Forthaarsweg 11 HOLTEN

Transcriptie

1 Forthaarsweg 11 HOLTEN Zwartepad BJ, HOLTEN T

2 HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVMmakelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u als aankoopmakelaar concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

3 Een droomlocatie op de Holterberg! Op één van de mooiste plekjes van Holten gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele carport op een perceel van 5985 m2 eigen grond. Beschutte ligging met aan achterzijde prachtig vrij uitzicht over eigen glooiende (bos)tuin met groot terras en vijver. Rustig gelegen middenin de natuur van de Holterberg en Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, maar toch centraal ten opzichte van de dorpskern van Holten met o.a. winkels, scholen, het Kulthurhus en NSstation. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, studeer/slaapkamer, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, deur naar terras, fraai vrij uitzicht over eigen tuin en schuifdeuren naar woonkeuken voorzien van hoekinrichting met kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. 1e Verdieping: overloop met twee bergruimtes, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste wastafel. Souterrain: provisiekelder, wasruimte en garage Bijzonderheden: Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm watervoorziening door middel van CVcombiketel Atag, Dubbel glas en dakisolatie. Extra uitrit ten behoeve van garage. Buitenschilderwerk kozijnen in 2015 uitgevoerd. Vraagprijs , k.k.

4 KENMERKEN Forthaarsweg 11 HOLTEN Vraagprijs Vraagprijs , k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 550 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m 2 Soort woning Landhuis Bouwjaar 1960 Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin Tuin rondom Garage Inpandig (550 bij 399 cm), Carport Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

5

6

7

8

9

10 .... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten:

11 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12

13

14

15