeelte van voormelde kadastrale percelen, vroeger bekend Gemeente Zeist, Sectie H, Nummer 244. De akte van levering is op de vragen bij ons kantoor. Niet eigen gebruik Verkoper heeft het verkochte niet zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

5 Locatie Onderzoeksplicht van de koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

6 Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Foto s

8

9

10

11

12

13

14

15 Meetrapport

16 Plattegrond begane grond

17 Plattegrond 1 e verdieping

18 Plattegrond 2 e verdieping

19 Bijlage 1 Kadastrale kaart

20 Bijlage 2 bestemmingsplanomschrijving De voor "Centrum - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen: doeleinden ambachtelijke bedrijven, die in de van deze regels deel uit makende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieucategorie 1 en 2 dan wel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca. in en onder de eerste bouwlaag boven de eerste bouwlaag ja 1) nee 2) detailhandel. ja nee 3) horeca categorie 1 t/m 4. ja nee horeca van categorie 5. ja 1) nee 4) maatschappelijke voorzieningen. ja 1) nee publiekgerichte dienstverlening. ja nee bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten. ja nee wonen. ja 1) ja 5) bij wonen behorende toegangen en bergingen. ja ja 1) uitsluitend daar waar aangeduid 2) met inachtneming van het bepaalde onder c. 3) met inachtneming van het bepaalde onder e. 4) behoudens bestaande, op de bestaande plaats in de bestaande omvang. 5) met inachtneming van het bepaalde onder j. b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel' is een luifel toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 5 meter en een oppervlakte van maximaal 120 m²; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk', is tevens een ambachtelijke bedrijf toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrumop eerste en tweede bouwlaag', zijn op de begane grond gevestigde functies ook op de eerste en tweede bouwlaag toegestaan;

21 e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrumop verdiepingen', zijn de op de begane grond gevestigde functies ook op de verdieping(en) toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - op eerste bouwlaag', zijn de op de begane grond gevestigde functies ook op de verdieping(en) toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', is tevens een onderen/of bovengrondse parkeervoorziening toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', is tevens wonen op de begane grond toegestaan; i. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen en terrassen; j. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laaden losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen; met dien verstande dat: k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' geen wonen boven de eerste bouwlaag is toegestaan.

22 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM