VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. NL 57 RABO 0394746058 kantoorruimte Plotterweg 31 te Amersfoort A3294/ds/ 1
V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte Plotterweg 31 te Amersfoort Algemeen : het representatieve object is gelegen op het bedrijvenpark De Hoef, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, in het verlengde van NS-station Amersfoort Schothorst. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur, maken De Hoef tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich op De Hoef gevestigd, onder meer, Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, en Johnson & Johnson Medical. Bereikbaarheid : de bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken van de autosnelwegen A1 (Amsterdam Osnabrück) en A28 (Groningen Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is met geheel West-Europa. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is tegenover het object op 200 meter loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht. Vanaf het pand is het 2 minuten lopen naar het Station Amersfoort Schothorst. A3294/ds/ 2
Vloeroppervlak : de totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.269 m². Voor de verhuur is beschikbaar: circa 2.964 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Verdieping Linker vleugel Rechter vleugel totaal Begane Grond 406 m 2 380 m 2 786 m 2 1 e verdieping 436 m 2 435 m 2 871 m 2 2 e verdieping 436 m 2 verhuurd 436 m 2 3 e verdieping 436 m 2 Verhuurd 436 m 2 4 e verdieping 436 m 2 verhuurd 436 m 2 Zelfstandige kantoorvleugels zijn te huur vanaf 380 m². gemeten conform NEN 2580 door BOAG BV, meetcertificaat 1621-AM. Parkeergelegenheid : Er zijn 67 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: receptie; elektrische entreedeuren; centrale lift; toiletgroep per vleugel; pantry per vleugel; mechanische ventilatie met topkoeling; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; kabelgoten met databekabeling (CAT 5E*); te openen ramen; zonwering buitenzijde; brandmeldinstallatie; alarm. Zaken aangeduid met een * worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen, derhalve zijn vernieuwing en onderhoud des huurders. A3294/ds/ 3
Huurprijs : Kantoorruimte: 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaats: 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A3294/ds/ 4
Voorschot servicekosten : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud van liftinstallatie(s); onderhoud technische installaties; glasreiniging buitenzijde; groenvoorziening (buiten); glasverzekering buitenzijde; terreinonderhoud; administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 23 22 303 Fax: 030 23 69 003 E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3294/ds/ 5
A3294/ds/ 6
A3294/ds/ 7
A3294/ds/ 8
A3294/ds/ 9
A3294/ds/ 10
A3294/ds/ 11
A3294/ds/ 12
A3294/ds/ 13