Bergstraat 82 Leerdam Leuke stadswoning met mogelijkheden! In centrum van Leerdam. Met aanbouw aan de achterzijde Berging en achterplaats bereikbaar middels achterom. Uitdagende woning voor een starter! TE KOOP MET STARTERSLENING! ERA Master Makelaars Leerdam (0345) 619633
Leuke stadswoning met mogelijkheden! Midden in het centrum van Leerdam is deze fraaie stadwoning gesitueerd. De woning is verrassend diep en biedt uitdaging om er een mooie, eigentijdse woning van te maken. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast en trapopgang, woonkamer met trapkast, keuken, bijkeuken met toilet. Eerste verdieping: overloop, thans 4 slaapkamers, badkamer, inloopkast. Tweede verdieping: bergzolder te bereiken door middel van vlizotrap. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaatvloer in een donkere kleur. Onder de trap is een ruime provisie kast aanwezig. Er is een sfeervolle open haard.
Foto boven: De keuken is gedateerd maar in nog wel redelijke staat. Er is een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser aanwezig. De keuken is ruim genoeg om een kleine eethoek te plaatsen. Foto rechts boven: De bijkeuken is in een later stadium aangebouwd en beschikt over een grote lichtkoepel. Op de vloer liggen lichte tegels. Er is een keurig toilet ingebouwd en de bijkeuken beschikt over wasmachine- en wasdroger aansluiting.
Slaapkamer 2 in de huidige situatie. Naar eigen wens en inzicht kan de bovenetage prima worden heringedeeld.
Foto rechts: De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. Tevens bevindt zich hier ook de badkamer (foto boven). De badkamer is netjes afgewerkt, licht betegeld en voorzien van zitbad en wastafel. Op de overloop is een ruime inloopkast. Algemene informatie: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Verwarming en warm water door middel van cv-ketel. Er wordt geen energieprestatiecertificaat geleverd. In de woning is airco aanwezig. Inhoud ca. 348 m³. Woonoppervlakte ca. 114 m². Perceelsoppervlakte ca. 80 m². Deze woning is te koop met een starterslening. Vraag op ons kantoor naar meer informatie hierover. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.
Begane grond. Alle plattegronden in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie. Eerste verdieping. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Afbeelding boven: de situatieschets van het nieuwbouwplan. Rondom de woning staan voormalige bedrijfsopstallen. Deze worden afgebroken en hiervoor in de plaats komen 8 stadswoningen. Tegen de zijgevel aan worden de woningen gebouwd. De zijramen vervallen hierdoor. Aan de achterzijde van de woning wordt een nieuwe berging gebouwd en een achterplaats met achterom gecreëerd. Het centrum van Leerdam heeft een historisch karakter. Er is een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Er is een gezellige sfeer! Voor de meeste belangrijke voorzieningen hoeft u Leerdam niet uit. Voor het parkeren nabij de woning kan bij de Gemeente Leerdam een vergunning worden aangevraagd. Net buiten het centrum vindt u recreatiemogelijkheden zat zoals heerlijk wandelen langs De Linge en de jachthaven of fietsen in het polderlandschap rondom Leerdam. De grote steden zoals s-hertogenbosch, Utrecht of Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar; de snelwegen A15 en A2 liggen op korte afstand van Leerdam. Afbeelding rechts: kadastrale kaart
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Master Makelaars, Leerdam Meent 10 4141 AC Leerdam (0345) 619633 info@mastermakelaars.nl www.mastermakelaars.nl