Hardinxveld-Giessendam Rivierdijk 787

Transcriptie

1 Hardinxveld-Giessendam Rivierdijk 787 Dijkwoning met benedendijks gelegen tuin Woonkamer Keuken Badkamer

2 Hardinxveld-G dam Rivierdijk 787 Vraagprijs e ,-- k.k. Een lieflijke, karakteristieke dijkwoning met benedendijks gelegen tuin en zonnig terras. In het bijzonder is deze woning geschikt voor een starter op de woningmarkt. De woning is gemoderniseerd met moderne keukeninrichting en badkamer en voorzien van kunststof kozijnen. Centraal gelegen, op korte afstand van onder andere winkels, sporthal en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1880, gelegen op 120 m 2 eigen grond. Begane grond Entree: U komt de woning binnen via het zonneterras op dijkhoogte. De entree is vrijwel één geheel met de keuken en heeft rechts een schuifdeurinbouwkast met daarin de meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar) en garderobe. Open keuken: 3.21 x 2.35 (incl. entree), met moderne, crèmekleurig keukeninrichting met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, oven en 1,5 spoelbak. De keuken is afgewerkt met laminaat en deels betegelde, deels met spachtelputz wanden. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Een bar scheidt de keuken van de woonkamer. Woonkamer: ca.6.10 x 3.40, gezellige en vooral sfeervolle woonkamer die het huis een authentiek karakter meegeeft. Een stalraam zorgt voor een gezellige touch en de plafondbalken en massief houten vloerdelen (Frans eiken) geven het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn zowel de verdieping als het onderhuis bereikbaar per houten trap. Verdieping Overloop: ca.2.78 x 2.12, overloop met schuifdeurkastenwand, afgewerkt met een beuken laminaatvloer en gipswanden. Slaapkamer: ca.5.72 x 3.10, royale slaapkamer met een Velux dakraam (in 2005 geplaatst) en met een zijraam, dat uitzicht biedt op het terras en de entree van de woning. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de cvcombiketel uit Deze kamer is eveneens afgewerkt met een beuken laminaatvloer en gipswanden. De nokhoogte is 2.20 meter. Onderhuis Wasruimte: ca.3.60/2.20 x 2.72/0.98, het voorste gedeelte van het onderhuis wordt gebruikt als wasruimte en is afgewerkt met een plavuisvloer en een gipsplatenplafond. Ook is er een praktische bergkast met planken aanwezig.

3 Hardinxveld-G dam Rivierdijk 787 W.

4 Plaats Hardinxveld-Giessendam Adres Rivierdijk 787 Badkamer: Isolatievoorzieningen 2.60/1.45 x 2.48/1.32, geheel wit betegelde wanden en antraciet vloerisolatie tegelvloer. De ruimte is ingericht met een wastafel, ligbad, duobloc toilet, spouwmuurisolatie designradiator en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De dakisolatie plafondafwerking bestaat uit kunststof schroten met inbouwspots. dubbele beglazing Tuin/Berging Algemeen de woning beschikt over een diepe, benedendijks gelegen tuin met achterin verwarming een blauw en geschilderd, warmwatervoorziening houten tuinhuisje. geschieden De tuin is op middels het oosten een gelegen.... combiketel, Op dijkhoogte bouwjaar is 2009 naast de woning tevens een terras gelegen, waar men heerlijk in de zon kan zitten. Via dit terras komt men de woning binnen. Per Huidige stenen lasten trap kan men de open berging onder het terras bereiken. energiekosten (per maand) e 0,00 centrale Algemeen antenne inrichting (per jaar) e 0,00 onroerende verwarming zaak belasting en warmwatervoorziening (per jaar) geschieden middels e een 0,00 Remeha waterschapslasten, combiketel, bouwjaar zuiverings en reinigingsrecht (per jaar) e 0,00 rioolrecht recht (per van jaar) overpad op stenen trap (t.b.v. achterbuurman) e 0,00 voorzien van nieuwe dakbedekking (dakplaten in de vorm van dakpannen) Oplevering bijna alle kozijnen vernieuwd in 2013 (kunststof) aanvaarding het buitenschilderwerk geschiedt in overleg dateert uit 2013 de dakbedekking en dakgoten zijn in 2005 vervangen Huidige lasten energiekosten (per maand) e 100,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg, kan snel Alle rechten Alle rechten voorbehouden voorbehouden - Kooyman - Kooyman Eigen Eigen Huis 2010 Huis

5 Hardinxveld-G dam Rivierdijk 787 W.

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Dijkwoning Bouwjaar 1880 Ligging Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen Aantal slaapkamers 1 Perceelgrootte 120 m 2 Woonoppervlakte 65 m 2 Oppervlakte woonkamer 21 m 2 Inhoud 165 m 3 Verwarming Remeha combiketel, bouwjaar 2017 Warmwatervoorziening Remeha combiketel, bouwjaar 2017 Tuin Achtertuin op het oosten en zonneterras naast de woning Berging Houten berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

7 Tekeningen niet op schaal 2010

8 Tekeningen niet op schaal 2010

9 Tekeningen niet op schaal 2010

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Rivierdijk t/m m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2234 Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 24 juni 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.