Rooseveltweg 11 Almere BUILDING INFORMATION Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel +31 20 426 16 16 Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen E-mail info@stenarealty.com Reg No 33203840 The Netherlands www.stenarealty.com VAT No NL 004469458B01
Rooseveltweg 11 Almere BUILDING INFORMATION Rooseveltweg 11 Almere Het vrijstaande en representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de Rooseveltweg 11 te Almere. Op deze centrumlocatie zijn onder meer Lease Plan, ABN AMRO, United Services Group, UWV, het World Trade Center Almere en het Instituut voor Information Engineering gevestigd. Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen in het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Staqd. Bereikbaarheid Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op. Bestemming Kantoorruimte. WTC CS Almere Rooseveltweg 11 Vloeroppervlak Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 2.944 m², verdeeld over 5 bouwlagen, conform NEN2580 gemeten. Verdieping Metrage VVO Begane grond ca. 378,0 m² (verhuurd) Begane grond ca. 112,0 m² 1 e verdieping ca. 585,0 m² (verhuurd) 2 e verdieping ca. 623,2 m² 3 e verdieping ca. 623,2 m² 4 e verdieping verhuurd Energielabel A.
Rooseveltweg 11 Almere BUILDING INFORMATION Parkeren Er zijn 54 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs Kantoorruimte 135,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van ten minste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Opleveringsniveau - energieprestatiecertificaat, Energielabal A; - systeemplafonds voorzien van verlichting; - energiezuinige verlichtingsarmaturen, sensor gestuurd; - kabelgoten voorzien van elektra en data-bekabeling; - glasvezel aanwezig; - hoogwaardige scheidingswanden; - lift, - zeer representatieve entree; - hoogwaardige ingerichte bedrijfskantine; - vloerbedekking; - topkoeling; - alarminstallatie.
Rooseveltweg 11 Almere BUILDING INFORMATION Duurzame huisvesting Stena heeft de ambitie om portefeuillebreed een outperformer te zijn op het gebied van duurzaamheid. Derhalve is verhuurder bereid om in overleg met huurder additionele renovatiewerkzaamheden te onderzoeken ter verbetering van het energielabel. Deze werkzaamheden vallen buiten de hoofdhuurvoorwaarden en zullen bij realisatie daarvan verdisconteerd worden in de genoemde aanvangshuurprijs op basis van annuïteiten. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/20. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Contactgegevens Stena Realty B.V. Jens de Jonge Mob.: 06 20 70 40 57 Email: jens.dejonge@stena.com BIJLAGEN: LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT TOEGANG GOEDEREN/MINDER VALIDE INDELINGSVARIANT 1 INDELINGSVARIANT 2
Rooseveltweg 11 Almere BUILDING INFORMATION LOCATIE
Building Information
Building Information
Building Information
Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa 20.000 medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.
Energieprestatiecertificaat energielabel Bestaande bouw Kantoor Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Energieklasse zeer energie zuinig A A ++ <0.50 A + 0.51-0.70 A 0.71-1.05 A 0.93 B B 1.06-1.15 C C 1.16-1.30 D D 1.31-1.45 E E 1.46-1.60 F F 1.61-1.75 G G >1.75 zeer energie onzuinig De energieprestatie van een bestaand gebouw wordt uitgedrukt in de energie-index. Het getal geeft de energieprestatie van een gebouw aan. Deze wordt berekend op basis van de gebouweigenschappen, gebouwgebonden installaties en een gestandaardiseerd bewoners/gebruikersgedrag. (Het gestandaardiseerde energiegebruik per vierkante meter gebruiksoppervlak is 620 MJ/m2.) 0.93 adres gebouw: gebruiksoppervlak: volgnummer gebouw: Rooseveltweg 11 opnamedatum: 7 oktober 2008 1314 SJ Almere certificaat geldig tot 10 jaar na opnamedatum 2981.4 m2 afmeldnummer: 283099793 certificaat op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? ja/nee adres representatief gebouw of gebouwdeel: certificaat geldig tot: Adviesbedrijf Naam: Enerdeco Inschrijvingsnummer: SKW 21.9500.008-3-4/07 Handtekening adviseur:
Rooseveltweg 11 Almere Toegankelijkheid goederen/minder valide. Het kantorencomplex is voor minder validen en goederen toegankelijk door middel van een lift aan de buitenzijde welke een stopplaats heeft op straatniveau en bordes niveau. Specificaties: Hefvermogen 500 kg Bediening door middel van sleutelschakelaar Automatische deuren
Rooseveltweg11Almere byrefitersb.v.
mogelijkeindeling schaal1:200 byrefitersb.v.
kleurenpalet/ referentiematerialen byrefitersb.v.
referentiebeelden interieurarchitectuur byrefitersb.v.
hanglampen kasten met plantenbakken uit underlayment binnenzijde gelamineerd in kleur opdrachtgever: Snelvertaler datum: 17 feburari 2014 IMPRESSIE zitje entree
glazen wanden gordijnen bij directie voor privacy en sfeer/akoustiek glazen entreewand banner / logo op glazen wand tpv entree opdrachtgever: Snelvertaler datum: 17 feburari 2014 IMPRESSIE gang entree
gekleurde hanglampen 4 flex-/overleg plekken in cubicle opdrachtgever: Snelvertaler datum: 17 feburari 2014 IMPRESSIE open werkplekken