gemeente Eindhoven Dienst Stadsontwikkeling Raadsbijlage nummer x 68 Inboeknummer g Slo x s 6gg Beslisdatum BSxW x x augustus xgg8 Dossiernummer S33.406 Raadsbijlage Voorstel tot het verkopen van landbouwgrond gelegen aan Bokt. 1 Inleiding Ten behoeve van de realisering van het plan Meerhoven moet het militair rij- en opleidingscentrum Piroc worden verplaatst naar het hoofdzakelijk binnen de gemeente Oirschot gelegen gebied Strijpsche Kampen. De gemeente Eindhoven heeft daartoe op 11 juni 1996 een convenant gesloten met de gemeente Oirschot en De Staat der Nederlanden. 2 Probleemstelling Om de verplaatsing en de realisering van het Piroc-complex mogelijk te maken is het noodzakelijk dat onder andere de eigendom wordt verkregen van een in het gebied Strijpsche Kampen gelegen perceel landbouwgrond eigendom van de heer J.C. Koks en mevrouw J.M.I. Koks-Van de Sande. Gezien de ligging van het perceel in de gemeente Oirschot zijn de aankooponderhandelingen door die gemeente gevoerd. Tussen de gemeente Oirschot en de heer en mevrouw Koks is overeenstemming bereikt over de verkoop van het perceel landbouwgrond onder de voorwaarde, dat zij, ten behoeve van en aansluitend aan hun boerderij op Bokt 9 te Eindhoven, ter compensatie een perceel landbouwgrond van gelijke oppervlakte kunnen kopen aan Bokt eigendom van de gemeente Eindhoven. 3 Maatschappelijke effecten en het meetpunt voor succes Met de verkoop van het perceel landbouwgrond aan Bokt wordt de minnelijke verwerving van een perceel landbouwgrond in het gebied Strijpsche Kampen mogelijk ten behoeve van de verplaatsing van het Piroc-complex. Met het verplaatsen van het Piroc-complex komt ruimte vrij voor de toekomstige woonwijk Meerhoven. Er behoeft ten aanzien van het perceel in het gebied Strijpsche Kampen geen gerechtelijke onteigeningsprocedure meer te worden gevoerd en komt direct ter vrije beschikking van de gemeente Eindhoven
Raadsbij lage nummer r 68 4 Wijze van aanpak / oplossingsrichting Met betrekking tot de bestemming van de te verkopen grond kan het volgende worden opgemerkt: 1 het te verkopen perceel landbouwgrond is in het bestemmingsplan Bokt Oost 1992 bestemd tot agrarisch gebied en mag door koper ook alleen als zodanig worden gebruikt; 2 het gebied Bokt, waarin het te verkopen perceel is gelegen, is tevens opgenomen in het structuurplan van het Samenwerkingsverband Regio Eindhoven als verwevingsgebied landschap - wonen en landschap - werken. Ad 1 De voorschriften behorende bij het bestemmingsplan Bokt Oost 1992 waarborgen het agrarisch gebruik in voldoende mate. Ook koper heeft te kennen gegeven de grond overeenkomstig zijn bestemming te zullen gebruiken als landbouwgrond ten behoeve van zijn op het adres Bokt 9 te Eindhoven gevestigde agrarisch bedrijf. Aan de doelstelling van het bestemmingsplan Bokt Oost 1992, te weten: bevestiging en veilig stellen van de bestaande toestand wordt met de verkoop van de landbouwgrond niet voorbij gegaan. Ad 2 Opname van het gebied Bokt in het structuurplan van het Samenwerkingsverband Regio Eindhoven geeft aan dat op termijn in dit gebied bestemmingsveranderingen zullen gaan plaatsvinden. Een en ander is momenteel ambtelijk nog in discussie en er is vooralsnog geen termijn aan te geven waarbinnen tot nadere detaillering van de toegedachte bestemmingen landschap - wonen en landschap - werken zal worden overgegaan. Gelet op het vorenstaande zou verkoop van landbouwgrond in dit gebied niet aanbevelingswaardig zijn. Het hiervoor onder Ad 1 en 2 in aanmerking nemende menen wij u nochtans te moeten voorstellen om terzake tot verkoop van landbouwgrond in het gebied Bokt over te gaan aangezien: 1 de gemeente Eindhoven, inzake de verplaatsing van het Piroc-complex naar het gebied Strijpsche Kampen, in het met De Staat der Nederlanden gesloten convenant de verplichting op zich heeft genomen tot tijdige levering van de daarvoor benodigde eigendommen. De verwerving in dit gebied van het perceel grond van de heer en mevrouw Koks is in dit kader dan ook van essentieel belang; 2 het perceel, groot 0.88.20 ha, van de heer en mevrouw Koks thans op minnelijke wijze in eigendom kan worden verkregen en hiervoor derhalve geen onteigeningsprocedure behoeft te worden gevoerd. 3. met de verplaatsing van het huidige Piroc-complex een publiek belang wordt gediend omdat hierdoor ruimte vrijkomt voor de realisering van de woonwijk Meerhoven en dit belang naar onze mening moet prevaleren boven een thans nog onzekere toekomstige stedenbouwkundige inrichting van het gebied Bokt
