Adres : R. Kipling-erf 7

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adres : R. Kipling-erf 7"

Bertha Godelieve Maas
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : R. Kipling-erf 7 Vraagprijs ,-- k.k. TYPE WONING Eengezinswoning (hoek) BOUWJAAR Circa 1982 BRUTO INHOUD Circa 300 m3 WOONOPPERVLAKTE Circa 100 m2 SLAAPKAMERS 4 TUIN Circa x 6.45 m. (zuiden) BESCHIKBAAR In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 7

k. TYPE WONING Eengezinswoning (hoek) BOUWJAAR Circa 1982 BRUTO INHOUD Circa 300 m3 WOONOPPERVLAKTE Circa 100 m2 SLAAPKAMERS 4 TUIN

2 Aantrekkelijke eengezins (hoek) woning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden, die door de hoekligging extra breed is. Gelegen voorin het Rudyard Kipling-erf met winkelcentrum Bieshof om de hoek. Vermeldenswaard is de dakkapel op het achterdakvlak, waardoor de slaapkamers volwaardig zijn, en het feit dat de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond is v.v. een laminaat vloer. De keuken met diverse apparatuur is van een prima niveau, evenals de badkamer (met 2 e toilet). De overloop/ voorzolder t.p.v. de 2 e verdieping is royaal van opzet, hier treft u de opstelplaats van de cv-combiketel (ca. 2009) en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en wasdroger aan. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsstaat. Extra attentiepunt is nog dat deze woning ideaal is voor motorfiets bezitters gezien het gemakkelijk bereikbare achterom. Centrale ligging t.o.v. wijkvoorzieningen, openbaar vervoer (o.a. NS station Stadspolders) en de N3 die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. KADASTER GEMEENTE Dordrecht SECTIE Y NUMMER 8 PERCEELGROOTTE 154 m2 EIGEN GROND Ja ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen (draai / kiep ramen) met dubbel glas; - Gedeeltelijk plat dak met bitumineuze dakbedekking en gedeeltelijk hellend dakvlak met betonnen sneldekpannen. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast (nieuwe verdeelinrichting met 9 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar); - Verbruiksmeters gas, water en elektra; - Glasvezelaansluiting; - Telefoon en televisie aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, ca. 2009); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. pagina 2 van 7

Vermeldenswaard is de dakkapel op het achterdakvlak, waardoor de slaapkamers volwaardig zijn, en het feit dat de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond is v.

3 WAND EN VLOERAFWERKINGEN Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Granol wandafwerking. Vloerbedekking en behang. Laminaat en vinyl vloerafwerking. Gesausde wanden. AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN Begane grond Entree / gang: Ca x 1.15 m. Toilet: Ca x 1.20 m. Woonkamer: Ca x 4.90 m. Open keuken: Ca x 2.70 m. Eerste verdieping Overloop: Ca x 2.80 m. Slaapkamer 1: Ca x 4.10 m. Slaapkamer 2: Ca x 3.45 m x 0.90 m. Slaapkamer 3: Ca x 2.75 m. Badkamer: Ca x 1.90 m. Tweede verdieping Overloop: Ca x 4.40 m. Slaapkamer 4: Ca x 4.60 m. pagina 3 van 7

Woonkamer: Ca. 5.00 x 4.90 m. Open keuken: Ca. 3.40 x 2.70 m. Eerste verdieping Overloop: Ca. 0.95 x 2.80 m. Slaapkamer 1: Ca. 2.90 x 4.10 m. Slaapkamer 2: Ca. 2.10 x 3.

4 BEKNOPTE OMSCHRIJVING Begane grond Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset en fontein, trap naar 1 e verdieping, tuingerichte woonkamer met tuindeur, zijraam en trap -/ bergkast, open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling met 1.5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkastjes, carrouselkast, laden, app.: vlakscherm afzuigkap (nieuw), inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser (45 cm.). Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, open trap naar 2 e verdieping, bergkast (afm. ca x 0.70 m.). Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2: gesitueerd aan de achterzijde, dakkapel. Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde, dakkapel, vast kastmeubel. Badkamer: gesitueerd aan de voorzijde, geheel betegelde wanden, wit sanitair, wastafelmeubel, douche met glazen bouwstenen wand en thermostaatkraan, hangcloset, design radiator. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats wasmachine en wasdroger, hangplaats unit centraal mechanisch ventilatiesysteem en bergruimte. Slaapkamer 4. BUITENSHUIS Voortuin Afm. ca x 6.60 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met sierbestrating en een sierhekwerk. Achtertuin Afm. ca x 6.45 m. Gesitueerd op het zuiden met achterom. Aangelegd met betontegels, sierbestrating en een border. De tuin is volledig omheind met een houten schutting. Zij-tuin Afm. ca x 1.30 m. Schuur (afm. ca x 2.30 m.): hout gebouwd, betontegel vloer, v.v. elektra. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. pagina 4 van 7

: vlakscherm afzuigkap (nieuw), inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser (45 cm.). Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, open trap naar 2 e verdieping, bergkast (afm.

5 FOTOBLAD 1 pagina 5 van 7

6 FOTOBLAD 2 pagina 6 van 7

7 LOCATIEKAART pagina 7 van 7

Vergelijkbare documenten

Adres : BRASEM 5 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES

Adres : BRASEM 5 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : PAPENDRECHT Adres : BRASEM 5 Vraagprijs 209.000,-- k.k. TYPE WONING Eengezinswoning BOUWJAAR Circa 2000 BRUTO