Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Marije Brinkman Telefoon: 06-23 087 677 E-mail: m.brinkman@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer: 06-23 087 677.
Te huur Bedrijfsruimte met kantoorruimte: Bedrijfsruimte (totaal ca. 135 m²) gelegen op de begane grond alsmede 1ste verdieping, alsmede 3 eigen parkeerplaatsen. De ruimte wordt thans gebruikt als productieruimte t.b.v. een cateraar. De ruimte kan uiteraard ook weer gebruikt worden als een bedrijfsruimte met kantoorruimte! De ruimte is zeer netjes en compleet ingericht door de vertrekkende huurder. De aanwezige voorzieningen kunnen in overleg overgenomen worden. De bedrijfsruimte is zeer centraal in Nederland gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch te, gelegen tussen en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal en nabij de snelwegen A2, A12 en A27. Op het bedrijventerrein zijn vele bedrijven gevestigd o.a. Hornbach, Praxis, McDonalds, Sligro Anac Carwash, Shurgard alsmede kleinere ondernemers. Oppervlakte: De ruimte omvat ca. 135 m², evenredig verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping. Er is geen NEN-meting uitgevoerd, genoemde metrage is indicatief. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich de entree alsmede een overheaddeur welke direct toegang geeft tot de bedrijfsruimte. Begane grond: hal met (t.b.v. catering uitgebreide) meterkast, toilet met fonteintje, magazijn/opslagruimte welke tevens voorzien is van een koelcel, spoelkeuken (met boiler), mechanische ventilatie en (aansluitingen) wasmachine en droger. Verdieping: open ruimte voorzien volledige keukeninrichting (afzuiginstallatie, spoelkeuken, vries- en koelcel), marmoleumvloer met schrobput, airco-unit, systeemplafond met armaturen enz. De aanwezige voorzieningen zijn van de vertrekkende huurder en kunnen worden overgenomen indien gewenst. De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 1.150,- per maand exclusief BTW. Overname horeca-inrichting mogelijk: Door de huidige huurder wordt de horeca-inrichting ter overname aangeboden. - gasfornuis, salamander, diepvries, koelkast, afwasmachine (2x), afzuigkap, airco, koelcel, wasmachine, droger, mechanische ventilatie, diverse rvs tafels, spoeltafels, hardstenentafel, rvs-tafels op wielen, marmoleum vloerafwerking, systeemplafond, verlichting, luxaflex, magazijnkasten, uitgebreide elektra-installatie 14 groepen 1 x krachtstroom, boiler, gasklep, riolering. Zie bijgaande inventarislijst. De overnamesom voor bovengenoemde zaken is in overleg met de huidige huurder te bepalen. Gedeeltelijke overname bespreekbaar. Servicekosten: De servicekosten bedragen 100,- per maand voor o.a. onderhoud terrein, glasbewassing, onderhoud cv-installatie, en brandslanghaspel. Huurder dient zelf de contracten voor o.a. gas, water en elektra op naam te stellen. Parkeergelegenheid: Er behoren 3 parkeerplaatsen bij het gehuurde. In de omgeving is extra parkeergelegenheid mogelijk. Huurtermijn: Standaard wordt uitgegaan van een 5+5 jarige huurovereenkomst. Andere (kortere) termijnen zijn bespreekbaar. Aanvaarding: In overleg. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming: Het bestemmingsplan De Liesbosch 2013 geeft aan dat het object de bestemming bedrijventerreinen kent. Raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl voor het complete bestemmingsplan. Oplevering: Casco staat inclusief overheaddeur en cv-installatie met radiatoren en brandslanghaspel. De aanwezige inrichting en inventaris kan worden overgenomen (niet verplicht). Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1997 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Woning Parkeren : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : 1.150,- per maand excl. BTW : er is geen woning aanwezig : op eigen terrein, parkeerplaatsen zijn inclusief
kookstudio entree en opgang kookstudio spoelkeuken bgg kookstudio magazijnruimte
magazijnruimte/koelcel parkeerplaatsen voorzijde algemene parkeergelegenheid voorzijde
Globale plattegrond Begane grond
De inventaris wordt ter overname aangeboden, indien gewenst.
Interesse? Vastgoedmakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kijken op de locatie. Spreekt de plek, de ligging, de mogelijkheden u aan? 2. Vervolgens kunt u met de bedrijfsmakelaar van Klaassen Vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de makelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom. NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit deze brochure mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper en/of eigenaar. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rbrochure voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer: 06-23 087 677.