Adres : GRIMALDIHOF 17

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adres : GRIMALDIHOF 17"

Anneleen Renée de Winter
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : GRIMALDIHOF 17 Vraagprijs ,-- K.K. TYPE WONING 2-1 kap woning met vrijstaande garage BOUWJAAR Circa 2006 BRUTO INHOUD WONING Circa 545 m3 WOONOPPERVLAKTE Circa 155 m2. AANTAL SLAAPKAMERS 5 BUITEN Voor-, zij- (royale oprit) en achtertuin (noordwesten) BESCHIKBAAR PER In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 7

2 Wat een mooie woning! Prachtige 2-1 kap woning met o.a. 6 kamers, een fraaie serre-aanbouw, een vrijstaande garage en een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het noordwesten, gelegen op een uitstekende locatie in villawijk De Hoven. De woning bevindt zich namelijk in het meest ruime en groene deel van deze wijk. Op deze goed opgezette locatie ervaart u veel rust, ruimte en privacy! Deze comfortabele woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is dan ook vrijwel direct te betrekken. De ca. 18 m. diepe oprit biedt plaats voor ca. 3 à 4 auto s. Luxe interieur en afwerking met o.a. een plavuizen vloer met vloerverwarming, een moderne inbouwkeuken, een moderne badkamer, 2 keurige toiletten en laminaat vloerafwerking op de verdiepingen. Verder zijn alle wanden strak gestucadoord en gesausd. In ca is de gehele 2 e verdieping verbouwd en ingedeeld met 2 extra slaapkamers, een studiehoek en een praktische bergvliering. Kortom een heerlijke gezinswoning die u veel te bieden heeft met het mooie poldergebied van Dordrecht in directe nabijheid. KADASTER Gemeente Dubbeldam Sectie I Nummer 2406 Perceelgrootte 395 m2 ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Ankerloze woning scheidende spouwmuur; - Hardhouten kozijnen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013; - Dakvensters (3 totaal) voorzien van buitenzonwering; - Serre-aanbouw gerealiseerd in ca In dit jaar is ook de 2 e verdieping verbouwd/ ingedeeld. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming via gasgestookte cv-combiketel (Daalderop Combifort 28 HR, ca. 2006); - Begane grond incl. serre v.v. vloerverwarming (4 groepen en 2 groepen t.b.v. de serre). De badkamer is eveneens v.v. vloerverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Grotendeels gestucte en gesausde wanden en deels spachtelputz. Plavuizen vloer (antraciet). Gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. pagina 2 van 7

3 AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN Begane grond (plafondhoogte ca m.) Entree / hal Ca. 5.5 m2. Toilet Ca x 0.90 m. Woonkamer met serre Ca. 50 m2. Open keuken Ca x 2.70 m. Eerste verdieping (plafondhoogte ca m.) Overloop Ca. 4.5 m2. Toilet Ca x 1.00 m. Slaapkamer 1, voorzijde Ca x 3.90 m. Slaapkamer 2, achterzijde Ca x 4.00 m. Slaapkamer 3, achterzijde Ca x 3.80 m. Badkamer Ca x 2.65 m. Tweede verdieping (plafondhoogte ca m.) Overloop/ studiehoek Ca. 8 m2. Berging/ technische ruimte Ca. 6 m2. Slaapkamer 4, achterzijde Ca x 3.45 m. Slaapkamer 5, voorzijde Ca x 3.05 m. Bergvliering (nokhoogte ca m.) Bergvliering Ca x 2.80 m. BEKNOPTE OMSCHRIJVING Begane grond Entree, hal, trap naar 1 e verdieping, garderobe nis, meterkast, modern toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset en hoekfontein, living met hoek open haard (gas en hout), trap -/ voorraadkast, open keuken met moderne inrichting (Bruynzeel) in u-opstelling met massief werkblad, enkele rvs spoelbak, diverse kasten, laden, app. (Siemens + Atag): rvs afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Mooie serre-aanbouw met 2 schuifpuien, een plafond met inbouwspots en een elektrisch bedienbaar Velux dakvenster Eerste verdieping Overloop, modern toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset en hoekfontein, trap naar 2 e verdieping, 3 slaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand, moderne badkamer met geheel betegelde wanden, diagonaal gelegde tegelvloer met vloerverwarming, wit sanitair, wastafelmeubel met 2 kranen, een duo-bad met jetstreams, een douche met hardglazen deur en een thermostaatkraan, handdoekradiator Tweede verdieping Overloop, studiehoek met kunststof Velux dakvenster, L-vormige berging/ technische ruimte (met een schuifdeurwand en een aparte deur) met opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats wasmachine, hangplaats box mechanisch ventilatiesysteem, 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met kunststof Velux dakvenster. pagina 3 van 7

4 Vliering Bevloerde bergvliering, bereikbaar via een luik in combinatie met een losse trap. Voorzien van verlichting. BUITENSHUIS Voortuin Zijtuin/ oprit Ca m. x 5.00 m., gesitueerd op het zuidoosten. Ca m. diep (voorste helft is ca m. breed en de achterste helft varieert in breedte van ca m. tot ca m. Achtertuin Ca x m. minus de serre en de garage (opp. ca. 175 m2). Ter plaatse van de achtergevel is er nog een luifeloverkapping met een kunststof Velux dakvenster. Garage Ca x 2.80 m. Halfsteens gemetseld. Plaatstalen kanteldeur en een tuindeur. Betonnen vloer en - dakvloer. Voorzien van elektra. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. pagina 4 van 7

5 FOTOBLAD 1 pagina 5 van 7

6 FOTOBLAD 2 pagina 6 van 7

7 LOCATIEKAART pagina 7 van 7

Vergelijkbare documenten

Adres : BAKEMA-ERF 111

WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : BAKEMA-ERF 111 Vraagprijs 425.000,-- k.k. TYPE WONING Eengezinswoning (vrijstaand) BOUWJAAR