Transcriptie

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 KOOPOVEREENKOMST DE ONDERGETEKENDEN: 1. De heer mr. Cornelis van de Meent q.q., kantoorhoudende te Amsterdam aan het adres Van Eeghenstraat 98 (1071 GL), te dezen handelend in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Hillen en Roosen B.V., ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer , hierna te noemen: "Curator"; 2. De heer/mevrouw [ ], wonende te [ ], geboren te [ ] op [ ], houder van het rijbewijs/paspoort met nummer [ ], afgegeven te [ ] op [ ], hierna te noemen: "Koper"; HET VOLGENDE IN AANMERKING NEMENDE: a. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Hillen en Roosen B.V. ("H&R"), ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer is door de rechtbank Amsterdam bij vonnis van 19 mei 2009 in staat van faillissement verklaard met aanstelling van mr. M.J.E. Geradts tot rechter-commissaris en benoeming van de heer mr. L.J. van Eeghen tot curator en benoeming van Curator tot opvolgend curator; b. H&R is eigenaar van een viertal parkeerplaatsen met kadastrale aanduidingen ALKMAAR F7731, A39, A41, A80, en A82, gelegen in de kelder van het appartementencomplex gelegen aan de Kooimeerlaan / Wendelaarstraat te Alkmaar; c. de onder b. vermelde parkeerplaatsen zijn bij openbare online veiling van online veiling van BVA-Auctions te koop aangeboden; d. Koper heeft een bod op de nader in artikel 1 te specificeren onroerende zaak uitgebracht, is bereid deze over te nemen, en heeft zich dienaangaande genoegzaam geïnformeerd; e. de Curator is bereid medewerking te verlenen aan de verkoop van de tot de boedel in het faillissement behorende, nader in artikel 1 te specificeren onroerende zaak; f. de rechter-commissaris in het faillissement heeft toestemming gegeven aan Curator om deze overeenkomst aan te gaan.

21 VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT: Artikel 1 Koopobject Curator verkoopt aan Koper, die van Curator koopt de navolgende onroerende zaak: I. het appartementsrecht bestaande uit: een [ ] aandeel in de gemeenschap, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats in de kelder van het gebouw, kadastraal bekend gemeente ALKMAAR F 7731, A82; hierna tezamen te noemen: het "Verkochte". Artikel 2 Koopsom De totale koopsom voor het Verkochte bedraagt Koopprijs verkochte [.] 21 % BTW koopprijs verkochte [.] Derhalve totaal [.] ("de Koopsom"). Artikel 3 Kosten Alle notariële kosten en overige verkoopkosten zijn voor rekening van Koper. Dit betreft een totaalbedrag van [ ]. De BTW is voor rekening van de Koper. Artikel 4 Baten en lasten Alle baten en lasten komen voor rekening van Koper. Artikel 5 Notariële akte van levering De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden te overstaan van mr. [ ], notaris gevestigd te [ ], of een plaatsvervanger, hierna te noemen: "de Notaris", op [ ] 2015 of zoveel eerder of later als partijen nader zullen overeenkomen. Artikel 6 Betaling De betaling van de Koopsom en van overige kosten, rechten en belastingen vindt plaats via het kantoor van de Notaris. Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen bij het ondertekenen van de akte van levering door creditering van de bank en/of girorekening (en) van de Notaris, uiterlijk per de dag van het ondertekenen van de akte van levering.

22 Artikel 7 Garantie en uitsluiting aansprakelijkheid Koper draagt alle risico s terzake van het Verkochte. Dit betekent dat Koper het Verkochte aanvaardt in de staat waarin het zich bij levering bevindt, met alle daaraan verbonden lusten en lasten. Curator geeft uitdrukkelijk geen garanties of vrijwaring en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent hetgeen zij ter zake van het Verkochte meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Curator aanvaardt in het bijzonder geen aansprakelijkheid jegens derden. Koper vrijwaart Curator voor alle aansprakelijkheid jegens derden. Curator aanvaardt in het bijzonder geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid dan wel gevolgen van stoffen in, onder of aan het Verkochte, welke volgens de geldende maatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou(den) geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Koper vrijwaart Curator voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van deze stoffen kan voortvloeien. Gebreken, van welke aard ook, teleurgestelde verwachtingen van Koper of afwijkingen ten opzichte van de door Curator of derden gegeven informatie, geven generlei recht op ontbinding, vernietiging van deze koopovereenkomst of schadevergoeding of verrekening. Artikel 8 Verklaringen van Koper Koper aanvaardt uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, in het bijzonder het bepaalde in artikel 7, alsmede de feiten die aan koper bekend zijn, dan wel die naar eigen onderzoek voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of hadden kunnen zijn. Artikel 9 Feitelijke (af)levering De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Hillen en Roosen B.V. na de ondertekening van de notariële akte van levering. Artikel 10 Varia Over- of ondermaat van het Verkochte zal aan geen van partijen enig recht verlenen en kan niet leiden tot verhoging of verlaging van de Koopsom. Waar in deze overeenkomst Curator is genoemd, is bedoeld de boedel. Zowel de aansprakelijkheid van Curator als die van de curator in privé is uitgesloten. Artikel 11 Forum en rechtskeuze Geschillen zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Amsterdam. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing

23 Aldus getekend te Amsterdam op [ ] C. van de Meent q.q. curator in het faillissement van Hillen en Roosen B.V. [Koper]