TE KOOP De Flechtreed 13, OUDEMIRDUM - Bouwjaar ± 1978 - Inhoud ± 275 m³ - Kavel 157 m² - 2 slaapkamers Gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken op leuke stand met deels vrij uitzicht. Zeer nette, instapklare woning! Vraagprijs: 145.000,- k.k. 0514-603 111 haskestaete.nl
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kenmerken + omschrijving Kadastraal: Gemeente Balk, sectie E, nummer 3314, groot 157 m² Afmetingen: Woonhuis 95 m² Tuinschuur 0 m² Woonkamer 26 m² Keuken 8 m² Bijkeuken 8 m² Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, zinken goten, houten kozijnen, kunststof voordeur met kunststof kozijn en een zadeldak met dakpannen gedekt. De aangebouwde bijkeuken/berging in halfsteens gevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betontegelvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Verbouwing/renovatie: Na 2013 is de woning gemoderniseerd, waarbij de badkamer en toilet zijn vernieuwd, een nieuwe kunststof voordeur met kozijn is geplaatst en de achtertuin voorzien van nieuwe schuttingen. Indeling: Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer met eethoek en laminaatvloer, dichte keuken met laminaatvloer, badkamer en bijkeuken/berging. Op de 1e verdieping een ruime overloop met CV-ketel en bergruimte en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een vliering. De 2e verdieping is bereikbaar via een voorzettrap. Keukeninrichting: Keuken in langsopstelling in beukenhouten kleur, grijskleurig werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verwarming: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar ±2010. Warmwater via CV-ketel. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Elektra: Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaars.
Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C. Tuin: De woning heeft een voor en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het Noordwesten, is geheel bestraat en voorzien van achterom en nieuwe houten schuttingen. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Oudemirdum. Vanuit de woning is deels vrij uitzicht. Brinkdorp Oudemirdum is uitstekend gelegen te midden van bossen en op steenworp afstand van het IJsselmeer. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu de Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in de regio uitgebreide fiets en wandelrroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Nette, moderne tussenwoning, geschikt voor starters! - Dankzij voorzieningen op de begane grond ook geschikt voor senioren. - De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd. - De dakbedekking aanbouw is vervangen in 2011. - De woning is instapklaar en kan zo worden betrokken.
Kadastrale kaart
Ligging