BESLUITEN. B&W-nr.: d.d Verkoop grond grenzend aan perceel Fuchsiadal 15 te Leiden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BESLUITEN. B&W-nr.: 05.1539 d.d. 23-12-2005. Verkoop grond grenzend aan perceel Fuchsiadal 15 te Leiden"

Dina de Haan
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 B&W-nr.: d.d Onderwerp Verkoop grond grenzend aan perceel Fuchsiadal 15 te Leiden BESLUITEN 1. Te verkopen een perceel grond, grenzend aan het perceel plaatselijk bekend als Fuchsiadal 15, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie S nummer 4691, met een oppervlakte van ca. 18 m 2, zoals op de tekening gemerkt VIC 0422 d.d. 27 oktober 2005 met streeparcering is aangegeven, zulks onder de voorwaarden en bepalingen zoals vastgelegd in de koopovereenkomst ter zake van 17 november 2005; 2. Met inachtneming van het besluit van de gemeenteraad van 7 december 2004, nummer en met inachtneming van de nog uit te werken implementatie van het besluit van de gemeenteraad van 8 juni 2005, nummer , inzake de nota Vermogensbeheer Grondzaken, de opbrengst van de onderhavige transactie vooralsnog te boeken ten gunste van het Vastgoedcomplex van het Grondbedrijf; Samenvatting Aangrenzend aan het perceel Fuchsiadal 15 te Leiden, ligt een strook grond. Naar aanleiding van de opschoonactie van de afdeling Grondzaken ten aanzien van de eigendomsverhoudingen van tuintjes in de Merenwijk hebben de eigenaren de afdeling Grondzaken verzocht dit stukje gemeentegrond te kopen. Burgemeester en Wethouders hebben besloten tot de verkoop van betreffende strook grond, met een oppervlakte van ca. 18 m 2, aan de betreffende eigenaren van Fuchsiadal 15.

2 KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: 1. De gemeente Leiden, te dezen vertegenwoordigd door de heer drs. A.J. Jansen, in zijn hoedanigheid van hoofd van de afdeling Grondzaken van de gemeente Leiden, handelend onder voorbehoud van goedkeuring van de wethouder EGTV, die daartoe bevoegd is verklaard bij besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Leiden d.d. 2 november 2004, nummer een en ander met inachtneming van het besluit van de Gemeenteraad d.d. 7 december 2004, nummer inzake financiële consequenties, verkoper, en hierna ook te noemen 2. De heer H.E. Schouten, geboren op 29 december 1945, en mevrouw A.M. Drexhage, geboren op 16 november 1947, beiden eigenaar van Fuchsiadal HR te Leiden, koper, hierna ook te noemen Verklaren te zijn overeengekomen: KOOP Verkoper heeft verkocht aan koper, die heeft gekocht van verkoper: een perceel grond, grenzend aan het perceel plaatselijk bekend als Fuchsiadal 15, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie S, nummer 4691 gedeeltelijk, met een totale oppervlakte van ca. 18 m², zoals op de tekening van de afdeling Landmeten en Vastgoed van de gemeente, gemerkt VIC 0422, met een streeparcering is aangegeven; bovengemelde onroerende zaak, hierna ook tezamen te omschrijven als: het verkochte. KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte bedraagt 2.767,50 (zegge : twee duizend zevenhonderd zeven en zestig euro en vijftig euro cent). De koopovereenkomst is voorts aangegaan onder de volgende bepalingen:

3 1. NOTARIËLE AKTE VAN LEVERING De akte van levering zal worden ondertekend op een nader door partijen te bepalen tijdstip, ten overstaan van notariskantoor Teekens Karstens te Leiden 2. FEITELIJKE LEVERING/STAAT VAN HET VERKOCHTE De feitelijke levering en aanvaarding van het verkochte zullen plaatsvinden in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koop. De feitelijke levering en aanvaarding van het verkochte vinden plaats onmiddellijk na de ondertekening van de akte van levering. Onmiddellijk na de ondertekening van de akte van levering draagt de koper het risico van het verkochte. Nadat de gemeente besloten heeft tot het aangaan van deze overeenkomst kunnen de gemeente en koper eventueel een vervroegde feitelijke levering overeenkomen. Vanaf die feitelijke levering: - zullen zakelijke lasten, zowel het eigenaars- als gebruikersgedeelte voor rekening van koper komen ongeacht op wiens naam de betreffende aanslag is gesteld; - zal het risico voor rekening van koper komen. 3. JURIDISCHE LEVERING De levering van het verkochte zal geschieden met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, vrij van hypotheken, pandrechten, beslagen, en met geen andere bijzondere lasten en beperkingen dan die welke door koper uitdrukkelijk zijn aanvaard. 4. GEBRUIK De levering zal geschieden vrij van huur of enig ander gebruiksrecht, leeg, ontruimd en ongevorderd. 5. EIGENSCHAPPEN VAN HET VERKOCHTE/VERONTREINIGING Voor zover aan de gemeente bekend: bezit het verkochte de feitelijke eigenschappen die voor het huidige- en beoogde (normale) gebruik als tuin/erf bij een woning nodig zijn; zijn er ten aanzien van het verkochte geen bevelen of beschikkingen gegeven die op grond van de Wet Bodembescherming gepubliceerd zijn in de openbare registers; zijn er geen feiten of omstandigheden waaruit zou blijken of het vermoeden zou kunnen voortvloeien dat in het verkochte naar huidige maatstaven niet aanvaardbare verontreiniging aanwezig is dan wel een verontreiniging die afbreuk doet aan de hiervoor bedoelde gebruiksmogelijkheid. 6. BETALING KOOPPRIJS/VERREKENING DIVERSE BEDRAGEN

