- PDF Gratis download

Amer 40 - Brielle Vraagprijs 439.000,= k.k. Website:

Omschrijving Bent u op zoek naar een verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning gelegen aan de rand van de Brielse Vesting? Aan de achterzijde een royale aangebouwde veranda bereikbaar door een 5 deurs vouwwand? sociale voordelen van een woonwijk? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning (bj. 1992) is gelegen aan de rand van de wijk Nieuwland. De wijk kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk, groen parkeren op eigen oprit en met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De woning is gelegen aan een doorlopende straat met aan de ene zijde de woonwijk en de andere zijde voorzieningen o.a, een sportschool, Medisch centrum en een aantal bedrijven. Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Brielle is bovendien de ideale plek voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers. De woning is recentelijk verbouwd 2014/2015 waardoor een er heerlijke ruime woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Indeling: Begane grond: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot woonhuis. U betreedt de woning via de ruime hal met vaste kasten, glazen openslaande deuren naar de woonkamer, meterkast, hangend toilet met fonteintje tot het plafond betegeld (2014), trapopgang en toegang tot eetkamer met zicht naar de straatzijde. Laat u verrassen door de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft volop raampartijen en een 5-delige vouwwand waardoor u kunt profiteren van een optimale lichtinval zowel aan de voorals aan de achterzijde. De keuken (Bruynzeel) is ruim en voorzien van een groot kook- en spoeleiland en een kastenwand voorzien van een combi stoomoven, stoomoven, magnetron/combimagnetron met grill functie (Siemens, 2014), vaatwasmachine (Siemens), koelvriescombinatie (Siemens). Het kook- spoel gedeelte is v.v. een aparte wokbrander, een 4- pits gasfornuis, een wasbak met 1 losse kraan voor warm en koud water, 1 quooker en een afzuiginstallatie geïntegreerd (Franke). De keuken is bijna geheel voorzien van soft-close lades. Aan de voorzijde is de eetkamer en kijkt u via een groot raam door op het polderlandschap richting de Brielse maas. Aan de achterzijde een dubbele openslaande deur naar de tuin. Door de indeling van de ruimte is er een grote en gezellige zithoek en een gezellige ruime eethoek ontstaan. Website:

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 2e etage. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee vaste raamwerken. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over het achterliggende polderlandschap. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is ruim en heeft een groot Velux dakvenster. De 3e slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van 2 Velux dakvensters. De badkamer is voor twee derde betegeld en v.v. ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: deze verdieping heeft ruime overloop met een vlizotrap naar de 3e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel (Remeha 2008). Er is een ruime slaapkamer met rechte wand voorzien van 2 raamwerken en 2 toegangsdeuren v.v. glas. Hier kunt u zo 2 slaapkamers van maken. Op de overloop is er extra bergruimte onder het schuine dak. 3e verdieping: deze verdieping is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Hier kunnen met gemak 2 bedden geplaatst worden. De voortuin en de oprit liggen aan de straatzijde en de achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de keuken bereikt u de achtertuin (ligging zuidwesten) met sfeervolle veranda/tuinkamer en schuur. De achtertuin is deels v.v. sierbestrating en plantenborders, de veranda is opgebouwd uit hout en sfeervol geschilderd. De tuin is privacybiedend en werkelijk een oase van rust. Verder staat er in de tuin een houten berging aan de veranda vast. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1992 - Soort woonhuis: geschakelde 2 onder 1 kap woning - Alle puien op de begane grond zijn vervangen 2014 en voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde HR +++ glas - Begane grond is de vloer zwevend v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming) en plavuizen met houtlook - Alle wanden zijn strak gestuct en geschilderd - De plafonds zijn strak gestuct en geschilderd - Dubbele openslaande deuren naar de woonkamer (verhoogd 2.40) - Enkele glazen deur naar de eetkamer - Hangend toilet (2014) met fonteintje en verhoogde deur - Vaste kasten in de hal Website:

Vervolg overige kenmerken: - 1ste verdieping zijn de slaapkamers zeer ruim, handige opbergruimtes onder de schuine wand. - Gootrand preventief vervangen (2015) gehele woning - Eind 2015 buitenschilderwerk - Veranda (buitenkamer) aangebouwd 2015 - Schuur vernieuwd 2015 - Laminaatvloeren op de 1ste verdieping, 2e verdieping en de 3e verdieping - Voorzijde een buitenkraan - Meterkast vernieuwd (2014) Kenmerken Vraagprijs Soort Type : 439.000,= k.k. : Eengezinswoning : Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 662 m 3 Perceeloppervlakte : 205 m 2 Woonoppervlakte : 176 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1992 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Website:

Locatie Amer 40 3232 HA Brielle Website:

Foto s Website:

Kadastrale kaart Website:

Website: