Molenbelterweg HOLTEN

Transcriptie

1 Molenbelterweg HOLTEN Zwartepad BJ, HOLTEN T

2 HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVMmakelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u als aankoopmakelaar concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

3 Molenbelterweg HOLTEN Stijlvol 2kamer appartement met verwarmd binnenzwembad en sauna. Comfortabel, licht en instapklaar. Uitstekende gesitueerd en omgeven door een parkachtige tuin. Gunstige ligging aan de voet van de Holterberg, op loopafstand (400 m) van winkels, bibliotheek, theater en station. (Deventer is 1015 minuten) Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen, zoals A1. Het appartement ligt op de eerste etage (lift aanwezig). Indeling: Entree: hal met toegang tot toilet en bijkeuken met daarin aansluitingen voor wasmachine/droger, en CVcombiketel. De ruime woonkamer heeft een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim en zonnig terras, waar u kunt genieten van de middag en avondzon. De keuken is halfopen en voorzien van diverse apparatuur en dubbele spoelbak. De grote slaapkamer geeft toegang naar ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Het appartement is voorzien van rookmelders en videointercom. Berging Er is een berging in de onderbouw. Daarnaast is er nog een ruime gemeenschappelijke berging/fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Er is een ruim privéparkeerterrein, met bovendien de mogelijkheid om een carport te huren ( 12 per maand). Extra s: Zwembad: verwarmd binnenzwembad, het hele jaar door op ca. 30 graden. Er is een ruime sauna Er is fitnessapparatuur aanwezig. Logeerkamers: Het complex beschikt over een aantal tweepersoons logeerkamers (hotelkamer kwaliteit), die het hele jaar door ter beschikking staan voor gasten van de eigenaren voor ca. 14, per kamer per nacht Wassen en drogen: Voor uw was staat in het souterrain professionele was en droogapparatuur tot uw beschikking Elektrische zonwering Privé parkeerterrein Er is een huismeester. Tot slot: De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel geleid. Zij hanteert een gedegen meerjarig onderhoudsplan en heeft een zeer gezonde financiële positie. De maandelijkse bijdrage VvE is 267. Dit is inclusief waterverbruik, verzekering, alle eerdergenoemde voorzieningen. Maar ook voor het gehele onderhoud én een deel van de verwarming, waardoor de energienota slechts ca. 60, per maand bedraagt. Vraagprijs , k.k.

4 KENMERKEN Molenbelterweg HOLTEN Vraagprijs Soort Open portiek Vraagprijs , k.k. Appartement Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 200 m 3 Nee Gebruiksoppervlakte woonfunctie 70 m 2 Soort appartement Bouwjaar 1979 Tuin Garage Verwarming Isolatie Bovenwoning Geen tuin Geen garage C.V.Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Ecobouw

5 Molenbelterweg HOLTEN

6 Molenbelterweg HOLTEN

7 Molenbelterweg HOLTEN

8 .... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten:

9 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: IJskast Oven Kookplaat Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Spiegel Planchet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

10 .... Sauna is gemeenschappelijk Opmerkingen

11 Molenbelterweg HOLTEN

12