Oude Maar 30 6467 GG Kerkrade TE KOOP 167.000 K.K.
Oude Maar 30 6467 GG Kerkrade Inleiding In de wijk Terwinselen rustig gelegen aan een woonerf ligt dit instapklare hoekhuis, perfect onderhouden en sfeervol afgewerkt, met omsloten tuin én garage. Uitvalswegen, winkels en basisscholen liggen in de directe omgeving. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer (5,6/ 3,7 x 5,7 m) met open keuken (3,3 x 3,5/ 2,2 m) heeft een doorlopende grindvloer, open wenteltrap naar verdieping en kent veel lichtinval door de schuifpui en raampartij aan tuinzijde van het huis. De open keuken heeft een moderne installatie (2011) in hoekopstelling en is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Tevens een voorraadkast gelegen. De op het Zuiden gelegen tuin is in 2011 opnieuw aangelegd met gazon en twee terrassen waarvan één op een hoger niveau, geheel omsloten met schutting en toegangspoort naar achterom. Tevens is vanuit de tuin de ruime garage met bergzolder bereikbaar welke aan een achterom gelegen plein ligt. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping: Middels wenteltrap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar met overloop, 2 slaapkamers op doorlopende grindvloer en de badkamer. Een schuifdeur houdt de warmte beneden. Origineel waren er 3 slaapkamers maar is er van twee één ruime slaapkamer (5,6 x 3,0 m) aan de achterzijde van het huis gerealiseerd. De tweede slaapkamer (3,1 x 2,2 m) biedt tevens toegang aan een bergzolder onder de schuinte van het dak geïntegreerd. De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer is compleet met ligbad, separate douche, badmeubel, 2e toilet en design-radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar zich een 3e slaapkamer bevindt (4,6 x 3,4 m) met Velux-raam. Tevens bevinden zich hier 2 bergruimtes met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden: * Sinds 2010 grotendeels verbouwd waarbij plafonden, wanden, vloeren en deuren zijn vernieuwd, alsook de keuken-installatie en de meterkast; * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (1 houten kozijn) en dubbele beglazing; * Geheel voorzien van rolluiken waarvan gedeeltelijk ingebouwd; * C.V.-combi-installate HR 2015; * Gevel gereinigd, gevoegd en gedeeltelijk geïmpregneerd. * Aanvaarding in overleg. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 167.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1984 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 155 m² Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Inhoud 370 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een garage Centrale verwarming Ja 6
Google maps 7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107 6466 AB Kerkrade T (045) 541 05 00 F (045) 542 64 57 ma t/m vrij van 8.30 uur tot 17.30 uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl www.offermansensnijder.nl