Boerendanssteeg 3 HOLTEN

Boerendanssteeg 3 HOLTEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T0548361964

HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVMmakelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u als aankoopmakelaar concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

Boerendanssteeg 3 HOLTEN Fraai aan de rand van buurtschap Dijkerhoek gelegen goed onderhouden tweeonderéén kapwoning op een perceel van 315 m2 eigen grond. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met een fraaie serre aan de achterzijde. Vrij weids uitzicht aan voorzijde en aan de achterzijde zicht op de molen van Dijkerhoek. Dijkerhoek ligt centraal tussen Holten en Bathmen, maar ook de voorzieningen van Deventer zijn binnen handbereik. Het bijgebouw (40m2) is opgedeeld in een garage/schuur en een aparte hobbyruimte en is volledig voorzien van een zolderverdieping. Indeling: Begane grond: entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer, houtkachel en prachtig vrij landelijk uitzicht aan voorzijde. Tuingerichte woonkeuken voorzien van hoekinrichting met inductiekookplaat, schouw, koelkast, vaatwasmachine, oven en closein boiler, bijkeuken met uitstortgootsteen, CVopstelling, provisiekast en deur naar tuin, modern toilet met fonteintje. Tegelvoer in keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kast aan voorzijde, twee slaapkamers aan achterzijde, moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: bergzolder te bereiken via vlizotrap. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1957 Verwarming en warm watervoorziening door middel van CVcombiketel Remeha 2009 Begane grond voorzien van van vloerverwarming (met uitzondering van hal bij voordeur) Voorzien van dubbel glas, muur, dak en vloerisolatie. Hobbyruimte en garage eenvoudig weer samen te voegen tot één ruimte. Vraagprijs 219.500, k.k.

KENMERKEN Boerendanssteeg 3 HOLTEN Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Vraagprijs 219.500, k.k. Woonhuis 2onder1kapwoning 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 325 m 3 Perceel oppervlakte 315 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1957 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 105 m 2 Garage Verwarming Isolatie Vrijstaand steen 40 m 2 (1.000 bij 400 cm) C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

.... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: regenton gouden regenboom speelhuis/trampoline Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren

............ Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV closein boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alle inbouwapparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: kast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

............ Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen