TE KOOP Rosheuvel 7 a Eersel GROTE WOONBOERDERIJ MET PAARDENSTAL, TUINHUIS, KANTOOR, GARAGES, HALF OPEN LOODS EN RIANT BUITENTERREIN. DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING MET BEDRIJFSRUIMTEN IS GELEGEN BINNEN DE BEBOUWDE KOM AAN DE ZUIDELIJKE RAND VAN EERSEL. Bouwjaar : 1980 Inhoud : 1.885 m³ Perceel opp. : 7.034 m² Aanvaarding : In overleg Vraagprijs 1.340.000,= k.k. Meer informatie: 0497-515600 eersel@lommersmakelaars.nl www.lommersmakelaars.nl
Algemeen: Fraaie woonboerderij met bedrijfsterrein. Totale perceeloppervlakte 7.034 m². Bestemming Bedrijf - 1. Ruime paardenstal met 6 boxen. Royaal tuinhuis met relaxruimte. Kantoorruimte en voertuigenloods. Grote aanpandige garage. Ligging binnen de bebouwde kom op een mooie locatie. Een bijzondere aanbieding! Interesse? Maak een afspraak.
Indeling begane grond: Entree. Ruime hal met een vide naar de verdieping, meterkast en hardsteen tegelvloer. De hal gaat over in een gang die toegang geeft tot de geheel betegelde kelder, de geheel betegelde wasruimte, een grote bergkast, geheel betegeld toilet (tweezijdig toegankelijk), een ruime slaapkamer en een ruime slaap-/hobbykamer met buitendeur.
Tevens bevindt zich hier de royale badkamer met inbouwkast, ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en inbouwverlichting.
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een fraaie schouw met gashaard, tuindeuren, inbouwverlichting en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met fijn stucwerk.
In de centrale woonkeuken bevindt zich een eiken hoekinrichting die voorzien is van een composiet werkblad, afzuigschouw, keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en een close-in boiler. Bijkeuken met inbouwkasten, uitstort gootsteen en toegang tot het toilet.
Indeling 1e verdieping: Royale overloop met eiken plankenvloer die doorloopt in de vijf slaapkamers en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De riante ouderslaapkamer heeft een inbouwkast en een wastafel.
Vier slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimten, waarvan een een toegang heeft tot een extra ruimte (kleedkamer).
Indeling 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. In de fraai aangelegde achtertuin staat een mooi tuinhuis met overdekt terras. In het robuuste tuinhuis is een relaxruimte gemaakt met sauna, inloopdouche, wastafel en middels een vlizotrap toegankelijke bergzolder waar zich een combiketel bevindt.
Aan de woning is een zeer ruime garage verbonden van circa 14 x 8,5 m met aan de achterzijde hoge schuifdeuren en aan de voorzijde hoge openslaande deuren. In deze ruimte bevindt zich ook de Nefit cvketel en boiler. De ruime paardenstal is uitgevoerd met 6 boxen, 3 uitloopdeuren, dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en brede loopdeur aan de voorzijde. Achter de paardenstal bevindt een stapmolen om de paarden in beweging te houden.
De brede oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort. Bedrijfsruimten: Het kantoor is ingedeeld met een portaal met vlizotrap naar de bergzolder met combiketel, toilet, keuken met aanrecht en een kantoorruimte. Achter het kantoor staat een halfopen voertuigen loods met daaraan vast een dichte garagebox met smeerput en sectionaldeur.
Het buitenterrein is beklinkert, voorzien van betonplaten en is omheind. Achter op het terrein bevindt zich een afspuitplaats met elektrahokje.
Kadaster
Bestemming
Liggingsplan
Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: 0497-515600 of eersel@lommersmakelaars.nl Met vriendelijke groet, Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars Eersel en Valkenswaard
Contactgegevens Nieuwstraat 21 a 5521 CA EERSEL 0497-515600 eersel@lommersmakelaars.nl www.lommersmakelaars.nl De makelaar die méér in huis heeft.