Méér makelaar. Jan Glijnisweg 29 A, Heerhugowaard Bel voor een afspraak ons kantoor in Heerhugowaard H71 072 201 0113
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Jan Glijnisweg 29A, Heerhugowaard Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers : 7 Woonoppervlakte : 190 m² Perceeloppervlakte : 800 m² Inhoud : 600 m³ Bouwjaar : 1997 Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : aangebouwd steen Verwarming : hete lucht verwarming Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Heerhugowaard Ligging Heerhugowaard is een groeigemeente. In de gemeente Heerhugowaard liggen er in de polders kleine buurtschappen maar het overgrote deel bestaat uit nieuwbouwwijken. Volgens de meest recente gegevens zal de gemeente tot 2015 nog ruim 6800 woningen bouwen. Het overgrote deel van de inwoners woont in nieuwbouwwijken, waarvan de laatste Zuidwijk-Huygenhoek en Stad van de Zon zijn. De gemeente Heerhugowaard biedt tal van voorzieningen waaronder grote winkelcentra (zoals Middenwaard en Centrumwaard), een bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.
> Zeer royaal wonen! 600m3/ 190m2! > 6 slaapkamers en een werkkamer aanwezig! > Een heerlijke kavel grond van maar liefst 800m2! Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Wat een fantastisch aanbod! Dit is de ideale woning voor grote gezinnen, voor diegenen die van veel ruimte in en om het huis houden en voor diegenen die een slaapkamer of werkkamer op de begane grond belangrijk vinden! Wij bieden u een aan de rand van Heerhugowaard gelegen VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE en maar liefst 6 slaapkamers! Hier kunt u genieten van de ruimte in en om het huis. De woning is met een inhoud van maar liefst 600m3, een woonoppervlakte van 190m2 en een kavel van 800m2 riant te noemen. Naast alle ruimte is het erg prettig dat de woning voorzien is van een aparte studeer-/ speel-/ slaapkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken met erker en een extra brede garage van 4 bij 6,75! Indeling: Begane grond: Entree/ hal, toilet met hangend closet en fontein. De tuingerichte Z-kamer (50m2) heeft openslaande deuren naar de tuin, spuitwerk wandafwerking en een eiken visgraat vloer. Aan de straatzijde is de woonkeuken met erker gesitueerd. De keuken is geplaatst in 2004 en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gespiegelde koel-/ vriescombinatie. Voorts treft u op de begane grond een bijkeuken met zijentree, een vaste kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting. De studeerkamer van 12m2 is voorzien van laminaat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping treft u vier prima slaapkamers (10m2, 11m2, 11m2 en 13m2) aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en spuitwerk wandafwerking en alle slaapkamers hebben een bergruimte achter het knieschot. De grootste slaapkamer heeft een ruime vastekast. De badkamer met dakkapel is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping treft u de voorzolder met eveneens een wasmachine aansluiting en een kast voor de heteluchtinstallatie en de geiser. Op deze verdieping is al één slaapkamer (9m2) gesitueerd, een tweede slaapkamer van 6m2 is eenvoudig te realiseren. Dakramen zijn al aanwezig! Bijzonderheden: Tuin rondom met altijd een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw. De tuin heeft meerdere terrassen, veel vaste beplanting in de borders en een fraai gazon. In de tuin staan fruitbomen, bessenstruiken en veel kruiden. Parkeren op eigen terrein en in de garage. Zes elektra groepen en een krachtstroom groep. Hardhouten kozijnen geschilderd in 2009 waarbij de liggende delen in 2012 bijgeschilderd zijn. Verwarming middels comfortabele heteluchtverwarming Brink Furore 1997 bel 072 201 0113 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum boekenplanken in nis woonkamer parketvloer / laminaatvloer plantenpotten buiten en binnen Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Hoekstra & van Eck Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113 heerhugowaard@ @hvehhw