Joh. Enschedeweg 98 Uithoorn PROJECTINFORMATIE

Joh. Enschedeweg 98 Op een perfecte zichtlocatie op Bedrijventerrein Uithoorn, direct aan de nieuw omgelegde N201, nabij de afslag naar het bedrijventerrein, wordt momenteel deze ruime, multifunctionele bedrijfsruimte zowel te koop als te huur aangeboden. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex dat omstreeks 1997 is gerealiseerd en heeft een moderne uitstraling met eigen parkeerterrein. Het terrein dat toegang geeft tot het bedrijfspand en bijbehorende parkeerplaatsen (ca. 12) is bestraat. Oppervlakte: Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 1.193 m² en is als volgt verdeeld: ca. 907 m² bedrijfsruimte en opslagruimte (entresol). ca. 286 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Bereikbaarheid: Het recent opgeleverde tracé N201 Aalsmeer- Uithoorn is direct aangesloten op Bedrijventerrein Uithoorn, waardoor de bereikbaarheid duidelijk is versterkt. In de loop van dit jaar zal het resterende deel worden opgeleverd waardoor het bedrijventerrein direct wordt ontsloten via de Rijksweg Amsterdam Utrecht (A2), Amsterdam Den Haag (A4) en Haarlem Amstelveen (A9). Bereikbaarheid: Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, bloemenveiling Aalsmeer en het centrum van Amstelveen welke in slechts 5 minuten zijn te bereiken. De Legmeerdijk en Beneluxbaan zijn in directe nabijheid gelegen en Amstelveen is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9). Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via buslijn 172 en sneltram 51. Indeling: Begane grond: entree/ontvangstruimte met trap naar eerste verdieping, toiletruimte, 2 royale kantoorruimten; Verdieping: hal/gang met garderobe-nis, kantine, (trap naar bedrijfsruimte), heren- en damestoiletruimte, c.v.-/voorraadkast, serverruimte, 2 grote kantoor- c.q. vergaderkamers. Bedrijfsruimte: hal, deels 7,5 m hoog en deels (ter plaatse van entresols) 2,27 / 2,93 m hoog. Toiletruimte, kleine kantoorruimte, twee entresols van respectievelijk 247 m² en 48 m². Bouwaard/constructie: Het complex is in een staalconstructie gerealiseerd met o.a. gevels gedeeltelijk bestaande uit metselwerk en gedeeltelijk uit dubbelwandige, geïsoleerde, geprofileerde metalen gevelplaten. In de gevels zijn aluminium kozijnen opgenomen welke zijn bezet met isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton, voorzien van een slijtlaag, en/of cementdeklaag. De platte daken, gelegen op twee niveaus zijn van metalen dakplaten, voor zover waarneembaar, geïsoleerd en bedekt met een bitumineuze dakbedekking. Afwerking en (technische) voorzieningen: - Wanden entree en kantoorruimten v.v. spuitwerk (wit); - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen in kantoorgedeelte; - Brandveiligheidsvoorzieningen waaronder brandblussers, brandhaspels en rookmelders aanwezig in zowel de kantoorruimten als de bedrijfsruimte; - Noodverlichting t.b.v. het aangeven van de uitgangen aanwezig; - Kantine v.v. laminaatvloer met eenvoudig L-vormig keukenblok met losse apparatuur en mechanische ventilatie; - Betonvloeren in bedrijfsruimte deels v.v. slijtlaag en/of cementdeklaag. De vloer t.p.v. de kantoorruimte op de begane grond is v.v. natuursteen plavuizen; - Diverse heren- en damestoiletruimten; - Verwarming middels c.v.-installaties met radiatoren en heaters (ter plaatse van de bedrijfsruimte); - Airconditioning; - Alarminstallatie; - Kantoorruimten zijn v.v. voldoende wandcontactdozen dan wel v.v. kabelgoten met voldoende contactdozen; - Aansluitingen t.b.v. gas, water, elektra, telefoon, netwerk en krachtstroom; - 1 elektrisch bedienbare overheaddeur, 1 handmatig bedienbare overheaddeur; - Elektrisch bedienbare takel (500 kg); - Lichtstraat t.p.v. bedrijfsruimte. Bestemmingsplan: Het object is gelegen op het Bedrijventerrein Uithoorn en heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Bestemmingsplan Bedrijventerrein Uithoorn 1995 de bestemming Bedrijfsdoeleinden.

Oplevering: In overleg. Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar + 5 optiejaren. Huurcontract: Gebaseerd op het standaard model ROZ. BTW: Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW (BTW belaste levering). Bijzonderheden: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden. Huurprijs: 66.800,- excl. BTW en servicekosten Koopsom: 650.000,- k.k.

PLATTEGROND

LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen

Ruimte voor aantekeningen Samenvatting Oppervlak: ca. 1.193 m² Parkeren: ca. 12 parkeerplaatsen Huurprijs: 66.800,- per jaar, excl. BTW en servicekosten Vraagprijs: 650.000,- k.k. Meer informatie? Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen of overleggen over de mogelijkheden? Wij horen graag van u!

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00