Groot Ammers Gelkenes 11

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Groot Ammers Gelkenes 11"

Emilie Lenaerts
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Groot Ammers Gelkenes 11 Vrijstaande woning met garage, gelegen aan een wetering Woonkamer Keuken Ligging

k. Beneden aan de dijk gelegen vrijstaande woning met garage.

heeft een onderhoudsarme, onder architectuur aangelegde tuin, die grenst

Het overkapte, zonnige terras aan de waterzijde is een heerlijk plek om te

2 Groot-Ammers Gelkenes 11 Vraagprijs e ,-- k.k. Beneden aan de dijk gelegen vrijstaande woning met garage. De perfect onderhouden en luxe afgewerkte woning is gebouwd in 2001 en heeft een onderhoudsarme, onder architectuur aangelegde tuin, die grenst aan een wetering. Het overkapte, zonnige terras aan de waterzijde is een heerlijk plek om te genieten van de omgeving. In de woning zijn drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen. Wie van luxe houdt en rustig en vrij wil wonen, die heeft met deze woning een potentiële nieuwe woning gevonden, die absoluut een kijkje waard is.

Groot-Ammers Gelkenes 11 Begane grond Entree, hal: 3.74/2.65 x 2.

Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de meterkast, de

De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en de wanden zijn

3 Groot-Ammers Gelkenes 11 Begane grond Entree, hal: 3.74/2.65 x 2.15/1.05, imposante entree met vide, die een doorkijkje geeft tot aan de tweede verdieping. Een dakraam in de nok geeft extra licht van bovenaf. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de houten trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van luxe behang. Toilet: 1.46 x 0.99, geheel betegeld met lichte tegels en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: 41 m 2, ruime, L-vormige kamer met aan drie zijden ramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De prachtige natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van luxe behang.

Groot-Ammers Gelkenes 11 Het eetgedeelte van de

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang

deur naar de bijkeuken. Keuken: 3.85 x 2.95/2.

woonkamer, bevindt zich de bijzonder fraaie keuken

bijzondere Elica afzuigkap ( de Wave ) boven de

4 Groot-Ammers Gelkenes 11 Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van een chique, ingebouwde gashaard. Een prachtige blikvanger en sfeermaker in de kamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het overkapte terras aan het water en er is een deur naar de bijkeuken. Keuken: 3.85 x 2.95/2.32, aansluitend aan het eetgedeelte van de woonkamer, bevindt zich de bijzonder fraaie keuken met luxe, hoogglans taupe keukeninrichting met opgedikt houtlook werkblad. De eyecatcher in de keuken is zonder twijfel de bijzondere Elica afzuigkap ( de Wave ) boven de inductiekookplaat. De kastenwand is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, t.w. een heteluchtoven, koffiezetapparaat, stoomoven, vrieslades en koelkast. In het eiland is een vaatwasser ingebouwd. Ook de keuken is door de aan twee zijden aanwezige ramen, heerlijk licht.

Groot-Ammers Gelkenes 11 Bijkeuken: 3.18 x 2.

drogeraansluiting, een stortbak en doorgang

Eerste verdieping Overloop: 4.37/3.25 x 3.

slaapkamers, de badkamer en de spiltrap naar

De vloer is afgewerkt met laminaat en een

5 Groot-Ammers Gelkenes 11 Bijkeuken: 3.18 x 2.97, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, een stortbak en doorgang naar de garage en tuin. Eerste verdieping Overloop: 4.37/3.25 x 3.15/1.17, riante overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de spiltrap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en een dakraam geeft extra licht en ventilatie. Slaapkamer 1, dijkzijde: 4.37 x 4.30, deze grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast (4.30 x 2.01), twee zijramen richting de dijk en twee dakramen (waarvan één in de inloopkast). De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang.

6 Groot-Ammers Gelkenes 11 Slaapkamer 2, waterzijde: 3.15 x 2.96, afgewerkt met laminaat en behang en voorzien van een raam aan de waterzijde en een extra dakraam. Badkamer: 3.25 x 2.00, met luxe uitgevoerde inrichting, waaronder een wandcloset, wastafelmeubel met waskom, een designradiator en inloopdouche met drain en rvs douchekolom. Het tegelwerk is uitgevoerd in wit/zwart.

Groot-Ammers Gelkenes 11 Tweede verdieping Zolder: 5.

50 hoogte), bereikbaar via een spiltrap.

Op dit zoldergedeelte is de opstelplaats van de AWB

De vloer is voorzien van underlaymentplaten.

50 hoogte), deze kamer is nog naar eigen idee en

Garage Naast de woning is een garage aangebouwd met

7 Groot-Ammers Gelkenes 11 Tweede verdieping Zolder: 5.79 x ca.2.00 (tot 1.50 hoogte), bereikbaar via een spiltrap. De nokhoogte is 2.35m. Op dit zoldergedeelte is de opstelplaats van de AWB combiketel en het mechanische ventilatiesysteem. De vloer is voorzien van underlaymentplaten. Slaapkamer 3: 3.70 x ca.2.00 (tot 1.50 hoogte), deze kamer is nog naar eigen idee en smaak af te werken en voorzien van een dakraam. Garage Naast de woning is een garage aangebouwd met kanteldeur, opstelplaats van het centraal stofzuigsysteem en doorgang naar de bijkeuken. Op de oprit vanaf de dijk naar de woning rust gedeeltelijk recht van overpad.

Groot-Ammers Gelkenes 11 Tuin De rondom de woning

strakke, onderhoudsarme stijl met diverse

overkapt terras, waar u rustig kunt genieten van de

Het bijbehorende dijktalud is voorzien van sedum en

8 Groot-Ammers Gelkenes 11 Tuin De rondom de woning aanwezige tuin is onder architectuur aangelegd in strakke, onderhoudsarme stijl met diverse plantenperken, grote tegels en halfverharding middels antraciet greffel. Aan de waterzijde is de tuin voorzien van een overkapt terras, waar u rustig kunt genieten van de omgeving. Het bijbehorende dijktalud is voorzien van sedum en daarom onderhoudsvrij. Algemene informatie: verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een AWB combiketel, bouwjaar 2009 vloerverwarming op de begane grond centraal stofzuigsysteem aanwezig alarminstallatie aanwezig glasvezelaansluiting aanwezig

muurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Huidige lasten energiekosten (per maand) e 123,00 gemeentelijke belastingen (per jaar)

9 Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Ligging open ligging Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 760 m 2 Woonoppervlakte 133 m 2 Oppervlakte overige inpandige ruimte 14 m 2 Inhoud 590 m 3 Isolatievoorzieningen vloerisolatie muurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Huidige lasten energiekosten (per maand) e 123,00 gemeentelijke belastingen (per jaar) e 920,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 512,00 (2016) Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

13 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: EKOA Valkenlaan 11 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel GROOT-AM M ERS D 257 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vergelijkbare documenten

Groot-Ammers Boezemlanden 6. Woonkamer Keuken Achterzijde

Groot-Ammers Boezemlanden 6. Woonkamer Keuken Achterzijde Groot-Ammers Boezemlanden 6 NIEUWBOUW Woonkamer Keuken Achterzijde Groot-Ammers Boezemlanden 6 Koopsom e 245.000,-- v.o.n. Wonen in een groene gemeente aan de Lek, dat kan met deze prachtig gelegen hoekwoning