Van Cleeffkade 15 Aalsmeer PROJECTINFORMATIE

Transcriptie

1 Van Cleeffkade 15 Aalsmeer PROJECTINFORMATIE

2 Van Cleeffkade 15 Gelegen op het goed bereikbare terrein van de Crown Business Studios Aalsmeer, voor verhuur aangeboden multi functionele bedrijfsruimte van circa m² bvo verdeeld over twee bouwlagen met circa 13 parkeerplaatsen en buitenruimte. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 530 m². Crown Business Studios Aalsmeer kent een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, Amstelveen en de diverse uitvalswegen. Het object is middels de verbindingswegen N201 (Schiphol-Hilversum) en N231 (Amstelveen-Aalsmeer) zeer gunstig gelegen o.a. ten opzichte van Luchthaven Schiphol en Bloemenveiling Aalsmeer. Via deze belangrijke verkeersaders zijn de Rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht), A4 (Amsterdam-Den Haag) en A9 (Amsterdam-Alkmaar) eenvoudig te bereiken. Ook per openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. Buslijnen 340 (Uithoorn-Hoofddorp), 178 (Hoofddorp) en 198 (Schiphol-Zuid) stoppen in de directe omgeving. Tot voor kort was het object ingericht en in gebruik als ruimte voor kinderdagopvang, magazijn, showroom en kantoorruimte en is voor meerdere doeleinden geschikt. Oppervlakte: Diverse gebruiksmogelijkheden zijn mogelijk. Het pand is in totaal ca m² b.v.o., verdeeld over 2 bouwlagen (vloerbelasting max. 250 kg/m²). De ruimte wordt aangeboden in 2 units van ca. 530 m² b.v.o. welke beiden via een gemeenschappelijke entree te bereiken zijn. Daarnaast is een buitenruimte van ca. 650 m² beschikbaar. Installaties / voorzieningen: Het opleveringsniveau voorziet onder meer in: verzorgde entree; toegangsdeur naar de te huren ruimte; trap naar eerste verdieping; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; diverse afgesloten ruimten met pantry en kindertoiletgroepen; toiletgroepen; vloerafwerking. Bereikbaarheid: Het object is middels de verbindingswegen N201 (Schiphol-Hilversum) en N231 (Amstelveen-Aalsmeer) zeer gunstig gelegen o.a. ten opzichte van Luchthaven Schiphol en Bloemenveiling Aalsmeer. Via deze belangrijke verkeersaders zijn de Rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht), A4 (Amsterdam-Den Haag) en A9 (Amsterdam-Alkmaar) eenvoudig te bereiken. Ook per openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. Buslijnen 340 (Uithoorn-Hoofddorp), 178 (Hoofddorp) en 198 (Schiphol-Zuid) stoppen in de directe omgeving. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over 13 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen grond. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de (betaalde) parkeergarage van Studio s Aalsmeer. Oplevering: Oplevering en aanvaarding in overleg. Huurtermijn: In overleg. BTW: Niet van toepassing. Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek. Bankgarantie/waarborgsom: Gelijk aan 3 maanden huurverplichting, inc lusief servicekosten en BTW.

3 Servicekosten: gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); Onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); Onderhoud en periodieke controle van parkeerbewakingsinstallatie; Onderhoud en controle van brandblusmiddelen, indien aanwezig; Onderhoud en controle van automatische deurbediening, elektrische poort; Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, het gebouw en parkeerterrein; Reinigen van goten en h.w.a.; Onderhoud en reinigen rioolstelsel; Verzorging containerhuur, e.d.; Risico schadekosten buitenbeglazing/assurantiepremie buitenbeglazing; Onderhoud terreinen, behoudens privéterrein Kinderdagverblijf; Vervangen defecte lampen algemene ruimten; Onderhoud hang- en sluitwerk algemene ruimten; Onderhoud en schilderwerk algemene ruimten. Huurprijs: Bedrijfsruimte: 125,- per m² per jaar, exclusief servicekosten Parkeerplaatsen: 250,-- per plaats per jaar Servicekosten 28,30 per m² per jaar, inclusief onderhoud voor installaties Huurcontract: Gebaseerd op het standaard model ROZ. Bestemming: Uit een op 2 augustus 2012 verzonden omgevingsvergunning blijkt dat het object bestemd is te worden gebruikt als kinderdagverblijf met buitenruimte, een parkeerterrein en een geluidsscherm van 2,5 meter. Voor meer informatie over de bestemming en de mogelijkheden voor alternatief gebruik, kunt u contact opnemen met de gemeente Aalsmeer. Bijzonderheden: Het betreft een onderhuursituatie. Huurder heeft een huurovereenkomst welke eindigt op 31 juni Definitieve goedkeuring hoofdhuurder derhalve voorbehouden. EPA-label: Volgt.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 LOCATIE

18 Ruimte voor aantekeningen Ruimte voor aantekeningen

19 Ruimte voor aantekeningen Samenvatting Oppervlak: Parkeren: Huurprijs: ca m ² b.v.o. 13 parkeerplaatsen op eigen terrein 125,- per m² per jaar, excl. servicekosten Meer informatie? Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen of overleggen over de mogelijkheden? Wij horen graag van u!

20 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00