Dordrecht Vissersdijk 12

Transcriptie

1 Dordrecht Vissersdijk 12 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Omschrijving Exclusief en sfeervol wonen in Dubbeldam. Volledig gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met 4 dakkapellen en een serre, bestaande uit een woongedeelte en een schuurgedeelte met riante tuin van ca m² op het westen met zwembad en parkeergelegenheid op eigen erf voor ca. 3 auto s. Het multifunctionele schuurgedeelte leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld ten behoeve van kantoor, salon, praktijk e.d. Indeling: Entree: Entree, hal, meterkast, verlaagd plafond met inbouwspots en opentrap naar de 1e verdieping. Living: (oppervlakte ca. 47 m²) L-vormige woonkamer voorzien van inbouwspots, marmeren schouw met openhaard. Trap naar woonkeuken. Woonkeuken: (circa 3,90 x 6,80 m) Woonkeuken met serre-aanbouw, lambrisering kunststof inrichting in hoekopstelling (camee). De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Afzuigkap - magnetron - vaatwasser - elektrische oven - 4-pits gaskookplaat - dubbele koel-/vriescombinatie.

3 Omschrijving Serre: (circa 3,40 x 4,70 m) Serre-aanbouw met dubbele tuindeur en verlaagd systeemplafond met inbouwspots. Portaal met buitendeur, vlierinkje lambrisering, royaal toilet met geheel betegelde wanden (camee sanitair), wastafelmeubel met marmeren blad en hangcloset. Was-/werkruimte: (circa 1,40 x 2,90 m) Was-/werkruimte met geheel betegelde wanden. Hobbyruimte: (circa 11,00 x 4,00 m) Hobbyruimte met grindvloer, schuifkastenwand, spuitwerk, wandafwerking, schuifpui naar tuin, berging en inbouwkantoor met data-aansluitingen en spuitwerk wandafwerking. 1e verdieping Overloop: Overloop met verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1: (ca. 3,60 x 4,00 m) Slaapkamer aan de dijkkant met dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kasten en vlizotrap naar vliering (3.00 x 3.00 m) met een nokhoogte van 2,60 meter. Slaapkamer 2: (ca. 3,60 x 4,00 m) Slaapkamer aan de dijkkant met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (2,90 x 3,90 m). Slaapkamer 3: (ca. 4,00 x 4,00 m) Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (2,50 x 2,85 m).

4 Omschrijving Badkamer: (oppervlakte ca. 10 m²) luxe complete badkamer met onder andere whirlpool, douchecabine en hangcloset. Tuin: De tuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met onder andere grindborders, grasgazon, zwembad met buitendouche, sierbestrating en houten chaletberging. Algemene info: - Bouwjaar ca Zeer fraaie tuin gelegen op het westen - Elektrisch bedienbaar hek bij de oprit - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Schuurgedeelte van ca. 100 m² - Zolderruimte van 150 m² met een nokhoogte van ca. 5,30 m - De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

5 Omschrijving Voorwaarden: - Huurprijs: 1700,- per maand excl. nutsvoorzieningen - De huurprijs is exclusief de schuurgedeelte - Bankgarantie/waarborgsom: 1 maand huur - Datum van oplevering: kan spoedig - Servicekosten: geen servicekosten - Huisdieren: in overleg toegestaan - Oplevering interieur: gemeubileerd / gestoffeerd - Huurbetalingen: huur per maand - Huurtermijn: minimaal 1 jaar Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt.

6 Kenmerken Soort Vrijstaande woning Type Woonboederij Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers Inhoud 1630 m³ Perceeloppervlakte 1388 m² Woonoppervlakte 320 m² Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Ligging Aan drukke weg Tuin Rondom Verwarming C.V.-ketel

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Locatie www

12 Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I