v > Raadsbijlage nummer x68 in het kader van het structuurplan van het Samenwerkingsverband Regio Eindhoven; 4 er, ter voorkoming van eventuele speculatie, in de koopovereenkomst van de landbouwgrond aan Bokt een eerste recht van koop is opgenomen ten behoeve van de gemeente Eindhoven; 5 de koopovereenkomst met de heer en mevrouw Koks is aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de akte van levering van de bij deze overeenkomst verkochte gronden pas zal worden verleden nadat vaststaat dat bij notariele akte de eigendom is verkregen van hun in het gebied Strijpsche Kampen gelegen perceel landbouwgrond. 5 Financiele gevolgen en risico s De koopsom van in totaal f 89.787,ÃćâĆňâĂİ komt ten bate van het Grondbedrijf. 6 Overige gevolgen van de aanpak Niet van toepassing. 7 Resultaten van overleg / inspraak Op grond van het vorenstaande zijn met de heer en mevrouw Koks onderhandelingen gevoerd over de verkoop van perceelsgedeelten gemeentegrond zoals deze op bijgevoegde tekening VK- 68455 met een lichtgrijs raster nader zijn aangegeven. De onderhandelingen hebben tot resultaat gehad dat tussen partijen overeenstemming is bereikt over verkoop ervan voor een koopsom van f 89.787,ÃćâĆňâĂİ en onder de voorwaarden en bepalingen zoals vastgelegd in de door partijen op 28 februari 1998 en 17 maart 1998 getekende koopovereenkomst. De koopsom, alsmede de daaraan verbonden voorwaarden en bepalingen achten wij redelijk en aanvaardbaar. 8 Communicatie Door de directeur van de dienst Stadsontwikkeling is bij brief van 19 juni 1998, kenmerk Gz/98J010661, aan de heer en mevrouw Koks medegedeeld, dat het om praktische redenen het niet mogelijk is gebleken om de onderhavige transactie voor 1 juli 1998 aan uw raad ter beslissing voor te leggen. Met hen is overeengekomen dat voor de in de koopovereenkomst opgenomen data van 1 juli 1998 thans gelezen moet worden 1 oktober 1998. 9 Advisering raadscommissie(s) Niet van toepassing 10 Voorstel Wij stellen u voor te besluiten tot verkoop aan de heer J.C. Koks en mevrouw J.M.I. Koks-Van de Sande van landbouwgrond met houtopstand gelegen aan Bokt
Raadsbij lage nummer r 68 te Eindhoven, uitmakende twee gedeelten van het kadastrale perceel gemeente Woensel, sectie X, nr. 5342 (oud 5325), tezamen groot + 0.88.20 ha, voor een koopsom van f 89.787,ÃćâĆňâĂİ. Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven, R. Welschen, burgemeester. S. Broersma, loco-secretaris.
Raadsbijjage nummer r68 Besluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 augustus 1998, nr. 168; besluit: ten bate van het Grondbedrijf te verkopen aan de heer J.C. Koks, geboren op 15 januari 1928 en mevrouw J.M.I Koks-Van de Sande, geboren op 16 juli 1932, beiden wonende te 5633 BG Eindhoven, Bokt 9, de landbouwgrond met houtopstand gelegen aan Bokt te Eindhoven, zoals met een lichtgrijs raster nader is aangegeven op de bij dit besluit behorende situatietekening nr. VK-68455 en uitmakende twee gedeelten van het kadastrale perceel gemeente Woensel, sectie X, nr. 5342 (oud 5325), tezamen groot + 0. 88.20 ha, voor een koopsom van in totaal f 89.787,ÃćâĆňâĂİ, (zegge: negenentachtigduizendzevenhonderdzevenentachtig gulden), zulks onder de voorwaarden en bepalingen welke zijn opgenomen in de bij dit besluit behorende koopovereenkomst van 28 februari 1998/17 maart 1998 en de inhoud van de brief van de directeur van de dienst Stadsontwikkeling van 19 juni 1998, met kenmerk 98J010661, welke stukken deel uitmaken van dit besluit. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 10 september 1998. R. Welschen, voorzitter. C. Tetteroo, secretaris. GG120033.8