WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : PAPENDRECHT Adres : BRASEM 5 Vraagprijs 209.000,-- k.k. TYPE WONING Eengezinswoning BOUWJAAR Circa 2000 BRUTO INHOUD Circa 350 m3 WOONOPPERVLAKTE Circa 120 m2 SLAAPKAMERS 4 TUIN Circa 7.90 x 5.35 m. (zuidoost) BESCHIKBAAR In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93 E-mail adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: www.zoomermakelaardij.nl pagina 1 van 7
Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een balkon en een zonnige tuin op het zuidoosten, aantrekkelijk gelegen in de jonge en geliefde wijk Oostpolder. Deze woning onderscheidt zich van het concurrerende aanbod via een aanbouw (ca. 2007) en een dakopbouw (ca. 2009), waardoor deze woning een slag groter is ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming en in de woonkamer is een sfeervolle allesbrander opgesteld. De keuken is v.v. een granieten werkblad en diverse apparatuur. De badkamer is uitgerust met o.a. een duo-ligbad en een 2 e toilet. Praktisch is nog de aparte was -/ werkruimte ter plaatse van de 2 e verdieping. De ligging is ideaal te noemen: een rustige ligging aan een autoluw woonerf in een moderne goed opgezette wijk met scholen, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten e.d. nabij het centrum van Papendrecht met een uitstekende aansluiting op de N3 die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. KADASTER GEMEENTE Papendrecht SECTIE C NUMMER 3713 PERCEELGROOTTE 120 m2 EIGEN GROND Ja ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen, m.u.v. dakopbouw (kunststof kozijnen); - Houtskeletdakopbouw met keraliet rabatdelen afgezet. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast (verdeelinrichting met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Verbruiksmeters elektra en water; - Telefoon en televisie aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (Redan met Siemens regeltechniek); - Begane grond is v.v. vloerverwarming (4 groepen); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Rolluiken (m.u.v. de begane grond). pagina 2 van 7
WAND EN VLOERAFWERKINGEN Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Gestucte wanden met spuitwerk. Plavuizen vloer. Gestucte wanden met sauswerk. Laminaat vloerafwerking (eiken motief). Gestucte wanden met sauswerk. Vloerbedekking en plavuizen. AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN Begane grond Entree / hal: Ca. 6,5 m2 + ca. 1 m2 bergkast Toilet: Ca. 0.90 x 1.20 m. Woonkamer: Ca. 32 m2. Open keuken: Ca. 8 m2. Eerste verdieping Overloop: Ca. 4 m2. Slaapkamer 1: Ca. 3.90 x 3.10 m. Slaapkamer 2: Ca. 2.20 x 5.10 m. (incl. schuifkastenwand) Slaapkamer 3: Ca. 3.90 x 1.90 m. Badkamer: Ca. 2.00 x 2.20 m. Tweede verdieping Overloop: Ca. 0.90 x 2.75 m. + ca. 1 m2 bergkast Was -/ werkruimte Ca. 2.05 x 1.35 m. Balkon Ca. 1.90 x 5.35 m. Slaapkamer 4: Ca. 4.40 x 2.77 m. pagina 3 van 7
BEKNOPTE OMSCHRIJVING Begane grond Begane grond: v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming Entree, hal, bergkast (afm. ca. 0.90 x 0.90 m. met box mechanisch ventilatie systeem), meterkast, trap naar 1 e verdieping met eronder kastruimte. Toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset, fontein. Open keuken met inrichting in hoekopstelling met o.a.: een granieten werkblad, betegelde achterwand, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, carrouselkast en laden, app.: rvs afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koel -/ vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer (L-vorm) heeft een dubbele schuifdeur naar de tuin en gedeeltelijk een verlaagd plafond met inbouwspots. De aanwezige allesbrander maakt het sfeerbeeld compleet. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, open trap naar 2 e verdieping. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde met schuifkastenwand. Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde. Badkamer: gesitueerd in het midden van de verdieping met grotendeels betegelde wanden, wit sanitair, wastafelmeubel, duo-ligbad met spatscherm en thermostaatkraan, hangcloset en een design radiator. Tweede verdieping Overloop met bergkast. Was -/ werkruimte aan de achterzijde met plavuizen vloer, praktisch werkblad incl. rvs waskom met eronder de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Gedeeltelijk betegelde wanden. Deur naar balkon. Slaapkamer 4: deur naar balkon. Plafond met inbouwspots. BUITENSHUIS Voortuin Afm. ca. 3.00 x 5.35 m., gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met o.a. 60 x 60 cm. tegels (zwart). Achtertuin Afm. ca. 7.90 x 5.35 m. Gesitueerd op het zuidoosten met achterom. Aangelegd met sierbestrating. Buitenkraan aanwezig. Schuur (afm. ca. 2.75 x 3.00 m.): hout gebouwd, betonnen vloer, v.v. elektra. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Let op! De foto s van deze presentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! pagina 4 van 7
FOTOBLAD 1 pagina 5 van 7
FOTOBLAD 2 pagina 6 van 7
LOCATIEKAART pagina 7 van 7