4 De betaling van de koopprijs en de verrekening van de zakelijke lasten, zoals onroerende zaak belasting wegens zakelijk genotsrecht en waterschapslasten alles over de lopende termijnen, zullen geschieden bij de ondertekening van de akte van levering. 7. OMZETBELASTING/OVERDRACHTSBELASTING/KOSTEN VAN LEVERING Ter zake van de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting en de notariële kosten ter zake van de overdracht van het verkochte alsmede de kosten van inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers van een afschrift van de akte van levering zijn voor rekening van koper. 8. GARANTIES DOOR VERKOPER/ONDERZOEK KOPER Verkoper garandeert ten tijde van het sluiten van de koop: door de gemeente of door Nutsbedrijven zijn geen verbeteringen of herstellingen ten aanzien van het registergoed voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd; op het verkochte rusten geen andere lasten dan de gebruikelijke, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan; ten aanzien van het verkochte bestaan geen verplichtingen ten opzichte van derden wegens aanbiedingsplicht, optierecht, recht van wederinkoop, huurkoop of leasing. 9. VOORKEURSRECHT GEMEENTE Het verkochte is niet opgenomen in een aanwijzing door de gemeente als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet voorkeursrecht gemeenten. 10. PUBLIEKRECHTELIJKE EN PRIVAATRECHTELIJKE BEPERKINGEN/BEPERK-TE GENOTSRECHTEN Ten tijde van het sluiten van de koop zijn de gemeente en koper geen andere dan de navolgende beperkingen en/of genotsrechten bekend: mandeligheden die voortvloeien uit het burenrecht en de ligging van het verkochte ten op zichte van direct aangrenzende percelen; beperkingen voortvloeiende uit het vigerende bestemmingsplan; beperkingen voortvloeiende uit het bestaan van erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen die mochten blijken uit vorige eigendomsakten. Eventuele verplichtingen van niet zakenrechtelijke aard voortvloeiende uit het hierboven weergegevene, worden door de gemeente aan koper opgelegd en door de gemeente bij wijze van vrijwillige zaakwaarneming namens belanghebbende(n) bedongen en de daaruit voortvloeiende rechten voor bedoelde belanghebbende(n) aangenomen. Aan koper zijn overgelegd de eigendomstitels van het verkochte voor zover die bij de gemeente in bezit zijn.

5 Eventuele zakenrechtelijke beperkingen alsmede de beperkingen voortvloeiende uit alle vorenstaande aan koper opgelegde verplichtingen en voorts voormelde publiekrechtelijke beperkingen zijn uitdrukkelijk door koper aanvaard. Daarnaast aanvaardt koper uitdrukkelijk die lasten en beperkingen niet kenbaar uit de openbare registers die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. 11. HOOFDELIJKE VERBONDENHEID Indien koper uit meerdere personen bestaat, is ieder van hen hoofdelijk gebonden, met dien verstande, dat door nakoming van de één de ander(en) voor dat gedeelte zal (zullen) zijn bevrijd. 12. DOMICILIE Partijen kiezen voor de uitvoering van deze overeenkomst en haar gevolgen woonplaats voor wat betreft de gemeente ten stadhuize dier gemeente en voor wat betreft de wederpartij ten kantore van voornoemde notaris. 13. OVER-/ONDERMAAT Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. 14. AFSTAND ONTBINDING Partijen zullen in de akte van levering geen afstand doen van het recht om ontbinding van deze overeenkomst te vorderen. Aldus in tweevoud gedaan en getekend te Leiden, de Drs. A.J. Jansen Dhr. H.E. Schouten Mw. A.M. Drexhage

Vergelijkbare documenten

B&W-Aanbiedingsformulier

B&W.nr. 09.1267, d.d. 17 november 2009 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp verkoop perceel grond in het bestemmingsplan Leeuwenhoek aan de Einsteinweg BESLUITEN 1. Te verkopen, een perceel grond gelegen