WATERING 19 POORTUGAAL 229.500 k.k. www.watering19.nl
Omschrijving Goed onderhouden royale 5-kamer HOEK-ééngezinswoning met vrijstaande stenen garage, gelegen in een kindvriendelijke wijk op 172 m2 eigen grond. De zeer verzorgde woning is o.a. voorzien van recent schilderwerk, dubbele beglazing, een zonnige besloten tuin en een complete keuken en badkamer. De ligging is centraal en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Kortom; een instapklare woning met een zeer ruime garage (ca. 25 m2). Indeling. Begane grond: Hal/entree met spachtelputz wanden, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en een handige voorraadkast. Woonkamer: De "doorzon" woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van brede Frans eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zich op de besloten achtertuin en de straat aan de voorzijde. Keuken: De halfopen keuken (ca. 2.30 m x 3.66 m) is uitgerust met een plavuizenvloer, en een verzorgde inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, afzuigschouw en een keramische kookplaat. Via de achterdeur (boerendeur) is de aangrenzende tuin te bereiken. De keuken is daarnaast voorzien van een gezellige hoekbank met opbergmogelijkheden. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 3.62 m x 3.66 m groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 4.42 m x 3.62 m groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 2.31 m x 3.26 m groot. Alle vertrekken op deze verdieping zijn uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 2.25 m x 2.03 m) is voorzien van een hoek-ligbad, design radiator, uitzetraam, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger, en de cv combiketel (type Remeha, TZERRA, bouwjaar 2013). Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer (ca. 3.62 m x 3.87 m) met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een dakraam. Tuin: De zonnige besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan, zonwering en
een aangebouwde houten berging. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale vrijstaande garage (ca. 7.88 m x 3.27 m) met zadeldak, extra vliering, aparte loopdeur en een elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur. Algemeen: - Buitenschilderwerk dateert van 2015; - Dubbele beglazing; - Ideaal voor auto- of motor liefhebbers; - Rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving; - Goed onderhouden en instapklaar.
Overdracht Vraagprijs 229.500 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 118 m² Externe bergruimte 30 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, buitenzonwering en TV kabel Energie Energielabel D Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) Kadastrale gegevens POORTUGAAL B 1435 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 49 m² (7m diep en 7m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde houten berging Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra, vliering en elektrische deur Locatie: Watering 19 Poortugaal
Plattegrond
Lijst van zaken
Vragenlijst
Kadastrale kaart